“每个人都是一块宝藏，都有自己的生活和人生经验，和客户交流时，除了卖房子之外，也可以分享彼此的想法和经历，与客户建立朋友关系，学会坚持，终有成果。”已经从事五年房地产销售工作的臧叶婷笑着对血拼哥说道。麒麟纯新盘金地时光璟宸昨日新领销许，今日开启报名，今天血拼哥就采访到项目的置业顾问——臧叶婷。 其实经验丰富的臧叶婷还是排名前列次作为案场的置业顾问，之前一直在地产销售代理公司工作。

血拼哥：“项目首开感觉如何，最近很忙吧？”

臧叶婷：“我们的项目在区域内还是很有优势的，前期来参观的买房人比较多，到报名开启了，确实比较忙，还是得加油！”

 01臧叶婷：“我来自盐城，上大学来到了南京，那时和小伙伴们做过许多兼职，每每看到大家都在为不高的时薪不停奔波，我告诉自己，一定要做出成绩，要留在这个城市。”

谈起成为地产销售的初衷，“因为性格原因，自己本身是很喜欢交朋友的，这样能够和各类各样的客户去打交道。也是想要挑战自己，我选择进入到房地产领域。确实销售难度更大，但也带来更加丰厚的回报，既然是成年人，必须自食其力，靠自己的双手，也可以活出精彩！”她说道。

这几年，经历了楼市最火热的时段，众多热盘门庭若市，上演着抢房大战，到如今跌入冰点，臧叶婷也是感慨颇多！

臧叶婷：“前两年都市圈热度也被带的火热，之前除了在江北高新区参与一些项目外，我还参与不少周边城市的工作，反正哪里有需要就去哪里。现在市场下行，周边都市圈的工作也不好做。”

血拼哥：“这个行业时间是比较灵活的，客户随时会来电来访，你是如何区分工作与生活两者间的关系？

臧叶婷：“工作和生活也不可能说分的很开，因为客户随时随时会给你来电话，一般这种情况，我们是以客户为主，排名前列时间解决客户的问题、疑虑。”

在以前的工作中，臧叶婷也是积极将自己的经验分享给同事，对新人细心教导，不少新人在行业里都已崭露头角。

“每个人都会遇到自己工作上的瓶颈期。幸好我坚持下来了，销售工作不简单，压力比较大，但是有哪一个行业不苦呢？她继续说道。”

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 02谈及工作时，臧叶婷表示：置业顾问这份工作，每天接待不同的客户。我都会将自己的工作量化，找客户，打电话等等。上班时忙完也会看看楼市资讯或者是近日的一些政策动态，给自己平日和客户的沟通增加些话题。”

谈到日常业余爱好，臧叶婷突然沉默，这几年不停奔波于工作，少了很多生活乐趣，但生活就是这样，她表示，自己想在这里安家，就不能停下脚步。

血拼哥：“当下买房时最应该注意哪几点，站在你的角度，给广大购房者说说吧！”

臧叶婷：“在诸多影响房子是否增值的因素中，地段是首先要考虑的。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有优良的市政配套，也是很多购房者的共识。比如我们项目所在的科创区，政府大力投入配套建设，加上政策利好，不断虹吸企业和人才，有了人流量，当然置业需求更多。

除了上面提到的地段和配套，还要看房子的本身，包括户型设计合理，设计理念人性化，硬件和软件方面站在潮流的前列，通常看好了这几点，就可以放心买房子了。预算有限，可以考虑空间布局灵活，自由改造的小户型，等到经济允许，再慢慢改善过渡。

血拼哥：“今年有没有给自己定一个小目标，或者有什么期待？”

时光璟宸马上要开盘了，当然是想取得好成绩。而且本次首开后，项目预计年底加推最后一栋楼，期待更多客户来找我，我将为他们竭诚服务！“

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 03

位于麒麟科创园板块的纯新盘金地时光璟宸新领销许，已经开启报名，项目均价27977元/平（升级装修包2000元/平）。该项目从拿地开始，就吸引众多关注。区域内的仁恒刚刚收官，高科地块尚未启动。

首先看地段配套，麒麟科创园作为紫东的创新之城，位于紫东核心区位，更是南京科创名城战略双核之一，有科技“硅谷”之称。板块凭借产业集群，集聚交通、商业、文化、生态、医疗等资源，宜居属性明显。

交通上，已建成的有轨电车光华路站，可无缝接驳地铁2号线马群站，规划中的地铁12号线、8号线、10号线二期皆汇聚于这里。

（荔枝广场效果图）

周边还规划打造了超百万平方米的中央商务区、城东单体较大购物中心荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等配套在建，汇聚多元业态。

此外，项目还得益于生态优势，距离约300万方麒麟中央公园仅约100m，可享受一线的湖景配置。

社区内部也是汲取了中央公园设计理念构筑景观，打造约1.5万方360plus玩呗景观体系，森林主题乐园、星空剧场、漫步跑道等。

已公开的建面约142㎡户型，入户玄关，储藏收纳丰富。

建面约142㎡户型图

拥有约7m超宽横厅，明亮通透，加上宽景阳台，观景优质。

主卧套房设计，步入式衣帽间，大飘窗设计。

当然，金地时光璟宸全系横厅也是其一大亮点，建筑面积约89-142m²，既能满足刚需也能满足改善。

项目正在报名中，均价27977元/平（升级装修包2000元/平）！据了解，本次推出后，项目最后一栋楼预计下月加推，如果你对金地时光璟宸感兴趣的话，抓紧联系金牌置业顾问臧叶婷吧！