长江五桥，距离通车越来越近了！备受关注的南京长江五桥主桥和隧道部分的主体工程建设已完工，桥面、隧道的沥青铺装、照明设备已完成，而且还安装了全程智能监控设备。

未来，从江北五里桥开车到河西仅需约10分钟。（来源：南京日报）

正在腾飞的五桥板块，其楼市也将迎来新一轮的爆发，区域内如江山荟等项目，已经涌入了一大波买房人！

狐妹了解到较新消息：10月加推热销后的江山荟，即将趁势加推20#楼房源，建面约89㎡、92㎡、126㎡户型。

据透露，这也是今年最后一批次的加推，其中89、92㎡户型也是最后的小户型房源，较低总价244万就可以入驻五桥板块！

01长江五桥即将通车！未来这里房价……

长江五桥的每次新进展，都牵动着南京人的心。

在狐妹看来，长江五桥的到来，解决的排名前列个问题便是缓解了市内的过江压力。

未来五桥将和长江大桥、应天大街过江隧道（原长江隧道）、定淮门过江隧道（原扬子江隧道）一样，直接和南京主城沟通，便捷程度进一步提升。

而且，长江五桥一头连接江山大街，一头连接江北新区，从绕城公路油坊桥立交经青奥轴线、五桥可以直接抵达五里河互通立交，直接接驳五桥海峡科工园板块和河西两大CBD板块，进一步拉近和河西主城的距离。

当然，长江五桥的通车意义还不止于此，它更是南京拥江发展的新标志。

对于南京城建较为关注的朋友也应该了解到，在南京2035年规划中，江北新区已然和江南成为了对等的南京主城区，未来随着长江五桥的建成，使得五桥板块、河西板块、虹悦城板块之间的连通性也将进一步加强。

而在价值爆发点上，更振奋人心的是，未来这里或将随着长江五桥的通车运营，实现板块内房价的提档。

除了长江五桥外，江北新区还有地铁10号线西沿线、15号线（规划中），交通路网的通达，五桥板块趁势崛起！

02游小学区+万科物业，这个精装准现房有太多亮点了！

在南京拥江发展的大背景下，随着长江五桥的通车运营，五桥板块的城市格局正在发生悄然的变化，其楼市也趁势火热，成为诸多南京买房人争相角逐的板块。

其中，位于五桥板块的江山荟，就用五开五捷的现象级热销证明了五桥板块的热度，据悉，此前该项目推出的小户型，在短短2小时内就卖了9成！

为何江山荟被诸多南京买房人盯上？项目的价值亮点又有哪些？

区位图

1、教育配套

教育配套上，项目周边已有汉开书院、苏杰小学、明道中学、游府西街小学浦口分校等多所名校，教育资源腾飞。

游府西街小学浦口分校效果图

目前，与江山荟紧邻的游府西街小学浦口分校已经于今年9月招生开学，该校为南京名校之一，距今已有百年的办学历史，文化底蕴不言而喻。

据了解，该学校由游小本部直接委派师资，将实现游小浦口分校与本部的教学同步，教育质量有所保证。

此外，区域内的汉开书院，是南京市浦口区确立的重点项目，今年正式开办高中部。在今年的初中成绩中，汉开书院创下位列全江北排名前列、超南京市平均分数线80分的成绩。

2、商业配套

江山荟精心规划5万方商业，未来项目配套集餐饮、娱乐、商超、教育、文化为一体，打造成主题性慢生活休闲商业街区，让业主足不出户就能体验一站式购物。

项目的一路之隔，便是颐和九里正在建设的8万方商业，售楼处对面则是正在施工建设4万方商业综合体，打造五星级酒店和大型商超。

3、医疗配套

距离江山荟车程15分钟内驻扎了江苏省人民医院浦口分院、浦口区中医院、以及在建的南京鼓楼医院江北国际分院和国际健康城。

其中，在建中的国际健康城大众健康科创中心，未来有南丁格尔国际护理学院、国际肿瘤治疗中心、国际口腔医学中心、国家医学大数据中心等，计划引进国际一流的医疗机构，带来国际优质资源。

4、生态景观环境

北依老山，南面长江，江山荟拥有着得天独厚的自然景观资源，周边还有求雨山公园、凤凰山公园等稀缺的自然人文景观，此外，项目距离青奥体育公园约6公里，也是非常好的休闲娱乐处。

