就在昨晚，江北核心区和光锦棠府、金茂旭辉长江凌云府两大热盘同时开盘，5690人抢915套房源！

据悉，截止到目前，两项目昨晚所开房源全部卖完！这再一次佐证了江北核心楼市热度，一房难求。不过，没抢到房子的也不需要担心，所谓旧的不去新的不来，江北核心区即将迎来新一轮的上新，一批纯新盘蓄势待发！

比如刚刚低调公开的中交锦方，或是“双胞胎”天宸江樾、天宸云筑，以及不紧不慢的金基中北映樾。

这个个都是有头有脸的神盘，那必须安排上！血拼哥决定江北核心区走一波，带各位买房人了解下，这些即将上市的纯新盘有什么较新动向。

01核中核地段神盘，近期首开148套房！

中交锦方位于江北核心区石佛大道与胜利路交汇处，6月16日正式对外公开售楼处。

据置业顾问介绍，中交锦方预计首开C地块7、9号楼，共约148套房，户型建面约110、130、140㎡，其中7号楼两梯两户均为140㎡户型，9号楼两梯四户中间户110㎡户型，边户为130㎡户型，首付8成起，精装修交付，无升级装修包，后期为绿城物业。

“首开时间，目前还没确定，预计较快6月底首开，最迟到7月份，反正要随时做好准备。价格方面，网上都说锦方放风3.5万/㎡左右，但我们销售还没得到确切消息。”

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户型一览图：

目前中交锦方也公开了130㎡户型样板间，血拼哥也参观了一番。

130㎡户型三开间朝南，阳台、客厅、餐厅、厨房一体的设计，一进门给人的感觉就是空间感十足。

约6米宽大阳台，全封闭交付，配置铝合金双层钢化中空LOW-E玻璃推拉窗。

主卧套房设计，每个房间都带有飘窗，等于是开发商白白赠送的。此外诸如U型厨房、卫生间干湿分离设计……，都非常不错。

在精装修标准上，项目三大件齐全，新风系统（百朗/霍尼韦尔/松下）、地暖（威能/菲斯曼/史密斯或同等档次品牌）、中央空调（大金/三菱/东芝/日立）。

厨房油烟机、灶具、洗碗机（老板/方太/伊莱克斯），水龙头、水槽摩恩或同等品牌档次，我乐或同等品牌档次定制橱柜、顶面采用铝扣板吊顶。

卫生间配置中交定制浴霸、铝扣板吊顶、淋浴房、地砖，以及高仪或同等品牌档次台盆龙头、淋浴花洒等。

像房间实木复合地板、客厅仿石材地砖、入户防盗门等这些细节方面血拼哥不再一一细说，不过要提醒下，项目室内墙面乳胶漆交付，非壁纸交付。

从售楼处出来后，血拼哥步行不到300米就到达了滨江风光带，毫无疑问，中交锦方部分高层业主未来在家可以一览江景，来江边散步也很方便。

自2019年拿地以来，中交锦方就备受买房人关注，究其原因，无非是超高价值地段加持，周边全是曾经的楼市神盘，诸如绿地海悦、扬子江金茂悦、大华云江印月。

项目距离500米排名前列高楼及地下城直线距离约600余米，距离江边不到300米，多条地铁交汇于此，可以说是江北核心区中的核心地段。此外，目前周边今年上市新房仅此一家，其市场稀缺性不言而喻。

去年年底，与中交锦方一路之隔的大华云江印月一次性推出429套房，超六千组报名摇号，区域火热程度可想而知。

中交锦方前身为核心区G12地块，商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿。地块要求引进世界500强企业的华东总部，被中交拿下。项目规划建设9栋24-25F住宅，打造了5种户型，分别是110、130、135、140、160㎡，还有5100㎡左右的商业。

血拼哥温馨提示：目前中交锦方售楼处参观施行预约制，售楼处开放时间为9:00-17:30，且每天预约名额有限，仅限50人。不过没预约到的也不用担心，可到五桥板块的中交锦度登记相关信息，领取“中交锦度参观确认单”，然后凭单据参观中交锦方。

02双胞胎本周末公开！装修品牌、样板间曝光！

天宸江樾、天宸云筑售楼处在镇南河路与迎江路交汇处，目前，售楼处从外面看已经基本完工，主色调为米白色，进门迎面是透明玻璃幕墙，整体感觉就是简单大方。售楼处外围地面、绿化等尚未建成，正在施工中。

