近几年，酒店式公寓席卷整个房地产市场，火热程度并不逊于住宅。在一线大城市，如上海、杭州、南京等地，酒店式公寓早已占据楼市的半壁江山！

南京2019年上半年

公寓产品成交额超70亿元

据戴德梁行数据统计，今年1-6月份，南京酒店式公寓已成交58853套，成交面积达339370㎡，总成交额超70.36亿元。在所有板块中，浦口、城北、河西、城南板块公寓分别以2248套、1112套、892套、833套的成交量占据前四名。在供应量上，浦口板块达到6281套，城南以4704套的供应量位居第二，城北板块以4689套的些微差距位列第三。

项目效果图

这是什么概念？

就是说在河西，2019年上半年酒店式公寓成交量较大，但是市场供应量相对其他板块却是较小的，产品稀缺性一目了然。基于市场供应稀缺性之外，酒店式公寓究竟有何魅力，让那么多购房者趋之若鹜？

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摇号摇不到，住宅抢不到

酒店式公寓成“新宠”

近几个月，不管是杭州还是南京，每个月都有不少大盘“登场”，价格也是频频走高，但购房者的热情却丝毫不减，每次开盘都会出现一房难求的现象。限购加摇号的住宅，想买买不了，能买摇号摇不到。有不少人戏言，如今买房可比过年抢火车票难多了。

跟一般住宅相比，酒店式公寓有“小而精”的特点，面积小、总价低，相应门槛低。无论是自住还是投资，都在绝大多数购房者可承受范围内，自然成了购房者的“新宠”。加上住宅限购、限贷政策，不限购、不限贷的酒店式公寓便成了“抢手货”。

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选对酒店式公寓

低投入高回报，跑赢通胀

相比南京楼市住宅、酒店式公寓双线火热，怎样才能买到性价比的酒店式公寓，跑赢通胀，是不少购房者的疑问。不管你是自住，还是闲置资金投资，都可以参考以下原则：

地铁附近不会错。在如今的地铁时代，地铁就是经济发达、人潮汇聚的代名词。无论生活，还是工作，方便、快捷的交通都是加分项；

面积尽量小，租金高。面积小的酒店式公寓，投入门槛低，出租率高；

较好楼下有商业。公寓，是购房人和租客生活居住的地方，下楼即可吃饭、购物、逛超市，这样的公寓怎会不受欢迎！

周围人潮汇聚。人流汇聚的地段，配套往往不会差。若周围租住人群集中，投资不乏客源，生活不缺配套。

精装是标配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精装修已经成为标配。对于精装的要求，品质、融合、精致、个性，缺一不可。

参照以上5大原则，值得置业者入手的酒店式公寓在哪里？

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龙湖·时代上城，占位南京楼市炙手可热的河西CBD板块，中央商务区总部企业云集，覆盖约30万IT精英人群，紧邻地铁10号线中胜站，同时地铁7号线（在建）双地铁交汇，轨交道路四通八达。项目周边是南京高品质住宅集中区域，未来潜在客群及流量不容小觑。

其次，楼下就是约16万方龙湖天街商业，以“轻主张，街欢享”为定位，打造排名前列都市适度减压空间，建成后将成为河西板块精英休闲生活地标，极具高品质生活气息的创新型商业。项目黄金3公里范围内，亚洲A级体育馆—奥体中心，国际博览中心、江苏大剧院等人文地标云集，华采天地、缤润汇等多座商业环绕，彻底释放都市白领休闲、社交需求。

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这里需要敲重点的是，作为龙湖商业品牌，龙湖天街已进驻全国十余个城市，并成为当地商业地标。

2015年9月，杭州排名前列座天街—金沙湖天街开业，开业前两日，总客流量接近30万。

2018年杭州金沙天街日均客流达7万，全年客流突破2300万人次，同比上升15个百分点。

2016年7月龙湖北京大兴天街开业三天日均客流为15万人次，总销售额2300万元；12月24日，大兴天街销售及客流又创佳绩，当日销售突破了1037万元。

2017年9月重庆龙湖U城天街B馆开业创造了记录，出租率达99%，品牌同步开业率达98%，180+优质品牌首次入驻重庆西部新城，开业三天客流量80.1万，总销售额近2539.3万。

2017年9月杭州滨江天街开业当日客流量26.9万，总销售额破2000万，招商率99.5%、开业率99%，全面刷新杭城商业新纪录。

从2015-2018年代表城市的天街项目的租金收入与区域房价涨幅来看，天街的落位很大程度上改善了周边商业氛围，一定程度上带动了周边房价的上涨，例如重庆观音桥片区、成都五块石片区以及杭州金沙湖片区近四年间房价涨幅均超60%。

届时，河西天街的到来，也将填补河西CBD高端商业的少有，为区域高购买力人群提供一方极具吸引力的购物、休闲之所。龙湖·时代上城，天街之上的真公寓，未雨绸缪、先下手为强，肯定不会错。

完全满足五大期待。总价百万左右，龙湖·时代上城，河西难得的真公寓，建筑面积约37-63㎡酒店式公寓来了，加载智能科技系统以及龙湖管家式物业服务，属于时代精英的智居体验，赶紧来预约吧！