放眼南京，许多板块备受追捧，但很少有将低密、稀缺山景、丰富资源相融合的板块，回归住的本质，兼顾发展潜力，这样的板块才能在2021年以崭新之姿被南京重新认识，低密基因、稀缺山景、全资源升级，方山无疑就是这样一个潜力板块！

新方山板块，北至吉印大道、东至正方东路、西至丽泽路，地处江宁高新区内，总用地面积约1平方公里。

方山、秦淮河环绕的自然天赋、江宁大学城赋予的学礼基因，匹配不断升级的商业、交通、康养医疗资源，新方山板块作为江宁中央生态居住区，将成为未来5-10年江宁较具潜力与价值的板块！

新方山板块实拍图

历经十余年的发展，方山历经了高校教师聚居的1.0时代，与臻稀山居别墅2.0时代，如今，方山已面临资源迸发型全面进阶的3.0时代。方山北、方山东土地资源开发殆尽，且缺少高能级商业及交通资源，唯有方山南“新方山”这一平方公里，坐拥多维配套，新房存量可观，必将成为江宁下一个价值高地。

近些年来，方山板块日新月异，早已从单纯的自然资源转变为兼顾宜居与成熟配套相融合的全新潜力板块，总结起来可以是一句话“五维新功能定位，大布局强兑现”。01全龄教育资源，看得见的硬实力

方山在江宁楼市中有着举足轻重的位置，区域内聚集25所大学，如南京医科大学、中国药科大学等，超20万大学生，为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。

基础教育上南外方山分校、南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学（东外分校）、玉树路中学等环绕项目四周，教育资源丰富。

其中，南外方山分校作为南外直属分校，学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出，跃居江宁优质民办学校前列。 

南外方山实景图

02多核商圈环绕，享得到的繁盛方山并不缺商业。百家湖商圈，九龙湖商圈以及竹山路商圈构成了15分钟商业圈。

而在新方山板块内，总建面6.5万方，将由著名商业大佬操刀的G99商业地块、方山大学城世茂梦享家西边居住社区中心用地商业部分，将成就5分钟商业圈，为人们带来一站式休闲购物生活。

另外，还有一幅重量级商业地块此前对外推介，就在方山艺术营对面，体量比较大，是G99地块的约3倍大！根据官方回复，开市客（Costco）有望进驻，如果成真，将是超级重磅利好。

03天赋森林氧吧，康养式的宜居方山国家地质公园，上秦淮湿地公园等环绕四周，20余处人文古迹遍布区域内，是难得一见的山居宝地。

方山实景图

区域内除南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院，还将引进一所26万方国际高端综合医院-阿尔文医院，进一步完善板块内康养医疗资源。

04聚能创新产业，跃迁人才未来

江宁高新区内，中国基因谷生命科技小镇，上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等3000余家国内外著名企业，7位院士、23位国家高层次人才专家，不断夯实新方山的实力未来。

江宁高新区实景图

05三港交通集聚，更成熟的速度

正方东路、吉印大道、弘景大道等主干道在侧，宁杭高速、机场高速穿境而过，距离南京禄口国际机场不到30分钟车程，紧邻南京南站，地铁1号线、地铁5号线(在建)双线地铁接驳全城，区域内还将规划有轨电车，为居民带来交通利好。

中海·方山印区位图

秉承42载匠筑经验，怀揣前瞻眼光，南京中海于新方山板块内，著就先锋美学式纯粹低密洋房，为区域带来焕然一新的国际化伴山生活。以1.3容积率规划34栋6-7层纯粹低密洋房，优质使用玻璃、铝板与石材打造现代感公建化外立面。

中海·方山印外立面效果图

调制黄金窗墙比，构筑105-141㎡实用空间，IMAX级横厅×宽厅、LDK餐厨厅一体化设计，双开间大尺度阳台及南向全面屏飘窗，同时关注产品实用性与使用感，为业主提供森居度假主题景观与功能主义成品精装修。

中海·方山印户型图

地域的自有逻辑，资源的匹配逻辑，空间的研磨逻辑，中海方山印，让富有深度的生活方式从图纸中生长出来，让理想生活落在这一平方公里的全维地脉之间，未来，方山印又将为我们带来怎样的惊喜，我们拭目以待！