一房难求?今年河西13家楼盘上市,5万成起步价!

购房专家 2020-05-22 15:51:13
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5月初,河西南的两块地拍卖尘埃落定,万科和融创第一次登陆河西南,楼面价双双超过4万/平。这标志着河西地价已经站稳4万+。一骑绝尘的河西,房子究竟该怎么买? 想买4万内住宅?河西南还有最后一次机会! 河西三大板块中,河西南一直热度最高,众多买房人紧盯这块区域,任何风声都牵动着买房人的心。2020年以来

5月初,河西南的两块地拍卖尘埃落定,万科和融创第一次登陆河西南,楼面价双双超过4万/平。这标志着河西地价已经站稳4万+。一骑绝尘的河西,房子究竟该怎么买?

想买4万内住宅?河西南还有最后一次机会!

河西三大板块中,河西南一直热度最高,众多买房人紧盯这块区域,任何风声都牵动着买房人的心。2020年以来,河西南买房有点“难”,仅河西金茂府加推过一次新房。不过,好消息是,接下来河西南预计仍有不下5个项目上市!

葛洲坝南京中国府

64000元/平方米

建邺 邺城路与友谊街交汇处 查看地图

2020年06月 70年

三居 四居 四居以上 |190-430 m² 全部户型

400-032-4608 转 148402
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作为南京房价天花板的葛洲坝南京中国府打造的是顶级“国府系”产品,承袭了“5G科技”体系,豪宅气质一时无两。上月公开了面积540平底跃样板间,预计近期上市,更是将顶豪标杆贯彻到底。

项目预计5月加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230、290平,前期均价6.4万元/平,预计总价1470万起。

河西金茂府

52000元/平方米

建邺东至平良大街,南至永初路,西至规划道路,北至元前路 查看地图

2020年06月上旬 70年

三居 四居 |145-185 m² 全部户型

400-032-4608 转 147204
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河西金茂府作为南京首座“金茂府”打造的科技豪装房,是金茂地产定位最高、品质最好、也最具知名的产品系。否则也不会敢在去年年底时,与葛洲坝南京中国府“同台竞技”。

鱼嘴润府

39800元/平方米

建邺天保街与高庙路交汇处 查看地图

2020年上半年 70年

三居 四居 |100-166 m² 全部户型

400-032-4608 转 392954
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河西南的名片——对标上海陆家嘴的鱼嘴板块,仅剩一家鱼嘴润府在售,且已经沉寂近半年之久。在改善当道的河西,无论是河西中还是河西南,鱼嘴润府可能是最后一家主打小面积房源的楼盘:100-166平。如果有想在河西入手小面积房源的朋友,请盯紧鱼嘴润府最后2栋楼。

河西南G75、G77地块

除了现有项目,河西南还有两地块有望在今年上市,分别是国资河西南G75地块和深业河西南G77地块。两块地相邻且规划已出,放风价均为4.5万元/㎡(具体价格以销许为准)。

国资G75楼面地价28339元/㎡,目前地块规划已出拟建4栋住宅楼,其中1、2号楼为17F,3、4号楼为24F。

深业G77地块楼面地价29498元/㎡,地块规划分为A、B两个部分。其中A地块为居住用地,打造5栋18F住宅;B地块则是建设基层社区中心。

有钱人看过来,河西中才是土豪“群”

河西中部是南京传统土豪板块之一,除了在售的世茂天誉,海玥万物、苏宁檀悦、云际预计

今年上市。

苏宁睿城(檀悦)

待定

鼓楼汉中门大街301号(清江路与集庆门大街交汇处) 查看地图

2020年上半年 70年

四居 四居以上 |159-239 m² 全部户型

400-032-4608 转 139938
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苏宁睿城全案由美国CRTKL和NBBJ担纲设计,总体量230万方,涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态,融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

近期,项目剩余住宅住宅地块产品被命名为“苏宁檀悦”,售楼处正在紧张筹备中,最快将在本月揭开神秘面纱。据悉,作为南京首个高端檀悦系项目,起步户型160㎡,主打189㎡、240㎡奢适大平层。有消息称,项目对标葛洲坝南京中国府,放风价6.4万元/㎡。

