众所周知，句容少有的商圈就是位于城西的中央商场！

明天，它一家独大的局面将被改写！句容较大商业综合体吾悦广场将开业，引发全民关注！

未来两年，句容商业圈又将再添2子：大摩购物广场和明发紫东购物广场，新商业体的入驻势必会给句容商圈带来了活力。其中，明发自动购物广场将建成句容未来地标性建筑，更将是代表句容的一张名片，更是引发很多民众的好奇。

为此，我今天就实探了句容新城吾悦广场、大摩购物广场和明发紫东购物广场，为大家带来项目的较新进展。

一、句容较大商业综合体明天即将开业，改变容城人民生活

最近句容人民的朋友圈都被这张海报刷屏了！明天，全国第39座吾悦广场，句容较大商业综合体正式开业！句容人民整整等了18个月！

作为中国体验式商业地产领军企业，新城控股旗下第39座体验式商业综合体今年落子句容。项目总建筑面积约40万㎡，涵盖休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态，汇聚全城中高端消费群。

明天就要开业了，今天句容吾悦广场内会是什么样的呢？对于明天又会有什么样好玩的活动和优惠的价格呢？今天，宁镇扬楼市特别揭秘。

话说句容的天气就像娃娃的脸，天刚蒙蒙亮的时候就有风雨欲来的趋势，转眼间就淅淅沥沥下起了雨。

（在冬雨清洗下的句容的街道）

但这些阻止不了吾悦广场工作人员紧张忙碌的身影，在地下停车场出入口的地方，工作人员正在进行最后的清扫工作；在各个楼层，工作人员正在摆放垃圾桶；在每个电梯，维修工正在做最后的安全检查，在......

首先，我们先来说说吾悦广场的地下停车场，这个停车场共有两层，可容纳约3000辆轿车。

在停车库电梯口的地方，我发现了一个好玩的东西，就是它！城市帕客APP！当你忘记自己车停在什么位置的时候，可以通过输入车牌号或者时间点寻找爱车。我想说，太实用了，就适合我这样忘性大的人。

吾悦广场一楼商家布局比较杂，不仅有服饰、有金银珠宝、有甜品、有家电、还有玩具、超市等，而在一楼正中央正在搭建主题舞台，工作人员告诉我，明天黄品源的见面会将在这里举行。

首先我要来说说的就是女生的最爱了！舞台旁边就是我最爱的满记甜品，相信很多女生同样喜爱，芒果班戟、榴莲班戟、杨枝甘露、白雪黑珍珠，想想就口水直流，可惜正在紧张的准备阶段，希望明天我可以吃到！

除了甜品，一楼还有两三家玩具精品店，进入圣诞月，商铺里自然少不了圣诞主题的玩具。

当然最重要的是护肤品店铺！在一楼，不仅有屈臣氏，还有一家进口免税店铺，里面陈列着日韩欧美等大牌的护肤品，以后再也不用求人代购了！

还有一个地点，我一定要强烈推荐！就是吾悦广场的读书社！文艺范十足！估计在开业之后也将成为网红打卡地！

说完了女生，我要放送男生福利啦！

激动吗？兴奋吗？既有经久不衰的老爷车又有科技时尚的跑车，不管你是哪类男生，这里总有一款是你的dream car！当然除了车，科技产品也是男生的最爱，在这里，不仅有苏宁易购还有京东专卖，让你玩转电子科技！

二楼以服饰和金银珠宝为多，多数商家开业折扣都在7.5折左右。

三楼是以游乐为主，分为幼儿和成人两种！这里不仅有儿童服饰，还有幼儿早教机构、教育机构，还有最重要的就是儿童乐园！不仅有低龄幼儿玩的喂奶鱼、捞鱼、乐高，还有高智商游戏密室逃脱和

还有最最重要的电影院！

一个有味道的图片来了！四楼大大小小分布着几十家美食馆，有价廉物美的花甲、小海鲜、西安肉夹馍，有热情四溢的九鼎轩火锅、小肥羊、北京烤鸭，有复古的港味冰室、故里，也有新潮的碳烤系列、日料系列......