5、万科物业

很多人看中的是江山荟的物业，项目引进了万科物业，强强联手，精选睿服务3.0，全面提升品质及物业服务标准，用较好的产品献给最懂生活的人群！除了上述的价值亮点外，不少买房人对于江山荟小区的产品品质也点赞不已。首先是在小区的规划布局、景观设计上，整个社区拥有超宽楼间距，最宽73米，平均楼间距约42米，让每一栋楼都拥有良好的采光和通风性。

小区采用地下停车设计，人车分流，地面无车化管理（包含非机动车），保障所有业主出行安全且居住环境更安静。

景观上，江山荟规划以故宫为原型，采用“一轴三进”的中国传统院落设计理念，以皇家建筑布局为模型，布局严谨，错落有致，层次清晰。

整个社区采用的是核心公园 +庭院式景观，北侧（堂荟区）有一个超大面积的绿化庭院，形成开阔大气的门户排名前列印象；在镜面水景后面，则打造中式特色的风雨连廊，整个连廊呈半围合布局，主廊架下还设置了照壁，提升美感。

在小区内，江山荟根据四季的不同，错落搭配种植，采用五层立体绿化体系，形成移步换景，四季不同的景致，还营造出仪仗空间、艺术庭院与人性化空间等，景观不再是冷冰冰的风景，而是充满趣味与互动。

江山荟还在小区里打造了健康跑道，篮球场、网球场，满足不同类型运动的需求。

其次是在精装上，相较区域内其他楼盘，江山荟的精装修高出不少，项目一期精装修由国内建筑装饰行业排名前列的金螳螂负责装修及设计。

室内有博世地暖、带有空气净化功能的东芝中央空调，还有凉霸、双重净水等系统；采用高性能断桥铝合金型材、LOWE中空隔音玻璃等。

精装修品牌上，卫浴品牌选用科勒；全屋地板为圣象品牌；厨电品牌采用老板；入户门是步阳品牌，也是十大入户门品牌之一；全屋配备了上海欣旺墙纸，美观又实用。

除了在社区、产品打造上的用心，江山荟的另一大优势在于：所售房源是实景准现房，这意味着今年买房，明年9月就能拿到房，省去了很多等待时间和装修的精力，可以尽早入住。03最后一批小户型即将上线！年内的优选！

正是占据着地段优势又有着高品质，江山荟创下了一次又一次的热销，如今，项目再度爆出消息：即将趁势加推20#楼发房源，建面约89㎡、92㎡、126㎡户型。

据透露，这也是今年最后一批次的加推！

其中89、92㎡户型也是最后的小户型房源，是目前五桥板块在售楼盘中的罕见户型，数量不多，只有54套房，较低总价244万就可以入驻五桥板块！

建筑面积约89㎡户型

该户型是三房两厅一卫，做到了双开间朝南，厨房、餐客厅、阳台在一条动线上，采光通风性好；卫生间做到了干湿分离，非常贴心。建筑面积约92㎡户型

该户型打造的是三房两厅两卫，主卧带独立卫生间，这个户型相比89平多了个卫生间，但却没有显得拥挤，得房率可以说是较高了。

这两个小户型的得房率比较高，因为所在的20#楼只有9层楼，也就意味着买房人买到的房源实得面积较大，但这两个户型太稀缺，只有54套房，所以想买的朋友一定得盯紧这次机会了。

建筑面积约126㎡户型

建筑面积约126㎡打造的是四房两厅两卫，让居住者体验少有的超大尺度空间感。

该户型拥有4.2米超大面宽的客厅，客餐厅一体的设计，让整个房间看上去更宽敞；阳台宽度达1.8米，舒适度更强；客卫采用干湿分离设计，给生活带来更多便利。整个户型非常适合改善家庭。

结语

从规划到配套落地，地铁、商业、名校和产业巨头的进驻，不得不承认的是，五桥板块正在让我们见证着它的快速成长，对于买房人来说，在年内抢占先机的优选莫过于江山荟了！

江山荟这次预计是年前的最后一次加推，其中建面约89、92㎡的小户型也是整个项目最后一批了，且买且珍惜！