城市更新，刻录奋斗的艰辛，也记录岁月的荣光。万物涌起，凝固一座城的仰望，中国葛洲坝地产&招商蛇口强强联袂，在新鼓楼共同执笔敬献上鼓中心，迭代焕新启幕未来商业锋芒。

每个时代，总会出现先进不凡的磅礴之势。每座城市，在高速发展之时，也一定会崛起沸腾昂然的区域热土。新鼓楼拥有着城市优质的生活资源、人文和生态环境。生活、工作在这里的精英人士，不仅能享受城市的高尚居住风尚，更能与同一圈层的人比邻而居、携手共进。他们经济条件、生活形态、居住品味相似，菁英人群所在之处，是物质、财富、机遇的聚集地，住区环境，决定了你的人生高度。

中国葛洲坝地产&招商蛇口强强联袂，遵从了深耕地产的严苛选址标准，以未来的前瞻目光，打造上鼓中心。立于全新鼓楼，主城菁华处，承接城市未来发展的无限可能，引领新生鼓楼的商务新封面。

区位图

规划策划先行  助力创新幕府

幕府创新区包括幕府山街道、小市街道全部区域以及宝塔桥街道大部分区域。北起长江鼓楼区界，南沿京沪铁路，西接大桥南路，东至鼓楼与栖霞、玄武区界，面积13.8平方公里，占全区总面积的26%，常住人口20.4万。有着丰富的历史文化资源、成熟的交通条件、优越的自然生态禀赋，是南京主城较具发展潜力的价值区域之一。秉承“系统更新，整体打造”的发展理念，幕府创新区致力铸就产城融合的先进新区。

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一直以来，鼓楼区委、区政府高度重视鼓楼铁北发展，先后成立了工程指挥部及发布多项指导意见，并在2018年6月通过引入社会资本方，与中建八局签约城市更新及产业发展PPP项目，正式开启了鼓楼区铁北焕新之路，加快城市更新和产业更替。2020年11月19日，在2020中国（南京）未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会上，幕府创新区概念性规划（战略规划）、2021-2025区域产业规划和城市品牌全新形象对社会正式发布。

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在国家以社区复兴、文化传承为重点的城市更新发展导向下，以及南京市拥江发展的“扬子江”时代背景下，规划以山水为本、产业为源、创新为要、更新为策作为片区发展的总体方针，通过嵌入式改造，见微知著地化解城市问题，进而实现颠覆式的改变，为南京鼓楼呈现拥江发展的新客厅和城市更新较佳实践区。

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2+1的产业体系 推动数字发展

在产业发展方面，主要依托“长三角一体化发展利好、沿江经济发展优势叠加、区域创新发展欣欣向荣、以及新鼓楼人文产城”的发展势头，来打造我们2+1的产业体系。1是指数字经济，2是指高端的商务商贸和新型的都市工业。

一轴就是中央北路产城融合发展轴，三带是指幕燕滨江风光带、幕府路品质人居发展带、和燕路-北祥路创智贸发展带，四核是指五塘枢纽核、桥东创新热力核、幕府创新产业核、小市活力核。以此来实现数字服务产业、数字服务生活、数字服务城市的全方位复合式发展，积极推动新经济、新模式、新业态，实现跨越式发展。

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深厚历史底蕴 映射幕府辉煌

随着鼓楼幕府创新区城市展示中心改造升级的完成，承载“金陵古佳丽地，而北郊为最”的幕府创新区已开启以城市更新、旧城改造为使命的新一轮城市升级。“金陵古佳丽地，而北郊为最”。古时“北郊”，今日的幕府创新区。曾经，这里是城外郭内的山水佳地；今日，这里依然是万象之交的金陵祥土。

幕府创新区历史底蕴深厚，东晋318年，丞相王导在山上设立幕府参谋部，幕府山因此得名。“幕府登高”等金陵六景皆在于此，三处在幕府创新区境内，其中“幕府登高”属省级非物质文化遗产。

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央企联手共建 经济增长长极

早期南京工业主要集中于此，成为南京市近现代工业发展的一张名片。金陵船厂、汽轮电机厂、长安汽车厂等老工业，映射了幕府创新区过去的工业辉煌。正是这一代代人的不懈奋斗才演变出同大桥精神相通的“追梦、奋斗、工匠、创新”的精神内核。

幕府创新区片区曾铸就过南京的工业辉煌，现在依然有一定的产业发展基础，比如片区此前就聚集了中建、中铁、华能、中储、招商局、华电等多家央企。为充分发挥片区央企带动作用，进一步做大做强幕府创新区特色产业生态链，鼓楼区委区政府积极推动片区已有老牌工业企业与相关央企形成产业发展内循环，并在峰会现场举行了电力能源产业企业家联盟成立仪式。

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中国能源建设 传承经典辉煌

秉承老一辈的精神内核，中国能源建设集团有限公司（简称中国能建）择址幕府创新区，以上鼓中心为转承传递基点。中国能建诞生于党中央持续深化我国电力体制市场化改革的大背景下，于2011年9月由中国葛洲坝集团、中国电力工程顾问集团以及国家电网、南方电网所属辅业单位重组而成，是践行国家战略、推动能源革命、保障能源安全、加快“走出去”的主力军和排头兵，是加快高质量发展、建设美好生活的重要力量。

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世界一流企业 世界前500强

作为一家“老企业、新集团”，中国能建坚持战略眼光、系统思维、历史角度、专业维度，全面研判新发展阶段的新机遇新挑战，以新发展理念为统领，深度融入新发展格局，为促进经济社会持续、绿色、开放、健康和共同发展，筑牢央企之魂、贡献能建之智、发挥能建之力、展现能建之为，全力打造中央企业建设世界一流企业的新样本、新标杆、新典范。《财富》世界500强排行榜中国能建排名301名。

能源商务聚集 企业总部基地

项目自身规划为企业总部集群，商务办公氛围浓厚。项目以“能源装备”为产业定位，将主要入驻装备制造和能源功能设计与施工类总部企业，打造中能建产业集聚区。葛洲坝招商上鼓中心，精研城市商务精英办公需求，以其生态办公、自由空间组合，半层建面约800m²起，可灵动组合，满足企业各阶段生长需求，企业理想总部基地优选。

项目效果图

项目近期推售甲级写字楼产品，临近数十万常住人口，布局幕府创新区，未来人流不断，持续吸金。目前34#甲级办公已领销许，缔造高品质商务新名片，资产随心配置。咨询电话：025-6997 3999

葛洲坝招商上鼓中心

创能产业集群·半层建面约800㎡起·甲级写字楼，即将公开

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