说完了店铺，我从新城吾悦广场官网了解到明天的活动流程和优惠信息，下面一同分享给大家！

期待明天新城吾悦广场的开业，我们宁镇杨楼市也会直击排名前列现场，敬请期待！

二、大摩购物广场自带五星级洲际酒店，辐射20万人口

实探第二站我来到位于句容城南的大摩购物广场，据接待我的置业顾问介绍，大摩购物广场4.5万㎡，到时候可以辐射周边20万人口，同时句容排名前列家海底捞将落户大摩购物广场。

我：你好，可以简单介绍一下你们家的购物广场吗？

置业顾问：我们家购物广场占地4.5万㎡，预计2020年开业，目前可以确定的是句容排名前列家海底捞将落户在我们广场里。

我：那旁边的几栋楼是做什么用的？

置业顾问：我们这块地是商业用地，所以整体都是商业布局，后面两栋楼为公寓性质，正在建设中，用于自主和投资两种。它层高18层，一梯24户，未来1-3层是底商，4-7层为自主，8-18层用于投资，未来将被五星级洲际酒店使用。

据了解，洲际酒店成立于1946年，是目前全球较大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过55年国际酒店管理经验。南京洲际皇冠假日酒店客房均价为1000元+/天，而句容洲际酒店将会定价在600-1100元/天左右。

我：那我们公寓均价是多少？投资又是如何回报的呢？

置业顾问：我们的户型均为44㎡，挑高5.5米，精修交付，目前均价是11500元/㎡，如果用于投资的话，前5年按照6%的收益返还，后面将按照二八进行分红。

置业顾问告诉我，如果你要是资金紧张，还可以用抵扣的方式，将前五年的收益直接在房款中免除，这样既减轻压力，有可以长期收益，不失为一个好办法。同时她还说，5.5米的挑高可以隔成两层，变为两室，同时还是精装修交付，升值空间大！

样板间：

进门厨房↓↓↓

一楼客厅↓↓↓

二楼次卧，即可以拉开当床，又可以折叠当成沙发↓↓↓

主卧↓↓↓

随后，我来到项目建设地进行了实探，阴雨绵绵，走在土地上就好像踩进了淤泥里，寸步难行，不过就算这样，我也拍到了洲际酒店未来落户的地址。

可以看到，目前底商和自主部分已经完成，正在建设的是投资的公寓，未来将被洲际酒店租用。而对面就是句容最著名的贾纪山公园，虽然冬雨下的公园略显萧瑟，但春日应该会有一番胜景。

三、特别！明发紫东购物广场将建设220m和150m超高建筑，未来将成为句容的名片

实探第三站我来到位于黄梅板块的明发紫东购物广场售楼处，据接待我的置业顾问介绍，预计下周售楼处才会正式公开！

（区位图）

自句容8月22日土拍，15号宁杭北路东侧、赤岗路西侧局部地块，由南京明发新城置业有限公司以273元/㎡的成交楼面地价拿下。按照规划要求，这个地块规划建设2幢超高层建筑，一座五星级酒店和一座商场，另外其中20000㎡商业需自持10年。

1、地块内商业建筑面积占总建筑面积的比例不得低于60%，不得建设公寓式酒店；

2、规划建设2幢超高层建筑，其中一幢建筑物高度在200-230米间，一幢建筑物高度在150-180米间；

3、需配套建设酒店一座，该酒店建设必须达到五星级的创建标准，酒店地上建筑面积不小于35000㎡，客房间数不少于350间；

4、需配建一座建筑面积不小于40000㎡的商场（该部分商业须自持20000㎡，10年内不得分割销售、不得转让），其余部分作为商务办公使用；

5、该地块内幼儿园等教育配套由其他单位进行代建，开发商需要交纳相关代建费用。

而在今天与置业顾问的交谈中确认！明发紫东广场将建设4层占地4万㎡的购物广场，同时还将建设220m和150m超高建筑，其中在150m高的建筑内还将设置紫东自持的五星级酒店，共计17万㎡的商业，未来将成为句容地标性建筑。

除此之外，我还了解到项目预计共推出5栋住宅楼，均为34层，户型为98、117、127、143㎡，预计在年前推出2号楼，为34层高层住宅，一梯两户，共计204户，户型为98㎡和127㎡两种户型，毛坯交付，价格待定，参考周边的价格！

户型图：

127㎡三室两厅两卫↓↓↓

98㎡三室两厅一卫↓↓↓

而在现场，住宅的样板间正在装修阶段，不过我们依然拍到了部分房间的照片，下面高清大图来了！

主卧↓↓↓

厨房↓↓↓

书房↓↓↓

三大商圈同时布局句容，相信未来定会给句容人民带来少有的商业、居住体验。你对句容商圈有何见解，欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信和我讨论。

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