什么？一觉醒来，南京又有楼盘要涨首付了？

01新玄武又一盘首付要8成？

今天新玄武热盘星河国际加推收官房源，总价约475-588万，首付8成，验资379万，251套房开盘热销！

与此同时，板块内的玄武宝龙城传来较新消息：下次加推首付预计要涨到8成！

这也意味着，这下新玄武的局面要彻底改变了，8成首付将只是个开始。

据悉，玄武宝龙城预计将在7月初加推6号楼和8号楼，户型面积110-113㎡，均价4.5万/㎡。

而项目今年5月初首开时首付仅需4成，共计3004组买房人报名摇号，开盘当天所有房源全部售罄，随后5月底二开首付就提高到了6成，但仍有2657组买房人报名摇号，开盘当天仍旧日光。

按照最小户型110㎡算，此次如果首付从6成提高到8成，买房成本至少涨99万！

目前新玄武除了玄武宝龙城之外，还有紫金悦峯在售，项目此前首付4成，预计7月底再加推，此前有消息称首付将从4成涨到6成。

后续区域内仅剩两大纯新盘——复地明日之城和招商G24地块。

复地明日之城：预计首开6、7、8、9号楼，总高12-17层，户型建筑面积约125、140、169㎡，放风价46000-47000元/㎡，首付比例预计5成起，具体以开盘通知为准，其中6号楼为一梯两户，其余楼栋为两梯两户。

招商G24地块：该地块于5月20日被招商以总价88.9亿元拿下，溢价率达23.82%，楼面价12520元/㎡，毛坯限价43555元/㎡，入市时间待定。

在涨首付之后，精装包会不会随之而来？

02还有多盘正在酝酿涨首付？

除了玄武宝龙城，近期还有一批新盘酝酿着涨首付，想买的朋友要提前做好资金准备了。

河西南的葛洲坝南京中国府预计6月底7月初加推最后2栋楼，共129套房，主力户型190、230㎡，还有少量顶底跃，预计首付7成，验资850万，前期销许均价6.4万/㎡。（具体以实际销许为准）

城南两桥云望府曝出消息，项目首付基本确定由5成涨到8成！即将于7月中下旬推出收官楼栋，建面约95、110㎡，前期均价约2.85万/㎡，首付8成约216万起。

要知道，云望府4月首开首付4成起，6月二开首付5成起，此次首付提高至8成，相当于买房成本又上调了约81万！基本刚需已经出局了。

云望府很快就要清盘，回看城南贾西的彰泰观南府，从首开3成到加推6成，再到收官8成，只不过用了半年时间。雨花今年卖了不少地，和云望府一个板块的另外一块地两桥G37已被中海拿下，毛坯限价也是2.6万/㎡，未来加上装修包的精装修价格至少达到3万/㎡，以中海的操盘能力，板块未来还要火一把。

在仁恒首付提升至5成后，麒麟另一个项目——新保弘领东苑首付预计也要涨到5成了！根据置业顾问消息：项目在端午节后首付5成；下个月组合贷提升至8成。

新保弘领东苑于去年四月首开，目前在售B01、05号楼，户型建筑面积约为132、144㎡，精装整体均价约3万/㎡。不知道上车难度增加后，项目最终去化会是怎样的走向？

人家是新房涨首付，燕子矶倒好，退房首付要8成？6月16日，南京网上房地产挂出了30套退房房源，其中燕子矶燕熙台共有7套房源。

据了解，这批房源均为5月10日加推的收官房源，销许均价32570元/㎡，首付6成，验资180万，2305人报名参与，当天卖光。

而与前期开盘不同的是，此次报名参与购买退房的买房人需准备最少8成首付，并且在报名时先需去指定银行定存200万元，冻结至6月27日，再去售楼处刷定金1万元。

相比前期开盘，购房门槛更高了，而且这批退房也是燕子矶首批首付需要8成的新房房源。

目前燕子矶板块内只剩下宝能滨江府、万科燕语光年、万象天地四季三家，整体的供应量基本已经见底。

足以看出，南京不少热门板块的买房门槛是一天一个样，这次没上车，下次首付长个七八十万也都成了常事，可以正常首付的楼盘已经成了稀罕物。所以如果遇上自己能够上的，一定一定要抓紧机会先上车！