南外正式放榜、南京各小学排名出炉！正方新城拉小旁纯新盘即将首开！

近期，南外公布了2019小升初录取名单，男生较高分147分，来自力学小学。女生较高分144分，来自南师附小。南外的录取情况一直是南京小学教育质量的重要参考指标，甚至影响到南京的小学排名，而从今年的录取名单来看，鼓楼区仍然是南京优质教育的集中地。

名校资源仍然稀缺

江宁拉小旁纯新盘值得期待

根据南京择校及家长帮数据显示，在2019年南外录取的学生中，南外仙林独占鳌头，共有119人被南外录取，人数最多。而在公办小学里，力学小学共有35人左右被录取，拉萨路小学和芳草园小学各有30人以上，其次则是琅琊路小学和金陵汇文小学。在排行榜中可以清楚看到，录取人数前五的公办小学均来自鼓楼区，且鼓楼区小学上榜频率较高，足以证明鼓楼区的教育资源和教育实力。而相比于鼓楼，江宁的教育资源则薄弱许多，全区只有1所学校上榜，录取人数总共只有2人。

对于家长来说，教育要从娃娃抓起，好的学校能提供好的教育资源，因此学区房一直是购房者争抢的热点。而拉萨路小学作为南京“拉力琅”三大名校之一，在2018年“校长会”所发布的《2018年中国较具影响力中小学百强榜》中，全国排名第38位，南京排名第2位，周边的学区房自然一房难求。目前，鼓楼二手房价约4万元/㎡，拉萨路小学学区房8-9万元/㎡，高于市场价5万元/㎡，极大的体现了拉小高端教育资源的价值。

在近几年，南京名校资源不在局限于老城区，旗下的分校开始布局其他行政区，其中，正方新城板块内则迎来了拉小分校的入驻，对于板块内的儿童来说，在家门口就能享受到优质教育资源。根据12345市长热线回复，位于江苏软件园附近的拉萨路小学江宁分校（吉山软件园小学）划建设有42班小学，预计或将于2020年9月就正式招生。而在这所学校旁边，荣盛隽峰即将首开，一次性推出5栋洋房。从整个正方新城在售项目的情况来看，紧挨着拉萨路小学江宁分校的纯新盘，目前只有荣盛隽峰一家！

位置示意

据了解，荣盛隽峰规划建造17栋住宅，其中10栋6-10层洋房、7栋26层住宅，在近期将首开洋房产品。主力户型115平米、130平米，另外还有少量156平米、178平米的跃层。

目前，正方新城板块内的新盘价格被限制在23000元/平米左右，放眼当下的南京，很难找出与之类似的高性价比板块。加上荣盛隽峰带有拉小学区房光环的加持，从升值潜力以及自身价格上来看，不仅是低门槛置业的优质选择，也是抄底拉小学区房的机会。

多种户型满足全年龄需求

荣盛隽峰灵动户型惊艳南京

相对于高层产品而言，洋房产品的更加注重户型的舒适性。而荣盛隽峰户型具有南北通透、大阳台、大客厅，开间朝南等等优点，舒适度远超同类产品。从刚需到刚改，再到高端改善客，荣盛隽峰多种户型皆可满足。

115㎡户型为三室两厅两卫设计，南北通透客、餐厅、阳台为一体，房间方正，进深合理。餐客厅和两个卧室三开间朝南，采光面积大。主卧为套房设计，自带卫生间；公共卫生间不仅干湿分离，而且使用最频繁的洗漱区就在门外面，如厕区和淋浴区在门内，方便多人同时使用。对于三口之家而言，这无疑是最方便舒适的设计，给全家人在卫生间的使用上留有余地。另外，朝南的卧室带有独立阳台，U形厨房将内部空间高度利用，小书房的设计给日常阅读、业余爱好留出了足够大的空间。

荣盛隽峰A2 115㎡户型图

130㎡户型和115㎡户型类似，同样南北通透，但客厅开间面积达到6.7米，采光面积更大，空间更加阔绰，北向餐厅还带个飘窗，阳光足以照亮整个活动空间。此外，大开间客厅除了沙发茶几、电视机等日常标配外，还可以摆放钢琴、书架，给业余爱好留有足够大的空间。户型内部空间非常灵活多变，可以随业主的爱好进行改造。厨房位于户型内部的东北角，没有厨房做饭需要关门的困扰，一天24小时都可以开着窗，保持空气流通。

荣盛隽峰C1 130㎡户型图

隽峰洋房除了一般性的A2户型和C1户型，每栋楼的顶层还是有个跃层设计A3、C4户型是在原来A2、C1户型的基础上，加上一个镂空的二层，并且在2楼增设一个卫生间和卧室，且送露台花园。对于改善乃至高端改善客群而言，这两个户型为它们营造出花园式的生活氛围。平时在露台养花喝茶，等到节假日约朋友一起聚会，烧烤，别有一番滋味。

荣盛隽峰A3 165㎡户型图

荣盛隽峰C4 178㎡户型图

另外，隽峰一梯两户设计，公摊面积少，得房率竟达到82-87%，相对于高层，性价比高；在小区园林打造上，荣盛隽峰汲取中国园林精华，为金陵筑造一座古典园林，打造一处低密舒适的宜居社区。三进三回，延借让造，一入府门阁，二进沧澜里，三登云水台；亲子乐园、阳光草坪、运动场，养身怡悦情；滨水步道、亲水平台、镜面水景，游园筑美梦。

而从荣盛隽峰周边情况来看，正方新城在近几年的发展中正在逐步完善内部的交通、医疗、教育等城市配套。

交通方面，正方新城板块已形成三横三纵立体路网，连同一条轻轨线，通达全城畅通无阻：

三横：南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道；

三纵：机场高速、将军大道、丹阳大道；

一轻轨：机场轻轨S1线早已开通运营，并设置了正方中路站；规划中的地铁5号线南延线将穿过区域，将来荣盛隽峰业主或可步行至地铁站，出行更加方便

也就是说，正方新城向北则可通过快速路和轨道交通，连接九龙湖、百家湖、南站、新街口，出行十分便捷。

区位图

商业方面，荣盛自带社区底商，小区北侧规划有两块商业地块待出让。S1号线正方中路地铁站未来还将建有商业、酒店、超市、办公、公园等各项综合配套，完全满足日常生活需求。周边的华谊电影小镇正在施工，不少楼栋正在进行室内装修，很快即可开门营业，板块的娱乐生活提供新的选择。

而在医疗方面，也有江苏省中医院牛首山分院落户于此，周边有同仁医院，东善桥社区医院。

除此之外，周边的周边目前有银杏湖乐园、大塘金薰衣草庄园、白鹭湖休闲度假区等为业主带来优质的自然环境和周末度假的好去处，未来周边还将打造地铁公园、生态公园、口袋公园，三大公园。

整体来看，荣盛隽峰不管是自然条件还是产品品质都有极大的优势，该项目近期即将首开，对南京购房者而言，是一次低价入手高品质学区房的机会。