继昨天金基望樾府首开售罄之后，今天江北核心区江畔都会上城、中交锦方，河西中海玥万物、大校场文渊府四盘同开！

截至发稿，海玥万物100号以内已全部进去选房，目前240平卖的多些，300和330的大户型都剩的比较多。其中1号楼、2号楼卖的多一些，6号楼还有半数。目前已经通知150号以后一点半开始入场，还未叫到号的买房人先去吃饭。

江畔都会上城已基本售罄。

其中海玥万物加装修包价格近7万/㎡，首付8成，验资1000万，这也就意味着今天来到现场的人，都是手握1000万流动资产的！

本次海玥万物开盘推出177套房源，共1180组买房人参与报名选房，光验资就验了一百多亿！最贵的一套加上装修包超3000万！

（以下照片均为血拼南京楼市现场拍摄，转载请注明来源）

看点

01

迈巴赫选房成标配！直击海玥万物开盘现场

早上9点，我们来到了海玥万物的售楼处，富豪们早早就来到了现场，所幸今天天气比较阴凉，不用顶着烈日买千万豪宅。

海玥万物本次开盘最贵的一套位于7号楼顶跃，户型面积405㎡，全装修价格2917万，加上装修包总价近3140万！

1、有人开豪车、有人骑共享单车来买房

马路两边也停满了豪车，开着豪车买着豪宅，不得不羡慕有钱真好。

开着迈巴赫来选房都快成了标配。

不过除了豪车，我们后来也看到，有低调的年轻富豪成功选房后，竟然扫了一辆共享单车就走了，呜呜同样是骑自行车的，咋差别就这么大呢，富豪可真是太低调了。

2、之前摇过中国府，这次果断选海玥！

一位来自建邺的大爷摇到了七十多号，说自己之前摇号中国府两百多，觉得选不到好的就没去了。

“一千多万的房子，怎么也得选个好楼层，得家人都满意才行。”

大爷说这次号数不错，和大妈一早就来了，她已经进去选房，准备选个240的，目前子女都住在外地，他们有时间回来也够住了。

据悉本次选房后办理手续时间比较长，所以到10点半左右，基本都是30号以内的选房人出来。

3、卖高端床垫、卖软装，针对富豪推出全套服务

在售楼处外面，还围着许多推销的，有卖高端床垫的，还有卖软装的......每出来一个选完房的业主，都会被推销人员围住。

这不，13号的小姐姐选房刚出来，就被卖高端床垫围住，急忙上车跑了，据说这次床垫是针对中国府和万物业主的，较便宜的都要2、3万。

同时我们也注意到，每个选完房的业主都会领到一个大礼包，瞧着这沉甸甸的分量，诚意满满啊。

4、240㎡较受欢迎，1号楼和2号楼率先基本售罄

11点左右，大概80号左右的买房人已经选完房出来了，前面约10个弃号，据买房人透露1号楼8楼以上都已经卖完了，基本都是总价1500万档次的房源。

一位七十多号的大哥出来后表示，自己选了2号楼的11层，是四房，觉得夫妻俩带两个小孩正好，自己想尽量选高楼层的，视野空气更好，之前也摇过万科，更喜欢那边的位置。当时基本没有弃号的，自己太低的楼层也不想要，这次选的还可以。

我们注意到，售楼处对面是海玥另个地块的工地，几个工人闲暇之余看着路边排队入场的富豪们发出感叹，一千多万的房子这些人说买就买，光验资就得存一千万进银行，我们打工人太苦了，看看路边两排都是好车。另一个弟兄无奈的摇摇头，还是回去加油盖房子吧。

11点40左右，现场叫到了150号，选房在还在100以内，目前240平卖的多些，其中1号楼虽然临街，但5房设计还是比较受欢迎，获得前面不少人才号青睐，还剩少量底层，2号楼位置优越，也基本卖完，6号楼还有半数，300和330的大户型都剩的比较多。

