苏宁睿城三期住宅，放风价6.4万/平！打造高端系产品“檀悦”，预计6月上市。

这个楼盘到底长什么样？

有消息称，项目售楼处已经在建，外立面已经完工。搜狐君决定一探究竟！

本次看点

1、实拍谍照！苏宁睿城三期住宅售楼处、样板间工程进度曝光！

2、项目分为两个地块建设，规划16栋住宅楼，共计928房源。

3、苏宁睿城三期住宅区位配套一流，放风价6.4万元/㎡，主力户型159、189、239㎡。

售楼处实拍

4月1日下午，搜狐君来到项目工地，看到工地围档外醒目位置展示了苏宁睿城住宅项目的规划海报，并由中核华兴承建。

进入大门后，可以看到D0405地块正在打地基，目前还没有立起的住宅楼。

但在地块东面可以看到一座崭新的建筑，现场工人表示，该建筑就是项目售楼处。

走近一看，发现售楼处确实已经基本成型，主体建筑的外立面已经完工。

建筑上部分金色镜面铝材包围，下部分全透明玻璃幕墙，整体高贵大气，颇具现代感。

外围是一条半镂空走廊，目前框架已经搭建完毕，正在装饰中。

走廊的尽头是一座铁质拱桥，拱桥两边的地面是黑色铺装饰板，还能看到喷头和灯光架。从外形上看，整个前庭景观打造的是现代感十足水景。

届时，水雾弥漫，映射斑斓灯光。

进入售楼处内部，同样正在施工。

沙盘展厅为挑高设计，虽然还未进行装饰，但高大上的气息就已扑面而来。

据现场工人介绍，沙盘正上方后期会加装大型水晶吊灯，整个一楼较快还有半个多月就能基本完工。搜狐君十分期待售楼处完工后的样子！

三大户型样板间正在装修

穿过沙盘展厅，可以看到前往楼上的电梯（暂时不能使用）。从旁边的楼梯上去后，可以看到2楼、3楼是样板间展示区，共计3个户型（159㎡、189㎡、239㎡）。

239㎡样板间在2楼还未开始装修；159㎡和189㎡样板间在3楼，其中189㎡正在装修中。

189㎡样板间的入户玄关已经做出来了，左手边是储物柜和展架、右手边是储物格。宽度可容下两人并排行走，入户空间很宽敞。

189㎡户型样板间的地面、卫生间、飘窗的地砖已铺设。颜色灰白相间、色调深浅相容，浓浓中国水墨画气质。

厨房、餐厅墙壁还有与玄关同色调的浅棕色木质板材装饰、包边，呼应中式格调。

189㎡户型和239㎡户型一样都是南向双阳台＋双厅（书房）的设计，所以横向空间很大，这点在239㎡户型中更加明显。

189㎡户型客厅↑↑

与189㎡户型相比，239㎡户型的主卧空间更大，全景落地飘窗的采光通风效果更好。

159㎡的空间相对较小，但也是五脏俱全，双主卧套房，三卫，南北阳台，一应俱全。

离开前，现场工人告诉我们，189㎡样板间较快下周就能完工，只要施工不间断，4月下旬三个样板间都能出来。

户型分布情况

据悉，苏宁睿城三期住宅分为E0102和D0405两个地块建设，共计928套房源。

楼栋分布示意图

E0102地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了三大户型，160㎡、190㎡和240㎡户型，共计544套房。

160㎡户型，分布在1、2、3、4号楼，均为14层，共计8个单元，共208套；

190㎡户型，分布在5、6、9、10号楼，均为28层，共计4个单元，共224套；

240㎡户型，分布在7、8号楼，均为28层，共计2个单元，共112套。

D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了2大户型，190㎡和240㎡户型，共计384套房：

190㎡户型，分布在4、5、6、7号楼，均为29层，共计4个单元，共232套；

240㎡户型，分布在8、9，均为29层，共计2个单元，共116套房。

区位、配套均属一流

苏宁睿城三期住宅，拥有优质教育资源，周边名校多，毗邻科睿小学（琅小分校）。

靠近规划的地铁9号线水西门大街站（规划），紧邻汉中门大街，交通非常便捷。

项目位于河西中北部地段，开发时间较早，周边商业配套比较齐全，有河西万达、金盛国际家居、新城吾悦广场（在建）等。

此外，与项目一街之隔便是河西少有准现房销售的葛洲坝五矿金陵府府项目，目前正在施工中。从工程进度上看，没有比苏宁睿城三期住宅快多少。很明显，睿城会先于金陵府上市。

根据较新消息，苏宁睿城三期住宅售楼处将于5月对外公开，6月首开上市，放风价6.4万元/㎡，触及南京房价天花板。

如今，苏宁睿城打出苏宁产品系中较高端的“檀悦”，可见在品质上下了大功夫。价格方面，又向河西南的葛洲坝中国府看齐。可以预见，未来五年内南京顶豪产品中，苏宁住宅新品会是代表之一，值得期待！