血拼哥进入售楼处，内部空间非常大，但尚未装修完。

在样板间分区，能看到墙上已经有此次采用的装修品牌，如唯斯特姆、威能、科德、老板、松下、美的、摩恩、日立空调等，都是口碑不错的好品牌。

项目一共有四个样板间，分别是天宸江樾101㎡清水样板间、天宸云筑112㎡升级样板间，以及两个项目都有的127㎡清水、升级样板间。血拼哥进入的是127㎡、112㎡户型升级样板间。

127㎡样板间一进门左侧是U型厨房，客厅是一个大横厅，室内整体看起来比较宽敞，采光也非常不错。目前墙面、地板等基本装修已完成，但家具等尚未摆入。

112㎡样板间装修情况和127㎡样板间进度相似。

据置业顾问透露，售楼处预计较快将在本周末公开售楼处、样板间，7月份首开，预计首付八成，验资200万，放风含包均价约3.6万/㎡。

天宸云筑预计将首开2栋楼，共约160多套房源，户型建面112、127、142㎡；天宸江樾首开3栋楼，共约240套多套房源，户型建面101、127、135㎡。

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天宸江樾、天宸云筑由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘，后期是龙光物业，两块地都是毛坯限价3.2万/㎡。

虽说两家项目共用一个售楼处，但地块位置不在一起，天宸云筑在新浦路与万寿路交汇处，离规划的地铁13号线万寿路站不到300米，紧靠千江凌云府、大华锦绣江来等项目。

天宸江樾在天浦路与迎江路交汇处，离已开通的地铁10号线工业大学步行600米左右，靠近和光锦棠府、金基映樾里等项目，周边还有在建的宝龙G19商业、东方万汇城。

天宸云筑：规划打造6栋18-26层高层住宅，共474户，小区楼栋呈两列依次排开，户型面积段包括112、127、142㎡三种。

1号楼共25层，2号楼共26层，1、2号楼中间户为112㎡，东西边户为127㎡，3号楼共18层，只有一个户型为142㎡，两梯两户设计。

户型一览图：

天宸江樾：规划打造3栋21层和5栋23层的高层住宅，共700户，小区楼栋采用围合式布局，小区中间会打造一个约7000平的中央花园，户型面积段包括101、127、135㎡三种。

天宸江樾的中间户均为101㎡，1、2、3号楼的东西边户为127㎡，4-8号楼东西边户为135㎡。

户型一览图：

03江核排名前列自带会所楼盘，公开在即！

金基中北映樾位于镇南河路与新浦路交汇处，与天宸江樾一墙之隔，距离10号线南京工业大学站300米左右，旁边有在建的宝龙G19商业、东方万汇城，地段非常优越。

据了解，该项目是江北核心区排名前列带会所的高端社区，约10000平方，自带恒温泳池、健身房等私享空间，关注度非常高。

在今年三、四月份血拼哥就看到金基中北映樾已动工，目前，售楼处外立面部分已经做好，还剩余部分收尾工作，进度还是挺慢的，可能要求较高，想慢工出细活。

景观树木等植物，已经就位，预计近期开始种植。

售楼处室内墙壁、吊顶工作已经完成，沙盘位置已经预留，并且已经显现出轮廓。

项目住宅楼栋同样正在建设中，进展速度非常快。

据置业顾问透露，金基中北映樾预计近期在月底公开售楼处和样板间，从目前工程进度来看，可能会推迟一点。不过，目前项目品牌体验中心目前也已公开，体验中心位于金基九月森林项目处。

预计7月份首开2栋楼，约200套房源，户型建面约99-143㎡，目前放风毛坯3.5万/㎡，含升级精装放风价在3.9万/㎡，首付8成起。

金基中北映樾由金基、中北盛业联合开发，金基操盘，根据规划，共打造8栋楼，全部为26层高，2梯4户，共714户，得房率约76-78%，楼盘之间错落分布，采光基本不受影响，楼栋之间较大楼间距约100米，改善度非常高。

项目共打造了4大户型，面积段为99、126、142、143㎡，户型基本都采用市面上改善盘流行的大横厅设计，户型设计性价比较高。

户型一览图：

小结：总的来看，这四家楼盘位置非常好，尤其中交锦方，堪称核中核，都非常值得关注。此外近期，江北核心区新老盘汇集，预计将有一大波新房正在路上，各位买房人，你们准备好了吗？