不论市场怎么变，倒挂盘的魅力都不会变。但随着倒挂盘的去化清盘，如今的机会是少之又少，想买到自己心仪的楼盘更是难上加难。

今天血拼姐就为大家整理了南京现有的为数不多的倒挂楼盘，有你在等的大鸡腿吗？

新玄武

倒挂空间：约8000元/㎡-1.3万/㎡

新玄武板块作为主城区新城，不仅承袭老城区的成熟配套，还配有高起点规划。目前区域内已引进了中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等产业入驻；区域内拥有东南大学等11所高等院校、中科院南京分院，及下属研究所等25家科研院所；除了已经通车的地铁1、3号线之外，还有在建的地铁6、9号线。

板块内二手房中海玄武公馆目前成交价高达58662元/㎡，与新房有8000元/㎡-1.3万/㎡的倒挂空间。

目前区域内新房主要有：玄武宝龙城、复地明日之城以及招商G24 。

玄武宝龙城：倒挂约1.3万/㎡

玄武宝龙城在售B地块高层房源，户型面积98、111㎡，均价43960元/㎡，精装交付，无升级包，要求首付4成。双地铁（6、9号线在建）上盖， 玄武湖、紫金山环抱，生态资源优渥。

复地明日之城：倒挂约1.2万/㎡

复地明日之城在售1、3、4、5号楼，户型面积105、128㎡，普通装修均价41900元/㎡，另有3000元/㎡升级包可选，首付8成起。

复地明日之城总体量约40万方，打造的是包含住宅、商业、办公一体化的综合体。其中住宅部分共有9栋住宅，层高12-17层，两梯两户，户型建面约125、140、169㎡。

项目周边配套比较完善，周边有4条地铁线，交通较为便利，还有南师附小分校、科利华中学分校、北京东路小学分校，以及常发广场、星河、宝龙城、招商等大型商业体。

招商G24：倒挂约8000元/㎡

招商G24将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。其中，住宅部分拟建17栋23-26F高层住宅，未来新房毛坯限价43555元/㎡，加上精装包或将卖到4.9万/㎡。户型建筑面积约140-180m，定位高端改善。

周边生活配套齐全：附近1号线、3号线已经运营，以及6号线（在建中）和9号线（在建中），同时离南京站非常近，交通十分便利；常发广场大型商业综合体，以及老城区众多的底商，完全可以满足日常生活需求。

河西南

倒挂空间：约1.4-1.5万/㎡

河西南作为金融新中心发展速度很快，目前已经有阿里巴巴江苏总部、京东集团区域总部、小米科技、58集团华东总部、苏酒集团总部等，将形成千亿级的产业规模。目前板块商业、地铁、产业总部正在快速发展、落地的过程中，未来发展潜力巨大，这也是河西南新房难买的原因。

板块内目前主力在售二手房有：五矿崇文金城、正荣润峯、朗诗熙华府等等，目前二手房成交价在6.5万/㎡左右，与目前板块内新盘约有1.4-1.5万/㎡的倒挂空间。

目前板块内即将上市的新房有：江宸府和香港嘉华G72。

江宸府：倒挂约1.4万/㎡

江宸府预计较快一季度一次性推完。项目整体体量较小，拟建2栋30F高层住宅以及相关配套，主力户型约143、198㎡，都是四房，毛坯限价44440元/㎡，加上升级装修包，放风价预计5.1万/㎡左右。

项目位于河西南部中和路与秦新路的交汇处，距2号线螺塘站仅400多米，自驾通过扬子江隧道、江东快速路、绕城公路、长江五桥可畅通全城。周边有明基医院、河西儿童医院，除在建的多个大型商业体，河西南金地广场、和里商业街区已经营业，生活十分便利。

香港嘉华G72：倒挂约1.5万/㎡

香港嘉华G72项目位于河西南鱼嘴地区核心位置，紧靠地铁S3号线吴候街站和南京河西城市生态公园，位置优越。

项目共分为18个分区打造，拟建11栋24-32层住宅、办公、商业、文化、酒店式公寓及相关配套设施。该项目是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，含包放风价约5万/㎡。据消息，户型建筑面积约100、120、160、200㎡，预计今年上市。

江北核中核

倒挂空间：约4000-6000元/㎡

江北新区作为全国第十三个高级新区，聚集新金融、生命健康、科技创新三大主产业，是少有的产学研商一体化的板块。核心区与中央商务区双区重叠之处，汇聚了整个江北新区的未来城市精华，就是江北“核中核”。核中核不仅是未来一流的金融中心，还有全面的城市市政配套、密集的交通网络以及集中的教育资源，未来发展不可估量。

目前板块内二手房正荣润江城、正荣润锦城成交价在4.6万/㎡左右，与新盘有4000-6000元/㎡的价格差。

目前板块内关注度较高的新房主要有： 晴翠府和中铁建G19 。

晴翠府：倒挂约6000元/㎡

晴翠府即将加推B4栋楼，前期均价36147+3100元/㎡(升级包)，据置业顾问消息，加推均价预计提高1000-1500元/㎡，预计含包价在40247-40747元/㎡左右。

