8月初，市政府召开了“美丽家园”三年行动计划动员部署会，老旧小区问题再次被提及。

其实，南京的老旧小区整治，早就行动起来了，并且给居民带来了不少实惠：

居住体验改善了，小区房价也呈现出上涨的势头。

2019年老旧小区改造清单公布时，不少人猜测又一批小区“身价又要涨了”。以史为鉴，血拼姐对2018年南京市改造的老旧小区进行了统计，发现在经过改造之后，不少小区的二手房价格都有了不同程度的上涨，其中示范小区的价格变动相对明显。鼓楼、玄武、秦淮是老旧小区改造重点，二手房挂牌价变动也比较有代表性，栖霞、雨花台等区的价格变动暂且不列。

从我们的统计中可以看出，各小区涨价幅度存在着比较明显的“两极分化”现象：有的小区一年以后涨价幅度达到1万/平；有的小区一年以后涨价幅度仅1千/平。血拼姐具体关注了下，发现其中涨价幅度很大的，像宁夏路片区（29中、赤小）、清江花苑（树人）这类主要还是与学区挂钩。看来老旧小区改造对带学区的老小区来说收益更大。我们再来看看老旧小区改造都改造些什么内容（包括但不限于）：

（龙苑新寓改造前后）

“屋面整修、外立面整治、内楼道整治、道路整治、围墙整治、楼道灯安装等”，部分小区还更换了物业、加装了电梯。

但各小区在改造的具体实施上存在差异。有的小区改造的很好，有的小区改造流于表面。

改造完善的小区涨价理由听起来很正当：居住环境改善了，不能涨？

但有人质疑，本来老旧小区就靠配套撑，配套没变，就相当于和新房比居住体验，这都涨价，谁接盘？

改造完的老小区涨价，你觉得合理吗？欢迎留言和我们互动。

附：2019年南京主城老旧小区改造清单

玄武区：

红庙小区；安将军巷4号；安将军巷10号；网巾市10号-1-2-3；杨将军巷19号；香铺营27号；文昌桥1号、2号；陆家里13号；双龙巷13号；小卫街69号；铁匠营1号小区；都市山庄（含小卫街11、16、18号）；双拜巷100号小区；卫岗26号小区；卫岗25号小区；宁动机宿舍；曹后村68-5；板仓街93、95、97号小区；太平桥南21、23、25、27、29、31、33、35号；九华山44、46、48、50号；九华山18号；珠江路700-1号；中央路310号小区；蓁巷1、3、5、7、9、11、15；大纱帽巷40号；蓁巷4号、6号；双井巷9-1、9-2号；

秦淮区：石鼓路39号、丰富路199号；黄鹂新村；天堂街小区；秣陵路20号；木匠营小区 ；小心桥42号、42-1号、44号、剪子巷168-172号（含剪子巷168-1）、剪子巷160-166号；马府新村小区；白下路258号1、2幢、260号2幢、228号1幢；秦虹南（集虹苑）；高虹苑；解放南路68号金鑫园、瑞金路8号、李府街12号；尚书里48号 大光路渡船口（含徐家巷、升州路）；延龄巷5号1幢、3幢、抄纸巷3号；仁义里小区、仁寿里6号；三条巷25、27、51、55-57、1-21号；四条巷32号、34号、24号；科巷新寓；建邺区：气象学院宿舍；天顺苑；鸿达新寓；鼓楼区：南东瓜市12-16号；北京西路79号；天津新村；马鞍山2号院；四卫头小区；马鞍山1号院；省化工小区；马鞍山10院；赤壁路3号小区；西桥花苑；南京大学北阴阳营小区；南阴阳营小区；华新巷小区；久安里；嘉乐村；云南路29-2、3、4号小区；幕府南一村7-13、16-18号；迎江园；民佳园；五段小区；热河南路19-25号大院；安怀村小区；华阳佳园华彩苑；华阳佳园华贵苑；江东北路196号；宁工新寓一村；望江新寓；光夏新村；建宁新村港务局小区；建宁新村铁路小区；观音里小区；新门口10号小区；医平村43、44、45幢小区；栖霞区：百水芊城；尧林仙居；金尧新村；雨花台区：共青团路四村；雨花西路57号、73巷 ；春江新城二期；尤家凹19号；雨花西路260；金蕊佳苑；中学新村；憩园小区；梅怡新村。