腊八过了就是年，眼看着距离春节越来越近，在牛年的尾声南京楼市还能迎来一波开盘潮吗？

此前有不少热盘传出春节前开盘的消息，据血拼姐较新了解，河西金茂府璟园春节前应该不开了，雨核华润置地中心节前也开不了，南站的嘉宏峰原本预计年底上市，现在可能也要等到春节后了。

不过大校场的锦云台，江北核心区的晴翠府，浦口城南中心天悦锦麟，以及河西的长江华府、颐和源璟等热盘依旧可能春节前上市，买房人做好准备。

01春节前最后一波开盘！

较新消息！大校场纯新盘锦云台将在春节前首开！

预计首开5号楼12F小高层，约44套房源，本次首开主力户型143㎡，还有4套底跃房源，放风价约5.12万元/㎡，含装修包约4200元/㎡。

143㎡户型↓↓↓

项目规划6栋12F-18F小高层，仅有388套房源，容积率1.8，得房率80%以上，这在目前大校场在售楼盘中还是非常稀缺的。

江北核心区晴翠府预计春节前加推B4栋，户型面积约129、143㎡。项目已于去年12月26日首开，当天去化约6成。目前在售房源位于珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼，户型建面约112、127、129、143㎡，首付5成，销许均价36147元/㎡，验资186万，升级装修包3100元/㎡。

浦口城南中心天悦锦麟预计春节前加推B、C地块剩余楼栋。项目于去年12月10日首开B1、C1、C4号楼，当日去化约9成，并于12月20日趁热加推C2、C3、B3号楼，共288套房源，户型建面约97、117、135㎡，销许均价29602元/㎡，首付3成，验资80万元。

河西还有2家热盘近期将有加推计划，分别是长江华府和颐和源璟（具体开盘时间以最终销许情况为准）。

河西热盘长江华府较快将于春节前推出5号楼，共计约116套房源，户型建筑面积约142㎡，同时这也是项目除1栋人才安居房外的最后一批房源。但据置业顾问消息，他们还没有接到通知。

不过此前项目两次开盘都非常突然，所以大家还是事先准备好为妙。项目前期均价57248-59521元/㎡，另有5000元/㎡的升级装修包可选，首付8成。

项目于去年12月12日迎来首开，首开当天房源全部售罄，距离首开仅过去10天，该项目再度领取一批房源销许，并于12月27日加推，最终再次售罄。

河西中颐和源璟或将在近期加推收官房源，但置业顾问也表示“可能来不及”。目前项目仅剩A6、B1两栋楼待售，共188套房源，户型建筑面积约143、188㎡。项目前期销许均价约57600元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选。前期需首付8成。

02一批热盘开盘节点曝光

同时，一批热盘的开盘节点也延后了。

河西金茂府璟园大概率要等到三四月份才会加推，预计下次加推7号楼，共124套，建筑面积约155㎡，前期均价约5.56万/㎡，还有3800元/㎡升级装修包，前期首付8成。

从项目效果图来看，7号楼紧邻后期的会所，全部为建筑面积约155㎡，三房两厅两卫设计，三开间朝南，朝南主次卧均带飘窗，具体如下图：

河西纯新盘江宸府原本预计去年12月公开城市展厅，但是目前已经延迟，据较新消息预计本月公开展厅，较快春节后上市，预计将一次性推掉全部房源。

项目规划打造2栋30层高层住宅以及相关配套，共180户，主力户型约143、198㎡，都是四房，两梯两户，其中198㎡户型带270°转角阳台。项目毛坯房限价44400元/㎡，加升级装修包放风5万/㎡左右，首付8成。

南站的纯新盘嘉宏峰已正式公开建面约137㎡创意样板间，大概率年后开盘，价格待定，没有装修包，精装现房销售，首付预计5成。

项目一共只有2栋楼约381套房，面积约93、116、137㎡，预计明年8月交房。

浦口城南中心纯新盘金陵星图已开启验资，预计下月首开。项目预计首开1、3、4号楼，面积约89、113、139㎡，全装限价3万/㎡，升级装修包预计2500元/㎡，首付3成起。

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雨核纯新盘华润置地中心预计春节前公开样板间，要等到节后首开约600套房源，带精装包放风价45000元/㎡，主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡，三房起步。

项目是区域内少有的、大体量的商住混合用地，打造集商业、办公、住宅于一体的大型综合体，填补区域内的商业、办公等配套的空缺。

雨核金基嘉玥预计将在3月份加推，项目前期均价40000元/㎡，另有4300元/㎡的装修升级包可选。

2021年12月29日，金基嘉玥首开1#、2#楼，共248套房源，吸引了443组人报名，综合中签率56%，开盘当天基本售罄。

中海南山印也传来加推消息，预计一季度加推7#、9#楼，共248套房源，户型建筑面积约107㎡、122㎡、142㎡。需要注意的是，即将加推的两栋楼是项目的收官楼栋。

项目在2021年12月27日推出1#、3#楼，共220套房源，户型建筑面积107㎡、122㎡，销许均价28455元/㎡，目前还有少量楼盘在售。

如今新盘加推速度是越来越快，想买房的朋友一定要提前关注较新动态！