河西中纯新豪宅——高力·璟华府，价格已定！销许均价5.9万/㎡（旁边保利天悦二手房已经超7万/㎡，明显倒挂）另加升级包3500元／㎡，一线国际品牌+一级选材的配置，整体来说性价比非常高！

更劲爆的是，此次高力璟华府被列为非集中上市盘，可同期与他盘重复报名，这是宁小通上市以来，首次允许热点板块同时报名多个楼盘，对买房人来说，无疑是个重大好消息。

重点：项目较快下周一领销许，不用银行冻资，为买房人省去了提前倒腾资金的麻烦，但报名需上传验资证明，本周末客户可前往售楼处由销售协助提前准备报名材料。

实力房企，匠心归来

高力集团作为拥有雄厚实力的江苏本土民营企业，旗下涵盖地产、能源、商业、物业、装饰、教育等多元产业，根据公开资料：中国企业500强、中国服务业企业500强、中国民营企业100强、中国房地产企业200强、福布斯中国先进企业100强......荣光加身，但高力不仅于此。

早在二十一年前，高力就在南京默默生根发芽......

“高力家居港提醒您：一号线迈皋桥站到了。”老南京人耳熟能详。

以家装起家：2000年，南京汽车轮胎用品城成立；2004年，南京汽博园、南京高力国际家居港相继成立；后来还有玄武区重大产业项目——南京六角广场......来宁二十年有余，高力旗下的「 高力家居港 」，一家重点打造集精品家具、建材、家装公司、软装设计等国内高端的家居商场，在全国合计高达56万㎡，商场内品牌整合度更位居全国家居商场之首。

2018年，进军地产......

高力地产目前已布局上海、南京、长沙、温州、扬州、沈阳、长春、盐城、墨尔本等海内外城市，包括扬州时涧、盐城金色果缘、温州高力铂金湾、长春戛纳小镇、墨尔本OROS等共10城12子，涵盖有中高端住宅、文旅小镇、城市综合体、主题商业、康养小镇等多种业态。

2020年高调拿地，2021年匠心归来！

去年，河西中G02地块被江苏高力地产集团有限公司（高力）以总价7.9亿元竞得，是继海玥万物地块后河西中又一块高价地！拿地结果一出，高力的名字出现在南京各家媒体头条，而当时高力的拿地初心就是：选择南京高定的河西板块，打造精奢高端住宅产品。

沉淀一年，高力携高力·璟华府重现河西、兑现初心，作为高力重回地产圈的首进项目，地价再高、也要以高品质回馈市场，用心打造扛鼎之作。

足够硬的资本+足够多的经验+足够强大的野心=高力。

野心在大，不在多

高力·璟华府 样板间客厅电视背景墙实景

高力·璟华府，看得见的匠心！高力深耕南京、成为主流房产开发商的决心与野心，更不容小觑——

1、对标中国府！精装高标准。

高达17年的家居港经验，与超2000家知名家装品牌商、超400家全球一线高端品牌战略合作，高力·璟华府较其他楼盘拥有更优质的资源。

高力家居港 合作品牌示意图

精装作品，由高力旗下拥有“建筑装饰装修工程国家一级资质”的「 潮邦建设 」完成，90年代与金螳螂同期获得国家装潢企业资质；

精装标准，全部采用一线品牌，如：大金的中央空调、博世或菲斯曼的地暖、劳芬、高仪的卫浴、博世的厨房套装以及德国柏丽的橱柜等等。（后文具体介绍）

2、名家设计景观、百户共享5000㎡绿化！

整个地块除了3栋建筑（2栋住宅、1栋物业服务用房）外，其余用地面积皆作为绿化和景观设计，绿地范围高达约5000㎡，人均绿化比例在高层住宅中十分罕见！

项目整体景观元素以南京的“石头城”作为文化背景，从精装公共入户大堂进入小区后，镂空景墙、地面雕刻“石头城”的诗词、“假山跌水”三重景观依次映入眼帘。另外，小区还打造有结合荷花种植的山月景墙、中式现代亭廊、全龄化儿童游乐区、约200米的夜光跑道、集中休息观赏区以及户外客厅等。

3、德式物业服务！

为满足116户的改善置业需求，高力·璟华府聘用旭辉永升物业作为后期服务物业公司。

针对于高端客群，特地定制了“人性化、专属化、个性化”的服务理念，遵循德式规范统一标准，包括——24小时管家服务热线，15分钟快速应答客户诉求，5分钟突发事件到场，30分钟内快递取、送件预约制、小修完成不超24小时，急修完成不过夜等......

