刚刚，南京2022年最后一场土拍，15幅地块全部竞价结束！

其中，两幅主城地块，马群G105地块流拍，仙林G106地块底价成交；六合、高淳、溧水等13幅地块全部底价成交。

至此，2022年南京土拍全部落幕。

据统计，南京今年共出让105幅涉宅地块，成交总金额超1308亿元。其中，南京前四次集中土拍，南京共卖出91幅地，土地出让总金额约1259.35亿元。

4月22日，南京首次集中土拍，共竞价20幅地块，其中8幅底价，3幅触顶、3幅溢价、6幅流拍，成交总价约191.75亿元。

7月12日，南京第二次集中土拍，共竞价44幅地块，其中31幅底价成交，5幅触顶，6幅溢价成交，2幅流拍，成交总价约726.9亿元。

10月19日，南京第三批次集中土拍，共竞价32幅地块，其中27幅底价成交，1幅触顶，1幅流拍，成交总价约274.7亿元。

11月10日,南京第四次土拍，江北核心区卖出4幅地，均底价成交，成交总价66亿元。

12月20日，南京最后一批次土拍15幅地块，14幅底价成交，1幅流拍，成交总价超49亿元

本次土拍地块成交如下

两幅主城地块航拍

此次土拍只有2幅主城地块，位于城东马群、仙林湖板块，其中马群G105地块流拍，仙林G106地块底价成交。其余13幅位于远郊板块，其中六合6幅、高淳4幅、溧水3幅，全部底价成交。

NO.2022G105地块（已流拍）

地块位置：栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块

土地性质：Rab老年公寓用地

出让面积：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）㎡

综合容积率：1.1

起拍楼面价：17069元/㎡

最高楼面限价：19401元/㎡

该地块位于栖霞区马群街道，周边生活氛围较为浓厚，但没有什么大型商业、医疗等配套，且周边经适房、安置房居较多。

马群交通便利，距离市区较近，尽管土拍市场活跃度不高，但近几年出让涉宅用地基本都能成交，整体表现仍然较好。

NO.2022G106

地块位置：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块

土地性质：R2二类居住用地

出让面积：35136.76

综合容积率≤1.9

起拍楼面价：19173元/㎡

最高楼面限价：21869元/㎡

根据此前资料显示，该地块其实是此前曾遭到流拍的仙林湖G09地块与另一幅商办用地的结合体。比起当初的仙林G09地块，仙林G106地块的面积更大，起拍楼面价下调了近1500元/㎡，容积率下调至1.9。

项目所在的仙林湖板块配套醇熟，地铁4号线仙林湖站、万达茂、江苏省中医院紫东分院、金陵中小学等资源环伺，周边还有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。目前板块内有兰亭和颂、泷悦雅颂、中海观文澜、云樾观山府等4盘在售。