金九银十南京首波开盘潮正在进行时！不少买房人都发现，这次江北、两桥、新玄武等一些楼盘的首付门槛又提高了！与此同时，南京第二批集中供地即将在本月开拍，等这批地块成功出让之后，一些板块的房价局面可能又要变了。眼下再不上车，后面成本可能会更高！就在刚刚，狐妹得到消息，位于江北五桥核心区的红盘世茂璀璨江山即将加推最后4栋高层！对于买房人来说，这是千万不能错过的高性价比上车的机会！

首先，项目较大的优势就是准现房！这批房源较快12月就能交付，距离现在也就大约3个多月的时间，可能刚开始还贷就能交房了！

而且准现房也意味着你现在去看房看到的都是小区实景，甚至你想买的楼栋户型都能直接看到，真正的所见即所得。

小区实景图

其次，世茂璀璨江山的价格在现在的市场性价比很高！据狐妹了解，项目前期开盘均价约26700元/㎡，五桥另一头的河西二手房已经卖到约6、7万了（数据来源：链家网），相比之下位于五桥首站的世茂璀璨江山约2.7万/㎡不到的价格，简直不要太香！

而且在9月，五桥也即将出让排名前列幅双限地块，地块毛坯限价约27642元/㎡（数据来源：江苏土地市场网），也就是说未来只加上约2000元/㎡的全装修价格都要接近3万/㎡！直接比世茂璀璨江山前期价格高出约3000元/㎡！如果还有装修包的话，相差只会更大。（全装修价格来源：8月27日南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会和南京市城乡建设委员会联合发布《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》）

南京第二批集中出让地块价格图，数据来源：江苏土地市场网不仅价格打动人，世茂璀璨江山占据一桥直达河西南的交通优势，直接与河西紧密相连。家门口更是聚集两大商业体（在建的万达和规划中的龙湖天街）和两条地铁线路（已通车的10号线和待建的11号线），配套堪称硬核！（商业体规划来源南京市规划和自然资源局，待建11号线规划来源南京地铁）

位置示意图

据血拼姐所知，目前已经有不少人都盯上了项目的这次加推，而且这次要开的是项目的最后四栋高层，不买以后可能就没有机会了！不想错过的朋友赶紧联系置业顾问吕双准现房！最后4栋高层马上加推！

据悉，本次项目加推的是16、17、18、21号楼（公安编号），较大楼间距约为70米。

楼栋示意图

小区内高层+洋房的配置，带来约2.5的容积率的低密社区，与周边纯高层的楼盘相比，居住舒适度更高！

目前世茂璀璨江山整体已经是准现房的状态，小区环境肉眼可见，楼间距和采光在大家看房时也都能一目了然。

小区实景图

同时小区绿化率达到了约35%，社区内部还建有一个建筑面积约3000㎡的下沉式空间，为业主带来更多休闲空间。

小区实景图

本次加推户型面积从适合刚需的建筑面积约95㎡到适合刚改的建筑面积约125㎡以及适合改善的建筑面积约141㎡都有。

尤其是建筑面积约125㎡和建筑面积约141㎡这样的改善户型现在在五桥核心区也不多见，资金允许的朋友完全可以一步到位，买套大的！

建筑面积约95㎡的户型同样可圈可点，三开间朝南，保证室内采光；客厅连接阳台，两个朝南房间皆有飘窗。

建筑面积约125㎡户型南北通透，三开间朝南，进深较大约12米+大阳台设计，采光充足。此外，还拥有独立玄关的细节设计。

而且世茂璀璨江山所有的准现房都是可精装可毛坯，不再是千篇一律的装修，充分满足业主的个性化需求，为没有时间自己装修的买房人提供了方便。

双地铁+双商业，配套太硬核！

在配套方面，世茂璀璨江山位于五桥首站，自从五桥通车后，不少往返江北与河西的人都感叹路上方便了不少。

除了五桥，项目更是拥有双地铁！世茂璀璨江山与10号线的雨山路站直线距离仅有约800米，与待建的地铁11号线庙东路站直线距离约1公里，未来出行便利。（来源南京地铁）

来源南京地铁目前地铁11号线一期工程中央商务区站主体工程，已随江北新区地下空间项目同步开工建设，接下来，新区与市地铁集团将加快推进其他站点土建施工招标等相关工作，争取年内各站点全面开工建设。（来源：南京江北新区）除了地铁，世茂璀璨江山周边未来还将拥有两大商业体，左手龙湖（规划）、右手万达（在建），业主们以后的生活不要太方便！（规划来源：南京市规划和自然资源局）江北万达广场距离项目直线距离约1.8公里，是规划的地铁11号线上盖，同时靠近五桥。根据较新实探，目前项目已顺利封顶，进度还是很快的。

另一边，在雨山路地铁站旁规划有南京第五座龙湖天街，总体量约17万方（来源：南京市规划和自然资源局），距离项目直线距离约800米。

此外位于10号线龙华路站的江北虹悦城已经开始进行内部装修，周边还有江北大润发、以及在建的砂之船等，这样的一站式配套怎么能不让人心动！

（本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。最终的规划条件、内容以规划部门发布的信息为准。信息来源南京市规划和自然资源局&南京地铁）

未来随着板块的发展，与河西的联系也会更加紧密，而世茂璀璨江山就占据着五桥首站，一桥河西南的优势。

接下来南京的市场不仅要面对刚需楼盘首付门槛的提高，而且可能还要接受价格的变化。如今世茂璀璨江山前期均价连约2.7万/㎡都不到，没上车的真的要珍惜这次机会了！

不用等！准现房！五桥爆款楼盘马上加推！前期均价约26700元/㎡，错过不再！！！

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# 加推在即 #

    五桥首站准现房，世茂璀璨江山即将加推最后4栋高层，户型建筑面积约95、125、141㎡，前期均价约26700元/㎡，手慢无！

售楼处地址：南京市浦口区光固路2号

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。现售20203026W。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料，制作时间为2021年9月，有效期截止至2021年10月。