值得注意的是,苏宁睿城一期住宅的物业价值十年间增长3-4倍,二手房成交均价高达6-7万元/㎡,堪称一代神盘!南京有钱人必然不会错过这项苏宁新品。

云际

云际

待售

待定

建邺创意路与楠溪江东街交汇处 查看地图

2020年06月 70年

四居 |140-180 m² 全部户型

400-032-4608 转 397136
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普通住宅 大平层 名企盘

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河西中还有一家楼盘与苏宁檀悦相似,其周边甲级写字楼遍布,商场、酒店云集,位于河西中部板块商办中心——新城科技园内,它就是云际!

云际规划打造5栋17-27F层精装平墅豪宅,户型面积140-180㎡,共计380户,层高3.15米,一梯一户,得房率约80%。目前售楼处、样板间已公开,目前正在申报物价。

有消息称,该项目之前已申报了两次物价,分别为5.5万元/㎡和5.2万元/㎡,均未通过。最后可能被限价5万元/㎡或以下的价格上市。据置业顾问消息,云际正在积极推进本月开盘,目前正在做预登记。项目计划首开5号楼,户型面积均为140㎡四房,预计验资400万元,首付五成起。

海玥万物

待定

建邺东至黄山路,南至兴隆大街,西至国有空地、北至白鹭东街 查看地图

2020年上半年 70年

四居 四居以上 |240-330 m² 全部户型

400-032-4608 转 146274
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说到河西中部豪宅,海玥万物是绕不开的“王者”。近期,项目的两大新户型图曝光,330㎡、500㎡超级大复式,6米挑高双层客厅、超大阔景阳台......

目前已公开了240㎡五房两厅三卫样板间,要求验资500万预约看房。预计首开1-8号楼,面积240、330平米,两梯两户,楼高均为16-18层。网传消息,海玥万物放风价6.7万元/㎡,以此推算总价1600万起。

世茂天誉

49200元/平方米

建邺东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街。 查看地图

2020年04月 70年

一居 二居 三居 |65-380 m² 全部户型

400-032-4608 转 146324
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南京天际豪宅世茂天誉3号楼仍有部分房源在售,户型面积165-215㎡,均价49200元/㎡。

据售楼处消息,住宅2号楼54套大平层可能今年下半年上市,面积区间165-380㎡,主力户型为165、210、215㎡,其中380㎡空中庄园限量14套。

就像鱼嘴润府之后,河西南将告别4万以内的价格一样。单价5万元/㎡以内的新房,以后在河西中部或再难看见。

江心洲新盘、老盘齐上阵

岛屿资源、生态科技使得江心洲一直是南京人心中的居住佳地。不少南京主城居民选择回归山水自然居所,这些项目可以关注。

仁恒江湾世纪

44300元/平方米

建邺东至环洲路,西至中心大道,南至南环路,北至文化三路 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 四居以上 |130-200 m² 全部户型

400-032-4608 转 147271
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仁恒江湾世纪将于今年下半年加推洋房,户型面积段约200-220平,预计6月中旬公开洋房样板间。

另外,江心洲G78地块拟建8栋小高层(8-9F),有消息称该地块将由仁恒操盘。如此,恰好可以填补补洋房和18F高层之间的小高层产品空白。

升龙桃花园著

33900元/平方米

建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处 查看地图

2020年06月 70年

二居 三居 四居 |142-310 m² 全部户型

400-032-4608 转 140110
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江心洲升龙桃花园著最快5月中旬收官加推,最后12套叠墅房源。据售楼处消息,本次加推房源为13、14号楼,分别为4套上叠(140㎡),4套中叠(140㎡),4套下叠(300㎡)。项目仍是限价38000万/平,验资450万元!

荣盛江心洲G08地块共打造12栋7层洋房,房源量仅100多套房源。

项目最新户型图出炉,面积段为115、146、237、285、383平,最快今年下半年上市,楼面地价。

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