“这是我们时代的逻辑，没有永恒诗篇的主题——我们靠诚实的梦想活着，捍卫坏的，对抗更坏的。”

——C.戴·刘易斯：《战争诗人在哪里？》

「1」品质的真正意义，我们真的懂么？

在工业化时代，解决品质问题的惟一出路，不只是靠提高工程管理水平，不只是靠企业家的良心，而是必须靠住宅产业化。虽然国家在极力推荐装配式住宅，但产业链与生态圈的形成，不是靠政府的补贴与鼓励就能随随便便成功，需要的是房企的自觉与十几年如一日的责任。在中国百强房企中，潜心住宅产业化的不超过五家。

旭辉是其中少有一个苦行僧模样默默发力的角色。

品质的真正含义，是一个体系的坚持，是一种科学化态度的坚持，2020 年 7 月，旭辉发布 ESG 报告，旗下所有住宅产品必须至少获得绿色建筑一星设计标识，其中高端项目力求达到绿建二星或三星标准，以及LEED、WELL等国际绿色建筑认证的相关要求。同年，江苏旭辉区域有六个项目获得绿色建筑二星设计标识，这其中包括苏州铂悦·犀湖、常州铂悦·天宁等等。

口号解决不了质量问题，住宅产业化、科学态度与高标准才是惟一出路。

「2」品质稳定的前提，是长期主义

2000年《中华人民共和国个人独资企业法》正式施行；世茂滨江花园还在谈梁朝伟代言；泰禾还在北京通州开干运河岸上的院子；那个时代，地产圈还没流行双总部和高周转，还在流行地段、地段、地段的六字真言；

2000年，旭辉总部成立在上海，今年迎来了21周年；作为近十年最耀眼的品牌房企之一，风头也是一时无两，这得益于旭辉始终在坚持的“长期主义”，这样的发展观让旭辉走的每一步都无比扎实。

如今，面对增速放缓的行业格局，回归产品主义也成为房企成长的重要方向，而对走在长期主义的道路上的旭辉而言，“产品主义”是一种骨子里做产品的坚持。旭辉有一个视产品如企业生命般的老板，集团董事长林中常说：“不断迭代产品与服务，打造符合时代审美的作品，用产品和服务赢得客户的信赖与尊重。”

江苏旭辉至今也有15年，旭辉较高端产品系“铂悦系”就是首先在这里落地的。直到2021年，旭辉全国22座铂悦，江苏旭辉已经收获了10座铂悦。

「3」产品主义时代，品质升维才排名前列位

江苏旭辉有“品质”的标签，要归功于铂悦系产品的落地。两个铂悦让旭辉摆脱“浒关一哥”形象，站在高端豪宅的一席上。

用旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友的原话说，“旭辉不仅仅是打磨铂悦系高端产品，更重点在于打造产品力体系和逻辑。” 那么什么是产品系的逻辑？当我们在谈产品系时，其实它包含了两个概念，一个就是品牌意义上的产品系，另一个就是产品设计意义上的产品系，这是产品设计超前、品质有体系化、科学化的保证。所以，集团董事长林中称铂悦系“这一产品线均由先进的设计团队，先进的配置标准，以及集中的资源支持精心打造”。

当然，铂悦系对土地要求也很苛刻，选址发展最为成熟的一二线城市，并且只在城市的黄金地段、极具潜力的爆发区；在这种土地上，“不简单地复制”，不仅要给你较好的，而且这好还是要到你心里面的那种。你想要什么样的，什么样是适合你的，那才是铂悦系真正要考虑的事情。

正如铂悦的产品之道从来都是以人为本，铂悦最初的主张 “没有一座铂悦比人更高”。铂悦系的开发原点，是 “尊重土地价值、尊重客群差异”。每到一处，铂悦的风格和配置，都会随土地、客群而变，量体裁衣地创造最适合地缘习惯的豪宅。

从建筑形制到景观营造，从空间尺度到精工细节，从服务标准到圈层生活，铂悦系打造了一整套满足客群的豪宅生活方式。在建筑美学的叙事上、景观的文明构建上，空间居住的舒适度等等，从上自下，从点到面，囊括了全年龄段人群的生活需求。

所以铂悦的豪宅观，是以品质至上引领与革新生活方式。

「4」两座铂悦，一战成名

铂悦系的开发，首先落地的就是苏州。

说起苏州的铂悦系，那就是个“一战成名”的故事。时间倒回2014年，旭辉、金地、龙湖、招商进行了长达半小时鏖战，旭辉最终拿下成为园区新地王。

2015年9月，苏州铂悦府首开，均价27000元/㎡，在此之后，园区湖东乃至其辐射板块房价都开始疯狂上涨。到铂悦府第三次开盘时，短短半年内均价上涨1万元/㎡。历数苏州铂悦府，四开四罄，这一战赢得漂亮，吹响了铂悦系的排名前列声号角。

2016年铂悦犀湖又再次瞩目苏州高端市场，可以看出，旭辉对铂悦真是信心十足，一口气连着在苏州干了两个铂悦。再看铂悦犀湖如今的二手房，所有挂牌房源已经都站上900万，单价都已达到7万每平米，继铂悦府之后，铂悦犀湖再造高峰。

在产品设计上，铂悦府、铂悦犀湖，连获两座詹天佑奖。詹天佑奖作为中国土木工程领域工程项目科技创新的较高荣誉奖，充分体现项目科技创新和工程质量水平，极具权威性，堪称业界的“奥斯卡”。苏州铂悦府、苏州铂悦犀湖，先后斩获，足以让其带上王冠。

