前不久江北自贸区一线滨江超级综合体——雅居乐汇港城正式亮相，而就在上周雅居乐和万豪国际集团，就万豪酒店落户南京自贸区举行了正式的签约仪式！江北的又一座新地标来了！

据悉，雅居乐汇港城项目总投资超过100亿元，其中售楼处打造费用花了1亿，不仅壕，而且颜值高。

为了一睹芳容，今天血拼姐采访到了雅居乐汇港城的拼房帝优秀置业顾问严淇，带大家看看这个售楼处到底有什么不一样！

一、“网红”打卡地公开，公开两天到访3000组！

“还记得售楼处公开当天，我大约接待了100多组客户，很多项目信息都没说全，一点都不够专业，但确实人太多，根本照顾不过来，自己饭都来不及吃，晚上结束的时候，嗓子真的很疼，说话都很吃力。”

严淇告诉血拼姐，虽然周末下着大雨，但来访客户依然络绎不绝，仅两天时间就有3000多客户来看房。另外，因为售楼处颜值颇高的原因，这里还成为了“网红”打卡地，不少人慕名前来参观。

严淇介绍，雅居乐汇港城住宅部分——雅居乐滨江绿湾，规划打造18栋31-33层高层住宅，目前已公开了103、120、139㎡样板间，预计下半年首开6、7、8号楼，共396套房源，户型建筑面积90-138㎡，精装交付。至于价格，他透露目前区域限价3万。

户型一览图：

“我们装修标准是对标河西中豪宅的，在整个江北特别属于拔尖，来看过我们项目样板间的客户对装修非常认可。”

严淇说到，项目采用大金、威能、杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，打造室内“全德系精装”，配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖、物联灯光场景控制系统等智能化家居系统。

样板间一览图：

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二、多功能综合体亮眼，河西业主成看房主力军

雅居乐汇港城位于南京市浦口区滨江大道与虎桥路交汇处，在高级江北新区和江苏自贸区南京片区共建范围内。

项目分为4个地块，占地面积近24万㎡，地上建筑面积约72万㎡，总投资超100亿元，致力于打造为国际化滨江特色生态智慧综合体。

A、B地块为27万㎡滨江宜居住宅组团，坐揽一线江景。C、D地块规划有14万㎡主题自贸体验馆、10万㎡全球办公商务基地、3万㎡五星级万豪酒店、4万㎡汽车体验馆、6万㎡FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅、以及文化创意商街。

严淇告诉血拼姐，此次到访较多的客户来自河西。

“河西来访的群体又分两种，一个是过来投资的，另一部分则是在河西上班的，他们属于自住。”

据严淇介绍，目前河西的二手房普遍在6万/㎡以上，对于普通上班族来说，属实难以承受。而雅居乐汇港城距离五桥口3公里左右，五桥今年年底开通，大桥通车后，10多分钟便直达河西，这便是吸引河西上班族群体来看房的原因。

“一般来说，投资客看得更长远一些，项目整体业态丰富，这除了为板块发展助力，也为城市升级提供新的引擎，未来前途可期。加上目前周边城市自留地较多，政府规划方便。”

严淇告诉血拼姐，前两天他和一位来自河西仁恒江湾天成的客户聊天内容，让他至今记忆犹新。

“这个阿姨非常有投资眼光，并且从来没有失手过。她家里是做工程的，最早住在夫子庙附近，早年在江宁翠屏湾花园城以50万一套的价格一口气买下7套房子，出售时一套平均赚了200万。09年不顾丈夫反对，在当时‘偏僻’的河西买下仁恒江湾天成，如今价格翻了好几倍。”

“这次阿姨一听说我们项目公开后，便立马过来看房，而且对项目非常喜欢，临走时告诉我开盘通知她。”

三、买房忠告：“审时度势”

严淇96年人，来自盐城，大学毕业后，因所学专业影响从事一份设计工作，但相对于一成不变的工作方式，他更渴望提升自己的交际沟通以及阅历等能力。

2019年，严淇选择投身房地产行业，并于6月份正式成为万科都荟天地的置业顾问。虽然刚接触这个行业会有些压力，但他还是会全力以赴，认真做好每一件事，业绩也在销售团队里处于中上等。

严淇说到，他目前也是拼房帝的忠实用户。

“拼房帝很方便，不需要下载APP那么繁琐，上面功能非常齐全，比如各个楼盘信息、摇号名单、一房一价等，对于置业顾问和买房人都非常有帮助。”

严淇告诉血拼姐，除了功能很赞外，他还通过拼房帝收获了不少客户，截至目前，严淇已经有10多组客户来自拼房帝，其中还有2组已经到访售楼处。

虽然严淇是一名置业顾问，但他也切身体会过买房人的压力。他告诉血拼姐，目前已经在南京买了房，小区就是去年火爆南京楼市的神盘江与城，摇了两次号才摇中，非常不容易。

“当时差点就想放弃，好在也坚持了下来，买的是130㎡四房，现在一家三代、二胎现象普遍，四房是一个趋势，自己先买着，有备无患。”

对于即将买房的人，严淇也结合自己的经历给出了一些自己的建议和忠告。

“无论是自住还是投资，首先我们必须要“审时度势”，按照自己的情况来。自住的话，还是需要看中项目的品牌、小区环境、装标来；投资的话，还是把目光放长远一些，要看项目所处区域的未来发展趋势。”