南京，2019年12月26日 — 2019年12月1日，国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（以下简称《规划纲要》），长三角一体化进入高质量发展新时期。那么长三角一体化将给南京带来什么样的变化？享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行在2019年终媒体抢听会上，对长三角一体化背景下的南京城市发展进行了深入解读。

长三角城市群作为中国经济最发达，城镇集聚程度较高的城市化地区，以仅占全国2.1%的国土面积，集聚了全国20%的经济总量，被视为中国经济发展的重要引擎，根据戴德梁行构建的“城市群综合发展质量评价体系”，长三角城市群是全国综合发展质量较高的城市群，具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。

根据《规划纲要》，到2025年，长三角城市群将在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展；到2035年，长三角一体化发展达到较高水平。戴德梁行策略发展顾问部江苏、安徽区域主管、高级助理董事王飞认为，长三角高质量一体化将实现经济要素端的跨界无缝衔接、社会民生端的全面提质升级，未来的长三角将形成经济发展协同一体、城市功能多元并包、资源要素高效联通的高级城市群。

戴德梁行策略发展顾问部江苏、安徽区域主管、高级助理董事王飞

王飞分析指出，从高级城市群发展规律看，长三角一体化未来将产生三大特征。首先是以创新为引擎驱动。新一轮科技革命将重塑全球创新版图，人工智能，光子芯片等率先成熟的技术将驱动人类进入“智能时代”，长三角需要融入新一轮科技革命浪潮，发挥量子信息、北斗导航等产业优势，共同推动重点领域智慧应用。其次是产业分工再明确。在上海龙头带动，其他区域各扬所长的格局下，长三角各城市将形成主导产业错位发展，打破行政壁垒，避免内部竞争。最后是核心要素高度互通互联。城市群发展的核心是要素的流动与优化分配，而交通网络、生活服务、营商环境的提升为城市群人口和产业的优化分配，高端资源要素流动提供了必要条件。基于戴德梁行华东区策略发展顾问部在虹桥枢纽经济区、无锡太湖新城、南京江北新区、合肥滨湖科学城等节点新区的产业发展战略持续服务经验，王飞认为，长三角城市群需要以创新为核心驱动，以交通、生态、及公共服务引导发展，强化产业协同分工，才能实现各城市群间的高效互动，实现一体化发展。

《规划纲要》中进一步明确了由南京市承担的重点任务清单，通过对规划纲要明确出的5方面32项重点任务解读，王飞提出南京需要重点在区域协同、产业创新、交通互联、国际开放四大方面促进长三角一体化发展。首先，在区域协同方面，南京需要构建服务周边产业的可持续发展平台，提升辐射城市的市场活力与产业转型调整动力，改变区域发展失衡的局面。其次，在产业创新方面，南京在创新机构数量、发明总量、和授权量各方面都具备较强的创新产出能力，应以“具有全球影响力的创新名城”为战略导向，打造长三角创新产出的主要承载区。第三，在交通互联方面，南京已形成 “米字型”高铁网络，依托亚洲较大高铁站南京南站形成沪宁杭合“一小时圈”，应进一步加强省会城市首位度，迎接更多跨域合作新机遇。最后，在国际开放水平方面，南京仍与杭州、成都等同级城市存在一定差距，未来应积极通过跨国企业总部引入、国际会议活动、国际旅游等方面重点提升国际交流功能及社会影响力。

戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光表示，长三角区域一体化上升为国家战略的时代背景下，南京市作为长三角少有特大型城市、东部地区重要中心城市，应该充分发挥自身优势，抢抓机遇发展自己，引领周边区域发展，提升自身国际影响力。戴德梁行深耕南京多年，为政府、企业、投资机构等客户提供从区域更新、产业转型、战略资源导入等方面提供专业服务，未来戴德梁行将继续为南京经济可持续发展赋能，促进长三角一体化高质量发展。

戴德梁行杭州、南京及合肥公司总理汤耀光

-结束-

关于戴德梁行

戴德梁行（纽约证券交易所股票代码：CWK）是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造先进价值。戴德梁行遍布全球70多个国家，设有400多个办公室，拥有51000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2018年公司营业收入达82亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的微信（戴德梁行）。

了解更多信息，请联系:

陈永超

南京公司市场及业务拓展部高级助理董事

电话: +86 25 5899 7766

connie.yc.chen@cushwake.com