于是，在高端豪宅市场，铂悦一战成名。

而后在苏州，铂悦系缺席了6年之久，这和旭辉对铂悦系的严苛打造标准息息相关，宁缺毋滥，绝不将就。一旦各方面条件成熟，旭辉的执行力是非常惊人的，不得不说，旭辉当得起“敢想敢为”四个字。两个铂悦接踵而来，先有奥体板块的锦麟铂悦府推出，后有盛泽的铂悦湖前，苏州人也是久违地再次迎来铂悦豪宅。

「5」品质效应，四面开花结果

南京——六朝古都，光芒不减

苏州的成功经验，无疑更加坚定了旭辉要在其他城市打造铂悦的信心。在南京这座六朝古都，旭辉对于铂悦系产品的打造，也更加得心应手起来。在南京的铂悦三子中，铂悦金陵、铂悦秦淮、铂悦源墅，各有不同，但却殊途同归，都在创造更适合居住的生活空间。

常州——只这一座，另一种热度

各种意义上的“一体化”发展，都是大城会师。常州，作为苏锡常一体化发展战略之一，城市的发展必将更有价值。这一点旭辉非常清楚，因此把铂悦放在这里，也是正合适的选择。即使已经刷新常州天宁区较高楼面价，旭辉也觉得：为了铂悦，值得。

铂悦天宁，旭辉高端产品“铂悦系”在全国的第12个项目，也是旭辉在常州落地的排名前列个铂悦系产品，聚焦城市高端改善置业客群。项目打造了常州排名前列CIFI-5科技精工全龄社区，在景观设计和社区空间打造上充分考虑不同人群需求，提升优化客户多元化社交和健康居住需求。

2019年常州刚刚经历了最火热的春季土拍，无论是激战77轮拿地，还是高达86%的溢价，都预示常州土拍热闹起来，这同样也预示着铂悦更加抢手，比这个更值钱的，是旭辉的精准的眼光。铂悦天宁在2019年 “银四”前14天劲销1.4亿。

说到这里，不得不为旭辉的前瞻性鼓掌，旭辉关注的城市与铂悦选择的城市，未来都是更有价值的。换言之，铂悦所到之处，即是一座城市的一种热度。

无锡——品质兑现力的时代

刚说了一体化发展，关于苏锡常，更绕不过去的城市是无锡。无锡拥有着强大实力以及得天独厚的发展际遇，这一点旭辉更是早早的注意到了，从2017年进入无锡开始，旭辉的野心从来就不是单单开发项目，而是要做跟苏州一样的高端市场。

从江阴的铂悦天境，再到现在无锡热销的红盘铂悦溪上，铂悦系的影响力正在带给无锡人不同的住宅体验。

对大多数铂悦产品而言，占据城市核心位置是大前提条件，这就难免少了点自然的人文意味。而在素有“小上海”之称的无锡，则以其得天独厚的山水资源，赋予了铂悦系豪宅之上的自然精神属性。可以说，铂悦溪上是把自然环境和产品优质结合，是铂悦对土地资源的另一种理解，是另一种标杆。

铂悦溪上作为江苏旭辉重点力作，全国第16座铂悦系产品，不论从择址还是产品设计上都再现了铂悦的较高标准。从择址较具成长力的板块山水城，到三位大师亲自操刀设计，这配置在无锡也是豪宅项目才有的手笔。

无论环太湖旅游度假区，还是家门口的长广溪湿地公园，自然、生态都是铂悦溪上的另一种封面。铂悦溪上不仅镶嵌在风景区里，为了更充分融入自然，邀请来景观设计，将家边的溪流引入社区，让河流生成更多场景，让居者真正拥有了河流，让人随时能欣赏。

从另一种意义来说，铂悦溪上这个项目是将土地属性与自然资源都联结到产品本身设计上，从产品规划到细节优质落地后，这样的铂悦本身就是标杆。

自然让生活获得更生动更有温度的场景感，更拉进人们的内心，触动美的知觉。看项目那么美的立面，流线的造型也是城市美的引线，这种寂静的流动感，不由得吸引着你的目光。

建筑为什么那么美？首先从无数材料甄选恰当的组合出来的，蓝眼睛石材+银灰色铝板+高透玻璃；建筑设计手法完全依赖特别精度的手工艺技巧，力求呈现优质的高级质感，建筑内凹为深灰色铝板、外凸为银灰色铝板拼接而成，让光影在表面流转。这不止建筑的艺术，也是光影的艺术，更是产品的艺术创见。

凡是实地看过房子的人，无不感慨：这个楼盘不一样，看着就很高级。

在中国房地产进入产品力时代的时候，旭辉又赶上了。【铂悦系】不是突如其来的，它需要恰好合适的房企和恰好合适的时代。

「6」品质是时间的精酿

2016年铂悦犀湖一期交房的时候，旭辉做了一件颇令人意外的事，邀请了几乎苏州所有的房地产主流媒体主编来现场参观，这时候你才能更进一步的感受到旭辉对产品的底气究竟从何而来。这是品质的精造，更是时间的精酿，

本应是整个行业都该坚持的事情，只有旭辉一样少数人在做。当然，口碑、赞誉也是他应该获得的尊重。

江苏旭辉，15年10座铂悦，依然恪守着一个产品主义者的默默坚持。