同样两扇大门，同样的保洁和保安人数，服务的业主更少、服务精度更高，同样的物业团队，公区服务维护也更好。

4、升级精装再升级！

发挥高力家居港的资源优势，升级包再升级！

①所有精装材料从厂家或供应商直接采购，使用的品牌与器材都记录在册，质量、型号都能得到保证，有明确的责任方以及质保期；

②精装家居集中采购+各大品牌战略合作价格，性价比更高、比一般开发商价更低的价格、更高的质量、更比业主自行购买价差数倍之多；

③重金聘请室内设计团队，从设计创意到施工落地，皆经历了高标准打磨；

 定位旗下较高端代表作，高力献给南京的封面作品：「 高力·璟华府 」，来了。

二、诚意满满，家的重要它知道

进入小区，首先穿过精装入户挑高大堂，采用地面石材+墙面岩板交付，不锈钢装饰条加上艺术座椅，现代风拉满 。↓↓

高力·璟华府 一层入户挑高精装大堂效果图

两栋住宅皆是两梯两户设计，类私家候梯玄关，出梯即归家；入户采用了钢木子母门，耶鲁智能门锁。↓↓

高力·璟华府 类私家候梯玄关实景

项目主力户型为建面约155㎡、170㎡四房两种，室内精装标准以建面约170㎡四房三卫户型为例——

建面约 170㎡4房2厅3卫户型图

入户约5.5米的大尺度客厅，采光与视野开阔，全屋包括客餐厅、阳台、厨房及卫生间，没有使用一块瓷砖，全部采用石材+岩板，可见品质高标准。↓↓

高力·璟华府 样板间实景图

客厅电视背景墙为岩板和局部不锈钢交付，一块背景墙就价值不菲，客餐厅地面铺设天然石材和金属踢脚线、全屋墙面采用品牌墙布交付。↓↓

高力·璟华府 样板间实景图

全屋配备大金的中央空调，朗思威的新风系统，博世或菲斯曼的地暖。↓↓

大金DAIKIN：中央空调专家“大金的VRV系统，目前全球各地的政府部门、市政公共区域及高端酒店及办公场所皆在使用，比如雅加达的市政厅、英国伦敦的威斯敏斯特宫、国内外的众多地铁站”等，而目前针对房产而言，大金的配置也是评判社区品质的标签之一。

菲斯曼：德国行业排名前列合作伙伴“世界先进的供热系统制造商之一，用户包括全国多个大型建筑项目，比如北京奥运村，上海世博会中国馆，宝马、英特尔、宝洁和汉高在内的知名企业等。”

阳台地面为岩板铺装交付，开间约8.6米、进深约1.8米的超大瞰景阳台，视野真的很好，客厅、南向次卧全部设计紧靠生活阳台，充分保证了室内的采光。↓

高力·璟华府 样板间实景图

厨房空间配置了博世灶具、油烟机、洗碗机三件套，墙面、地面均为定制岩板，同时预留对开门冰箱位置，另外考虑到厨房操作时的温度问题，特别设计了凉霸交付。↓↓

博世 BOSCH ：德国工业巨头，世界市场领导者“欧洲家电市场占有率排名前列的品牌、行业巨头，荣获多项IF设计大奖（“产品设计界的奥斯卡奖”）。

高力·璟华府 样板间实景图

铂浪高的水槽、龙头交付、史密斯的净水器、台面是杜邦的石英石，更值得一提的是：橱柜采用德国柏丽品牌，和中国府、海玥万物、万科翡翠滨江同级。↓↓

铂浪高 BLANCO ：“德国较大的水槽供应商“德国精工、全球誉名，目前铂浪高受国内知名房地产商热捧，像国内先进豪宅“杭州云栖玫瑰园、柏丽茂名公馆、华侨城苏河湾、中粮海景壹号”等皆在使用。

