江核热起来,楼市才是真的回暖!

拼房帝南京 2023-02-15 17:34:20
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以中海观江樾为例,项目不远处就是新开业的江北砂之船奥莱以及虹悦城,这两大商场基本就够逛的了,平时光是项目底商就能满足基本生活需求;还有地铁10号线、南京一中江北分校、金地未来国际学校等资源在侧,无论是出行还是…

楼市回暖,江核没有缺席。

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悄悄回暖的江核,优惠要收回了?

开年以来,不少板块热度攀升,河西、大校场自是不用说,燕子矶、软件谷等板块同样表现出彩,板块内在售项目到访、成交数据不断刷新就是当下楼市热度最好的证明。

不过,也有人发现近期江核似乎“动静不大”,难道楼市这波热度没把江核带起来?

在回答这个问题之前,来看一张图片,这是上周六一早江核中海观江樾售楼处的实况,接待区坐着的、沙盘处站着的都是买房人,非常热闹。

原来江核只不过是在“闷声发财”,据中海观江樾置业顾问透露,项目自节后以来,到访、成交量不断增加,销售数据非常可观,这次江核回暖比想象中来的更快。在这波回暖带动下,目前项目6#楼110㎡房源卖得就很快,即将清盘!

当然不仅是中海观江樾,目前江核多盘都喜报频出,售楼处相较于年前也是热闹了不少。

也许有人会说,江核回暖是因为开发商给的价格有优惠,不可否认的是优惠确实有,而且也的确会刺激买房人行动起来。但这并不是最根本的原因,毕竟谁也不会为了一些蝇头小利花大几百万去买房。

而且据顾问透露,中海观江樾优惠力度并不是很大,但市场热度一点也不逊色周边其它项目,随着近期房源的递减,春节优惠也会逐渐收回。

如果你近期也考虑在江核买房,可以直接咨询置业顾问张茜,她会给你更专业的置业建议。

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江核回暖,中海观江樾凭什么脱颖而出?

正如上文所说,优惠只能起到刺激作用,当下买房人更为看中的还是居住体验,配套完善、环境宜居、社区居住品质抗打缺一不可。

从外部环境上说,好的居住体验就是配套的完善,出门有地铁,下楼有超市,孩子上学也方便。

江核不缺规划,但问题在于落地,在这一点上,青奥板块做得还不错。

以中海观江樾为例,项目不远处就是新开业的江北砂之船奥莱以及虹悦城,这两大商场基本就够逛的了,平时光是项目底商就能满足基本生活需求;还有地铁10号线、南京一中江北分校、金地未来国际学校等资源在侧,无论是出行还是孩子上学,都非常便利。

更何况,中海观江樾靠近青奥体育公园和绿水湾湿地公园,绿化率高、环境宜居,且3.5万/㎡左右的房价,与核中核相比也非常具有优势。多种因素推动下,中海观江樾项目的火爆也就不难理解了。

单从项目本身来看,无论是户型、样板间还是社区规划,同样亮点十足。

首先来看产品中最为重要的户型设计。

项目打造四种户型,分别是建面约110平的三室两厅两卫、118平的三室两厅两卫、约128平的四室两厅两卫、约142平的四室两厅两卫,每个户型都有自己的独到之处,无论是刚需还是改善,都能买到适合自己的面积段。

中海观江樾的升级装修包仅2000元/㎡,但配置却很高,极具性价比。三大件分别选用的是大金中央空调、百朗新风、博世锅炉。厨房精选方太油烟机、燃气灶和洗碗机,AO史密斯的前置+末端净水,铂浪高的台盆、凉霸等配置,品质非常值得信赖。(以开发商最终交付为准)

目前项目样板间已公开,预约参观可联系置业顾问张茜。

其次,项目打造的精研社区,可以用有颜值、有内涵来形容。

项目外立面颜值很高,高窗墙比,色彩饱和度低,尤其是项目独特的广角阳台设计,外立面线条感更强,等交付入住后,这里高辨识度的立面一定会让人眼前一亮。

社区内部也是大有文章,为了提升居住体验,项目从归家动线、园林景观以及社区配置等多方面下足了功夫。

在归家路线上,实现了真正的人车分流。车行、人行、访客、快递、网约车分别设置了不同动线,互不干扰,出入更为便利。同时配置了超级社区玄关、无风雨归家大堂、双精装入户大堂、酒店式电梯厅等,给业主更好的归家体验。

园区入口效果图,仅供参考

社区打造的重头戏就是景观,在景观打造上项目很有特色,通过楼栋分布图可以很清楚的看到,社区内部“四横两纵”的景观格局规划,实现了真正的景观“平权”,让小区栋栋可观景,不再局限于两三栋能享受小区内的景观或者活动空间。

值得一提的一个细节是,项目在树荫下配置了很多椅子、凳子和游乐设施,为的就是打造“林下空间”,让业主能真正体验到社区景观,这种沉浸式观景体验就很有参与感。

园林效果图,仅供参考

当然,光有景观还不够,孩子、业主也要有专属的休闲空间。社区配套很多,这里给大家介绍几个尤为突出的地方:

市面上少有的近千平的双主题儿童乐园,适合0-12岁全龄段复合型儿童,空间大、设施全;不仅有封闭式户外会客厅,还利用架空层设计了泛会所活动空间,平时朋友聚会、老年人打牌下棋都可以实现。

架空层效果图,仅供参考

在这波回暖的趋势下,中海观江樾这样的优质好盘会愈发抢手,想要在江核买房的朋友,不妨先去项目看看,多多比较后再选择。目前项目还有部分房源在售,户型建面约110、118、128、142㎡,总价约325万起(不含升级装修包),性价比非常高。

对于项目感兴趣的朋友,直接联系置业顾问张茜。

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3、买卖双方的权利义务以双方签订的相关合同及其补充协议、附件等书面文件为准;

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