疫情下，诸多公司都通过返宁人士自行隔离14天在家办公的方式日常运行，而很多在南京没有租房与固定住所的人们都只能被“拒之门外”。

疫情下的南京城，不仅要求所有企业不得早于2.10号复工，在2月4日，南京市还发布了一则《关于加强疫情防控期间小区管理的通告》，要求南京全面实施小区封闭式管理，对有物业管理的小区，由小区物业履行疫情防控主体责任；无物业小区，由社区干部、社区民警、网格员、志愿者组成专门队伍落实防控措施；所有小区人员进出一律测温，居住在本小区的疫情重点地区（湖北武汉、温州等）来宁人员实行严格14天居家隔离。

大部分的返宁人士回到合租房，合租人士小何说，“这次疫情爆发后，过年期间把自己保护的很好，没出去走亲戚也没出去玩，这次回来南京合租房，也不知道舍友什么情况，还蛮担心的。”

这些合租人士为防止感染疫情，对自己悉心保护。但因合租环境本就有着较强流动性和开放性，回城后的相互接触成为他们最担心的事情。

一场疫情，让人们知道城里有个家的重要性。南京首次置业，有哪些总价200万楼盘可选呢？

今天来盘点一下那些适合首次置业的刚需房，分别是：保利荣盛合悦、中海棠城公馆、正荣悦东府、旭辉银城东泉名邸、中海云麓公馆、恒大林溪郡、北外滩水城·十九街区、印悦府、湖光晨樾、滨江孔雀城。

除了房子本身的性价比，周边生活配套也十分重要。

在保利荣盛合悦1月10日新领32、34号楼房源销许，共计214套，销许均价13710-16710元/㎡，目前在售12、16、23、26、27、31、32、34号楼高层房源，户型建筑面积98-118平米，预计2020年4月底毛坯交付。周边配套完善，有六合人民医院、六合中医院，以及中小学，商业广场有时代广场 ，环境优美，靠近诸多公园，有龙池湖公园、茉湖公园、莉湖公园，闲暇时间还可以到公园散步聊天。该楼盘自带沿街商铺，可以满足社区日常生活需要。

中海棠城公馆目前仅剩7、8、9、10、11、12号楼少量房源在售，户型建筑面积有82、97、114、119㎡，为现房销售毛坯交付，销许均价17845-19012元/㎡，预计今年6月30日交付。该楼盘靠近地铁S8号线凤凰山公园站，周边配套也较完善，同时周边有江苏省六合实验小学、大厂高级中学、南京市南化第三小学三所学校，教育资源丰富。内部配有商业，周边有鑫乐生活广场。

正荣悦东府目前有装修房源在售，户型建筑面积约79-118㎡，销许均价17549-20343元/平，拟竣工时间2021年10月20日。同时，周边区域内规划高中2处，国际学校1处，初中7处，小学12处，及幼儿园17处，涵盖一站式成长资源。家里有孩子的家庭想购置房源，正荣悦东府是不错的选择。

旭辉银城江山御项目整体打造的是一个高端圈层居住小区，处于汤山，依河临湖近地铁（S6号线18年年底开建，距离项目仅约300米），七大公园环绕。产品带新风、地暖等。目前在售3、4号楼少量82、120平米房源，总价约173万起，精装交付，地暖、新风、净水全配齐。

中海云麓公馆目前规划有80-118平小高层，主打的是95平户型，适合刚需和改善。其中，80平户型采用三房设计性价比高；卧室分布于四个拐角，较少面积浪费，总价较低，适合首次置业；95平相比于80平，第3个卧室面积较大，多一个阳台；118户型采用四房双卫设计，偏向改善，双阳台设计，采光通透良好。目前共推出11栋住宅房源，面积为80、95、118平米。现房销售。周边还有多个新盘，如恒大林溪郡、中骏融信雍景台等，附近商城有百利广场。

恒大林溪郡目前在售小高层和洋房房源，建筑面积为113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，洋房销许均价21500元/㎡。现在，恒大林溪郡已经开启线上售楼处，可线上看房。附近有百利广场、享受禄口镇上配套，附近学校将引进一所南京市范围内知名小学，计划开设36班，周边知名幼儿园、禄口小学、中学等教育资源，南京置业可考虑。

北外滩水城目前在售19街区2、7号楼房源，毛坯交付，销许均价20500元/㎡，户型建筑面积89、114、123㎡，2020年7月底交付。北外滩水城立于江北新区门户之上，以19街区之名开启一个新的北滨江时代。 19街区社区内规划一所社区幼儿园，与18街区琅小分校（已建成招生）构成一站式教育全优配套，社区内配备儿童活动区域与专属儿童活动设施，孩子上学就在家门口。邻近地铁3号线柳洲东路站， 1站达鼓楼区，隔9站畅达新街口，地铁11号线已进入前期筹备阶段，计划于2021年通车。19街区拟建智能成品住宅，谨献未来能者。威尼斯水城内部配套： 游艇、码头、社区巴士、学校、幼儿园。

印悦府目前在售7、8、9、11、12、14、16、17、10、13、15、18号楼洋房，户型建筑面积108-183㎡，毛坯交付，销许均价25599元/㎡，现房销售，预计2020年6月交付，另有1、3号楼高层房源在售。附近有家悦福超市，商城也居多，有莱福城、力朋广场、印象汇、弘阳广场、龙湖天街（在建）卖场。同时，内部配套建设有一所12班幼儿园。

湖光晨樾在售洋房90-120平，最小3房2厅2卫，90平，总价210起，户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；客厅、餐厅一体化，设计合理；较少面积浪费；各个区间面积分布合理。湖光晨樾项目还规划有1万方全生态商业，未来将打造梅龙湖保乐荟，由欢乐港商管统一规划、统一招商、统一运营，带租约销售。

恒大滨江目前还剩余少量二层商铺在售，总建筑面积在43-225㎡之间，总价126万起。附近超市居多，有麦德龙超市、联华超市、苏果超市、家乐福大桥南路店，还有大观天地MALL、龙江新城市广场两个大商城。以及该楼盘自身规划大型旗舰商业及恒大影城 。为集娱乐、生活为一体的楼盘。

  三金中粮祥云在售3、7#精装房源销许，建筑面积分别为95、120、140平，销许均价14789-16262元/㎡。位于S7轻轨中山湖站，周边商业配套齐全，有溧水万达广场、康利广场、顾家广场、大润发及横店影视城等。周边配套较为齐全。