柏丽 NOBILIA ：德国家族企业，专业橱柜生厂商“欧洲数一数二的专业橱柜生产商，拥有世界上较高标准的质检体系。其铰链柜门、把手、抽屉和橱柜在内的全部活动件使用寿命至少在15年！

杜邦 DUPONT：美国老牌，历史优秀“美国200多年发展历史的老品牌，其台面设计实现无缝拼接，设计感强，更加环保健康”。

高力·璟华府 样板间实景图

近约27㎡的主卧套房，带有超大飘窗和独立卫生间，同时预留了步入式衣帽间位置。↓↓

高力·璟华府 样板间实景图

高力·璟华府 样板间实景图

主卫地面与墙面全部采用岩板，门槛及淋浴房采用的是定制天然石材，劳芬的台盆、高仪的龙头、杜拉维特的智能马桶，与目前“湾四”项目为同一系列，还有电热毛巾架、淋浴房地漏以及暖风机都是交付标准。↓↓

劳芬 LAUFEN：瑞士先进卫浴品牌坚持瑞士和奥地利原产地，精益求精的卫浴陶瓷世家，多用于一线高端酒店如杭州国际会议中心、北京饭店、全国的凯宾斯基酒店，包括南京的紫峰大厦等。

高仪 GROHE ：水龙头世界的奔驰宝马欧洲较大的卫浴制造商，全球少有一个获得过较佳设计团队红点大奖企业，在行业内被称戏称为：水龙头世界的奔驰宝马。

杜拉维特 DURAVIT：世界十大洁具品牌之首全球316家高端酒店以及德国、法国、加拿大、澳大利亚等全球百分之六十的总统府、议会大厦及全球百分之五十的首都机场等均采用DURAVIT洁具产品。

高力·璟华府 样板间实景图

与河西中市面上的新房进行对比，高力·璟华府背后资源强大、交付亦务实。更多空间实景：

高力·璟华府 样板间实景图

高力·璟华府 样板间实景图

高力·璟华府 样板间实景图

建面约 155㎡4房2厅2卫户型图↓↓

三、仅116套，一把梭哈

高力·璟华府位于河西中新江东板块，地铁2号线、10号线围绕，还有正在施工的地铁9号线；西侧有扬子江大道、东侧有江东中路、南侧有应天大街，各路交通贯穿主城与江北。

坐拥河西横纵黄金发展轴——

纵向坐标的是江东路轴线，从CBD一期的“中央商场、奥体中心”、CBD二期的“IFC国际金融中心、国际博览中心”，再到CBD三期的“河西四大商业综合体、鱼嘴国际商务区”等，打造华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区。

高力·璟华府 航拍夜景

由西至东，应天大街横贯东西，串联金陵千年文脉与河西现代化国际新城，周边保利天悦、旭辉铂悦金陵、东原印长江、海玥名都、华润悦府等交付高端小区，当年限价下皆一房难求。↓↓

高力·璟华府 周边夜景实拍图

另外，整个河西中部除了高力·璟华府所处的“河北村800亩”以外，其余住宅用地已经开发殆尽，后期规划落定之后，再出让的河西中土地价格不可言喻。

商业配比较高，人气最成熟的区域——

项目周边商圈星罗棋布，包括新江东商务区、万达广场、建邺吾悦广场、金鹰天地、乐基广场、世茂国际广场等等，商业体量（120万方）已超过新街口（100万方）。

文娱配套方面，项目周边有约58公里滨江风光带、160万方的绿博园，还有奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等河西文体地标。

医疗教育方面，除了位于河西大街的明基医院、以及青奥村旁的儿童医院两所三甲医院之外，距离项目最近的有市排名前列医院河西院区和江苏省第二中医院。

河西中部目前有十多所学校，并且在800亩规划地块里，高力·璟华府西侧就有一所中学、一所小学，加上周边保利天悦，旭辉铂悦金陵等高端楼盘，后期生源质量更好。