第二批次集中供地挂牌、首批集中供应楼盘陆续开盘……，从上周开始，南京楼市强势复苏！熟悉的感觉又回来了！

楼市停摆刚结束，南京热门板块江北核心区就传出即将有一大波新房上市潮！那么，面对新市场、新环境，买房人又应该作何抉择呢？

今天，血拼哥采访到了一位资深“江北通”，来自金基中北映樾的美女置业顾问曹颖，和她一起来聊聊这些问题。

01“乖乖女”入行，一年卖掉1.8亿

曹颖，95年徐州人，毕业于江苏第二师范学院，在老家当了2年小学数学老师后，在同学的建议下，来南京卖房。

“一开始，都是按照父母规划的路径走的，是大家眼中的“乖乖女”教书匠，但我其实觉得自己每天处于养老状态，所以想趁着年轻闯一闯。”

2018年，曹颖正式入行，去的排名前列个项目江北中建熙元府，后面服务过德盈龙华国家广场等项目，期间取得了不错的销售业绩。

“在中建的时候拿到了年度销冠，一年卖了1.8个亿吧，在德盈的时候，也一直保持着销售额前三的业绩。”

所谓的成功，都是用一点点汗水换过来的。曹颖告诉血拼哥，虽然自己算是初生牛犊，但一直严格要求自己，在工作中不断总结自己，根据市场以及买房人反馈，寻找新的突破口，慢慢成长起来的。

02全是干货！江核现在该怎么买房？

到今年为止，曹颖已经在江北深耕江北4年，对于江北整个新房市场，她也有一些自己的独到见解和认识。因此，血拼哥专门准备买房人最为关心的一些问题，和曹颖一起聊一聊。

血拼哥：入行的4年里，江北有哪些变化？

曹颖：当然有啊！我记得刚刚来的时候，江北新区刚刚落地没几年，正处于起步阶段，首先眼睛能看到的就是这边空地锚地，什么都没有，而且到处机器轰轰声一片，路况也不是很好。

再者，能真正感受到的，就是整个江北市场活跃度不高，情绪比较低迷，房子一开始并不好卖。

后来的江北大家都知道了，就像一只脱缰的野马，一路狂奔。各种利好不断落地，高楼大厦拔地而起，不少人已经开始意识到，这里未来大有可为。

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在这个大环境下，买房情绪也被调动了起来，最明显的就是开发商不断拍地，楼面价、房价不断提升，尤其江北核心区，一跃成为南京楼市顶流板块。

血拼哥：对于江核如今的热度，你是怎么看的？

曹颖：我觉得江核的未来预期值，是对得起它的热度。它首先定位新城市中心，高级新区、自贸区政策扶持，对标的是上海浦东，超越河西只是时间的问题。

血拼哥：你觉得未来5-10年，江核新房价格会达到多少？

曹颖：未来难以预测，但过去我们看的一清二楚。8年前，江核的雅居乐滨江国际新房首开价格两万出头，如今这里房价即将突破4万一平，翻了一番。因此，我觉得在未来8-10年后，江核的新房价格6万保底吧。

血拼哥：现在江核货源量足，在这里买房更应该注重什么？

曹颖：我觉得有两点，一是越早上车越好，另一个就是买房要看品质。南京第二批次集中供地挂牌刚刚出来，江核G19地块毛坯价格就到3.8万/平，未来销售加上精装包，估计要卖到4.2万/平左右了，目前江北在售的新房价格加上包也就3.6万/平，早点上车的意义不言而喻。

今年上半年，江核就卖掉了大几千套新房，区域就这么大，配套共享，未来二手房出售比什么呢？那肯定是比品质作为托底，你买房的房子品质好，自然卖的贵，反之，房子品质差，自然没有竞争优势。

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03江核高品质新房马上开，区域排名前列会所！

目前曹颖所在的江核纯新盘金基中北映樾关注度非常高，前不久，售楼处公开后，便吸引了一大批品质改善买房群体关注。

“好多人说疫情期间置业顾问特别闲，但我是一点没感觉到，很多客户找我咨询，疫情好转后，大家都陆陆续续过来实地考察，每天都很忙。”

曹颖告诉血拼哥，江核经过一轮投资热后，买房人们也意识到了房子品质才是未来保值的硬道理，而目前区域内品质盘少之又少，金基中北映樾的出现恰恰是打破了这种局面。

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“项目打造了1400㎡会所，配备恒温泳池、健身房、书吧等设施，江核内仅此一家。打造8栋高层住宅，交错式布局，每栋楼大约有100米楼间距，配上3万方景观园林，舒适度可想而知。另外像达到市场上较高0.45的窗墙比这些细节方面，我就不一一举例了，数不胜数。”

“另外，映樾也是江核目前配套最全的项目，出门300米就是地铁10号线南工大站，一路之隔就是宝龙即将打造的商业体，周边还有万汇城、虹悦城等等，都很近。”

小宁哥近期也是实探了一番金基中北映樾，拍下了项目实景、周边配套等，很有现场感。

最后曹颖向血拼哥透露，金基中北映樾预计9月中下旬首开1、3、5号楼房源，共254套，户型建筑面积约99-143㎡，全装修交付，另有升级精装升级包，价格暂定，预计首付8成。

如果你想在江核置业，而且对品质有一定的要求，可以直接找曹颖咨询金基中北映樾！

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