看来，一场疫情过后，富豪的购买力有所下降啊。

看点

02

投资客退场，4万买江核不如买南部新城？

江畔都会上城本次加推最后一栋10号楼，112套房源共1016组买房人参与报名选房，销许均价31584元/㎡，户型建筑面积89、129㎡，精装交付，首付8成。

早上8点多，摇号靠前的买房人也开始签到入场了。

现场健康承诺书，行程码苏康码，核酸报告等都要一一核查。

1、过个江就到！河西奥体一家买江核自住

一个来自福建的40号阿姨表示，他儿子是省电力建设院的，一家目前住在河西奥体，他儿子想给她买一套房子，这样离得近，也方便照顾，刚好过个江就能到江畔，所以选择这里，而且就夫妻两个住，不需要买这么大，所以选小户型。

2、无房号到期前成功上车江畔

一个来自玄武区的阿姨摇到了101号，据了解她的老家是徐州的，但是自己一直住在南京，这次是想买房用来养老。自己无房号到9月中旬就要到期了，这次无论几楼都要买，因为后面开无房，社保后年才能满5年，中间间隔太久了。

这位阿姨表示，自己之前一直在摇江北这边的房子，摇了半年十几个了，长江时代13、14、15、16，和光等这些都报过名，这次终于靠前点，提到为啥盯着江核买，她说江北房子便宜。

3、河西大叔想买江畔自住，但觉得核心区炒房太多

一个河西奥体的大叔则表示，他之前在江畔买了一套公寓投资，然后和销售聊的不错，知道最后一栋住宅卖了，就也报名了，但是自己是普通号，只摇到190多号，估计没啥戏，但是销售让他过来看看，所以他就过来了。

交谈后得知，这位大叔在河西已经有两套房子了，但是江畔这套房他是想买来自住的，所以没报名中交，他说最起码，江畔这块东西齐了，启迪是因为觉得户型不好，所以没报名。

但是对于江北核心区，他觉得都是一群卖房人的人炒的，毕竟什么东西都是规划，兑现还好，不兑现等死吧。

现场我们还看到了江北城南中心纯新盘的销售在拓客。

4、核心区马上破四万，有这钱还不如买南部新城

今天现场我们遇到的奥体业主尤其多，一对夫妻70多号也是住在奥体，他们之前摇了很多了盘，小行的仁恒，河西的都摇了到都没摇到，这次抱着试一试的心态报名了江畔，没有想到摇到了，她说虽然摇到了不开心，不想过江，但也没办法。

同时我们也注意到，不知道是不是因为疫情的原因，今天遇到的大部分买房人都是住在南京的，很少有外地过来的，以往的苏北大军也不见踪影，而且大多都是买来自住的。

现场也有不少选房人在讨论，说核心区马上破四万了，后面估计买的人越来越少，有这钱还不如买南部新城了，想现在江畔3万多没包的，后面看不到了。

大约11点20左右，只剩下两套200多平的底跃了。

看点

03

江核、河西、燕子矶！接着开盘！

除了海玥万物和江畔都会上城，大校场的文渊府也在今天开盘，江北核心区的中交锦方也将于今天下午开盘。

中交锦方本次首开C地块7、9号楼，148套房源共1679组买房人参与报名选房，销许均价35300元/㎡，户型建筑面积约110、130、140㎡，精装修交付，无升级装修包，首付8成起。

文渊府本次开盘推出5、8号楼，26套房源共52组买房人参与报名选房，户型面积202㎡，销许均价约48380元/㎡，精装升级包2500元/㎡，首付8成，验资780万。

明天，还有三盘将开，全部为收官最后一次加推，摇到的朋友千万要珍惜这次机会了！

葛洲坝南京中国府定于9月3日上午9点在保利大剧院开盘。本次开盘推出5、6号楼，129套房源共827组买房人参与报名选房，建筑面积约190、230㎡以及稀缺底跃及顶层户型，销许均价65380元/㎡，7成首付，验资828万。

启迪水木滨江定于9月3日在河西博览中心中华厅开盘。本次加推D1、D2、D6号楼，383套房源共2795组买房人参与报名选房，销许均价32100元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付较低8成起。

万科燕语光年定于9月3日（周五）下午1点在售楼处开盘选房。本次开盘推出收官3号楼，户型建筑面积约109、130㎡，116套房源共400组买房人参与报名选房，全装修均价33400元/㎡，可另选择升级装修包，首付6成。