预算300多万的刚需，能在南京主城住上高品质好房吗？

金基雅玥，与河西一岸之隔、总价仅约308万起、带会所、泳池、内外双公园……无疑是南京主城刚需、刚改的品质代表。

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岱山东路北延通车，一步河西成为现实

金基雅玥距河西，仅一条秦淮新河的距离，用地图测距，直线距离也不过1公里，天然的区位优势被一批河西、软件谷上班族盯上。

更重要的是，今年9月，岱山东路北延正式通车，大大缩短了中央科创生活区与河西的通勤距离：中央科创生活区至河西南的开车通行距离由约6公里缩短至约2公里，时间也由约12分钟缩短至约4分钟，一步河西成为现实。

除岱山东路北延外，板块内还有秦淮新河大桥、大胜关大桥、宁芜公路桥等过河通道连接河西、软件谷，即便是早晚高峰，也不用害怕堵车。

公共交通出行，项目毗邻在建的地铁7号线、规划中的地铁8号线、16号线，1站河西南、3站奥体商圈。

除了便利的交通，项目直线1公里范围内各项配套已经非常完善：

这里汇聚了万象汇、东来荟邻生活广场等都会商圈，还有梅山第二医院等医疗配套，金陵中学（西善分校）、梅山高级中学、西善桥中心小学等众多教育资源就在不远处；步行即可到达秦淮新河风光带、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园等。

此外，区域内梅山矿场将会规划改造成影视基地，承载雨花区重要文创产业。

项目所在的中央科创生活区凭借着得天独厚的位置优势，不仅成为承接河西外溢居住需求的第一站，也可共享河西高端生活配套。

项目直线5KM范围内，汇聚华采天地、德基、IFC、金地中心、正荣中心等重磅商业综合体，通过岱山东路还可快速抵达河西儿童医院、明基医院……

完善的生活配套、较短的通勤距离、醇熟的生活氛围，从外部环境来说，居住在金基雅玥，对于河西、软件谷上班的刚需来说，再便利不过了。

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主城+金基，双重价格洼地

金基雅玥所在的中央科创生活区，被河西CBD、鱼嘴CBD和中国（南京）软件谷三大产业聚集区包围，这里汇集了一批高端产业人口，有人口自然就会催生需求。

但环顾周边房价，河西中7万+、河西南5万+、江心洲5万+，周边的雨核、软件谷也要卖到4.5万……高昂的房价让大多数刚需上班族望而却步。

纵观整个南京，单价3万+/平的房子基本位于江北、江宁、麒麟、板桥、栖霞山等非主城地段。

相比之下，位于主城的金基雅玥含包均价仅3.6万/㎡，面积97㎡起步，总价只要约308万起，简直就是刚需的福音。

更何况，在南京，金基无疑就是高品质的代表，单价3字头的金基雅玥，可能是你距离主城金基最近的一次。

金基今年4个新项目：河西南朗樾府，含包均价5.3万/㎡，主力户型建面约195㎡，总价千万起步，从公开到收官，仅一个多月时间，两次开盘摇号，最低约27%中签率；即将上市的涵樾府，主力户型建面约175㎡，总价也要将近千万；老城东璟樾府含包均价5.2万/㎡、鼓楼滨江皓樾府放风价5.2万/㎡左右。

大几百万、甚至近千万的门槛对于金基楼盘来说再平常不过了，基金雅玥，总价仅约308万起，无疑是刚需、刚改入住主城金基的绝佳机会。

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带会所、泳池，总价308万起买主城金基品质盘

刨去地段优势，对于刚需、刚改来说，金基雅玥同样是3万多/㎡价格段中，品质出挑的一个。

3万多/㎡的金基雅玥，沿用的是金基4万+、5万+项目的打造水准，依旧是名谷设计、北京顺景园林、goa大象设计等金基豪宅御用大师级团队，同时还配备泳池、健身房和书吧等。

外立面由goa大象设计打造，现代简约风格，高窗墙比，简洁又不失优雅。拟建的9栋21-32F高层住宅，采用围合式布局，最大楼栋间距甚至达到了约150米，无论景观视野或者社区私密性都远超市面上同类产品。（以开发商最终交付为准）

在景观设计上，北京顺景园林为金基雅玥打造双公园居住式体验，项目内部有岛屿园林，外部还有金基代建的市政公园。

约4500㎡市政公园，以林带形式种植银杏、红枫、樱花、桂花、乌桕等名优树种，给业主带来纯公园式的居住体验;内部景观打造10000余平中央景观区，以微度假艺生活的设计理念，打造精神水院、全龄花园、云岛乐园等多主题。（以开发商最终交付为准）

金基雅玥会所，联手名谷设计机构创始人潘冉，为业主打造超千平专属定制隐奢会所，涵盖恒温泳池、燃FIT健身房、静心书吧等功能区域。（以开发商最终交付为准）

值得一提的是，金基不会完全照搬之前的成功经验，每一个项目都会根据产品定位去进行创新。

首先，会所没有设置茶室、行政酒廊这样的区域，而是把现有的面积用在了泳池、健身房和书吧，更符合年轻人需求。

其次，项目在面积段的打造上，金基也没有沿用豪宅项目的大户型，打造了建面约97、118、138㎡三种主力户型，照顾到刚需、刚改及改善不同客户需求。

项目的品质同样超乎预期，精装方面，三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。（以开发商最终交付为准）

考虑到年轻群体的审美，全屋采用进口布鲁斯特墙布、意大利科瑞娜岩板背景墙、全屋博洛尼品牌柜体，品质、审美双在线。（以开发商最终交付为准）

厨房方太三件套，配置垃圾处理器、净水器、凉霸；卫生间选用高仪、飞利浦等一线品牌，配备高仪恒温花洒、智能马桶、艾芬达电热毛巾架、飞利浦暖风机等。（以开发商最终交付为准）

金基雅玥以低总价带给刚需、刚改客群高品质生活，单价3字头、一步河西、完善的生活配套、较短的通勤距离，性价比非常高，对于刚需来说没什么可犹豫的，买就对了。

对金基雅玥感兴趣的朋友，可以直接联系置业顾问余洋。

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