项目将打造成江北新区的城市级TOD项目，包含商业综合体、将引进京东超级体验店，紧邻（在建中）地铁4号线二期“浦滨东路”站，是地铁上盖TOD项目。住宅部分备案名定为晴翠府，而商业部分则命名为卓悦汇广场。住宅部分规划18栋15-26F高层住宅，户型建面约 112、127、129、143㎡。

中铁建G19 ：倒挂约4000元/㎡

中铁建G19拟建4栋24-25层住宅、办公、商业、酒店式公寓、配套用房等设施，楼盘毛坯较高限价达到了38000元/㎡，精装预计将卖到4.2万/㎡。项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，周边配套较为丰富，有江北图书馆、美术新馆、江北地下城、新金融中心等。

仙林湖

倒挂空间：约1万/㎡

仙林湖作为南京主力改善板块之一，整体环境很好，没有安置房，居住氛围比较纯粹，二手房的成交价格已经突破5万/㎡，目前高科荣境成交价高达50035元/㎡，与板块内新房有约1万/㎡的价差。

目前板块内新房主要有：云樾观山和中海G80。

 云樾观山：倒挂约1万/㎡

云樾观山前不久新领A1-17、A1-20幢销许，共计68套房源，户型建面约130、140㎡，普通装修均价在36032元/㎡，另有3550元/㎡升级包可选，首付3成起。

项目由新城、路劲、联发三家联合开发，拟建19栋8-20F住宅。8-11层洋房面积段为 130㎡、140㎡、160㎡，17-20层的小高层面积段为105㎡、120㎡、140㎡。

板块虽然离南京主城距离较远，但楼盘周围有2条地铁线，出行还是较为便利的。目前周边有万达茂、仙林湖社区等商业配套，仙林大学城内汇集了十几所知名高校，更有南外仙林分校、金陵小学、中学、仙林湖北部中学（在建）等教育资源，周边鲤鱼山、谭家山、南雍山三山环抱，自然资源优渥，比较宜居。

中海G80：倒挂约1万/㎡

中海G80项目A分区规划8栋17-20F住宅、1栋16F租赁住房;B分区规划4栋16-20F住宅，毛坯限价34000元/㎡，未来含包价格预计也在4万/㎡左右。

周边配套完善，G80地块旁边有地铁4号线仙林湖站，南京市艺术小学、南京市金岭小学广志路校区、金陵中学仙林分校中学部就在附近，江苏省中医院紫东院区也在不远处。

燕子矶

倒挂空间：约2000-9000元/㎡倒挂

燕子矶作为南京潜力板块之一，处于高速发展阶段，三线地铁交汇、生活配套齐全。如今的燕子矶二手房房价也突破了4.5万/㎡。板块内二手房融创玉兰公馆成交价在4.5万/㎡左右，保利国际社区成交价在3.8万/㎡左右，和新盘有2000-9000元/㎡的价格差。

板块内新房主要有：宝能滨江府、颐居G119以及华发G82。

 宝能滨江府：倒挂约2000-9000元/平

宝能滨江府此前收官加推B6、B7、B9号楼，户型面积93㎡、108㎡、128㎡、140㎡，精装均价36000元/平，首付3成、无装修包。

项目紧靠燕子矶滨江公园，距离在建地铁1号线北延线笆斗山站大约100米左右，7站路到达新街口，附近还有在建的地铁7号线，6号线，交通十分便利。

宝能金融中心配套商业6.8万方，将会引进120个品牌，而项目本身距离万象，招商，等大型商业也不远，生活便利。

颐居G119：倒挂约2000-9000元/平

颐居G119拟建8栋28-33F高层住宅及独栋商业、沿街商铺等，由颐居、华发联合开发，毛坯限价3.2万/平，含包价格预计至少3.6万/㎡。

项目楼盘周边3条地铁+2大商业体环绕，配套丰富。1号线北延和6号线目前均已动工，预计明后两年将相继通车。其中1号线北延线的笆斗山站和6号线的燕江新城站与G82地块的直线距离在1公里以内，6号线与7号线的换乘站万寿站距离地块也仅有不到两公里。总体量约10万方的招商花园城以及约21万方的华润万象商业与G82地块仅几分钟车程。

华发G82：倒挂约2000-8000元/平

华发G82目前正在组建销售团队、盖样板间，预计三月份上市。项目规划10栋27-33F高层住宅，户型面积段90-140㎡。未来毛坯限价3.2万/㎡，放风价3.7万/㎡。

如今南京楼市倒挂逐渐消弭，各位买房人且买且珍惜，对于倒挂盘买房人也不宜盲目去买，还是要依据自己的需求去选房。