金三，无愧是南京楼市的传统旺季！本月以来，南京的小阳春汹涌而来，南部新城、五桥、新玄武、方山等板块，陆续在市场“争宠”！

但热度较旺的莫过于方山，近期，板块内的热度节节攀升，新方山迎来了中海方山印、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、山和宸园、伟星万科四季光年这五大热盘。

在狐妹最近的踩盘中也发现，各家售楼处的到访量不少，就连在一线作战的置业顾问也纷纷表示，今年的方山，真的要迎来全新“升级”了！

在这其中，打造低密洋房的中海方山印，更是在5盘中脱颖而出，继项目售楼处公开后，本周的到访更是惊人，总计接待客户2000人！

毕竟方山遮不住，定位改善的中海方山印，让南京人都看到了不一样的新方山！

周末到访2000人！售楼处人挤人，太热了！

江南无所有，聊赠一枝春！

经历阴雨绵绵的几天后，周末的南京，终于迎来了春天的气息，朋友圈里在玄武湖、鸡鸣寺等各大网红景点打卡的人也不少，鸡鸣寺门口甚至还出现了游客前胸贴后背的现象！

其实，不仅仅是在各大景点上演人从众的热闹，就连售楼处也是人潮涌动，这不，在最近迎来售楼处、样板间公开的中海方山印，现场迎来了一波又一波的看房潮。

“室外温度20度，我们售楼处特别还要高，热得我都想穿短袖了！”

一边接着应接不暇的买房人，一边还在用单页给自己降降温，中海方山印的置业顾问直言，周末两天售楼处的到访太多了，据统计达到了2000人，这两天忙得连口水都来不及喝。

才公开短短几天，项目的热度都堪比夏天了？

让狐妹万万没想到的是，在中海方山印的售楼处现场，看房的车都排满了售楼处门口，甚至还有买房人来得晚，只能把车停在项目的外围路上。

“我们是早上9点开门的，但有的客户怕人多，早上8点就开始看房了，一直到晚上10点还有客户在我们现场询问。”

一置业顾问直言，从早接待到晚上，都数不清自己到底接待了多少组，“我都感觉自己讲话都要讲到上火了，还好给我们配了扩音器，自己买了些润喉糖，不然这两天真的受不了，客户实在是太多了！”

据了解，正是因为项目现场人挤人，都来不及接待，样板间都采取了限流接待，就怕里面挤满了人，都不好转身。

只见售楼处沙盘处围得水泄不通，买房人都在专心听着置业顾问讲解。

“人太多，好多同事都围在沙盘这边给客户介绍，我每次介绍完项目的一个内容，都要留意下身边的客户是否听清了，现场实在是太吵了！”有置业顾问如是说道。

有在河西、江北项目都待过的置业顾问更是坦言，这两天中海方山印的热度，一点都不属于河西、江北核心区。

鼓楼、河西……全城关注新方山新秀！

看房人，一波又一波，据了解，来中海方山印看房的，主要还是以江宁本地客户为主，改善自住偏多。

“我手上有个客户，售楼处开放5天，连续都来了3天，每次来都要问我，要不要摇号、能不能摇上号……”

现场置业顾问如是说道，还表示，一发朋友圈，评论区都是客户留言，担心买房人太多，选不到自己心仪房源。

“其实从我们项目公开之后，好多客户都说，没想到方山会这么火，之前还不相信方山项目会摇号，来了以后才知道要现场验资，现在都担心买不到了！”

据置业顾问介绍，此次来看房的客户中，来自全城板块的基本都有，“城南、鼓楼、河西的客户都有，都是为了改善自住。”

还有买房人目前住在别墅，全南京的热门楼盘都会看看，主要是想买改善洋房；还有原打算买南部新城的买房人，在看了中海方山印之后，非常认可项目的产品品质，考虑买底复洋房；

还有在新街口工作的买房人，偏向洋房自住；甚至还有没有摇到上秦淮的买房人，将目光聚集到了方山印上……这样的买房案例实在是数不清。

为何这些买房人都赶在这个节点想买房？其实采访几位买房人发现，他们表现得还是比较焦虑的。

一买房人表示直言，今年以来股市、基金表现都不大乐观，加上银行政策、南京楼市各大热门板块热度高涨，他们更为关注南京楼市的动静。

“其实不仅仅是南京，就连芜湖、马鞍山这些环南京周边三线城市的二手房，都在上涨，接下来都不知道会发生什么，只能一直盯着了！”

买房人的焦虑，并不是空穴来风，早在2015年—2016年时，南京曾迎来楼市的高峰期，不少在那个阶段置业江北核心区、仙林湖的买房人，如今都开始实现二次换房了！

如今，新方山也已经迎来了价值腾飞的前夜，热度也不比核心区、河西低，更何况，稀缺的方山资源+稀缺洋房，本身的价值，已经跃然纸上了！

神户型、方山资源稀缺！买房人直呼对方山印太满意！

压抑许久的改善需求终于得到释放了，尤其是当板块内出现少有的低密洋房时，一场属于买房人的“绝杀”，终于到了！

而新方山作为江宁重点打造的区域之一，本身具备的方山山景资源稀缺，宅地更是难得！

如今在这紧缺的市场，终于迎来中海方山印项目，被压抑已久的改善需求，终于将得到进一步释放！

那么，项目为何会引起如此之多的关注度？在狐妹看来，这与中海方山印的品质不无关系，尤其在经历这次疫情后，一套高品质的房子显得尤为关键。

而且，买房人在选房时，对于楼盘的品牌、室内空气的流通性、小区的人口密度、社区的规模等关注度也更多了。

大热中的中海方山印，让买房人为之心动的到底有哪些方面呢？狐妹在售楼处现场也采访了几位买房人。

1、买房人王先生：就在方山工作，看中中海方山印是低密洋房

“我跟爱人都是在江宁这边学校上班，想买方山肯定是看中了它的地段，距我们上班的地方很近；而且，我们在江宁上了20多年班了，对这里非常有感情，所以想在方山换个改善自住的新房。”

基于这样的购房需求，王先生也在新方山的各大楼盘中没少转悠，但中海方山印的一公开，让他感觉到，这就是他的生活。

“中海方山印是低密洋房产品，小区内的容积率相当低，这也就保证了居住的舒适度，而且楼层都是6—7层，较大楼间距达到了约29米，不用担心采光和通风性的。”

（项目景观效果图）

值得一提的是，让王先生一家人更满意的是，除了拥有方山这少有的山景资源，中海方山印还在社区内打造了约4500㎡中心度假景观花园，把更多的自然空间让渡给了业主们。

在这个花园里，还内置森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观。

2、买房人李小姐：LDK餐厨厅一体化设计太棒了，生活的无边界感很浓！

中海方山印打造的是建面约105、107、127、141㎡户型，得房率约82-86%，相比此前的项目，中海方山印做了很大的升级调整，此次公开的是建面约107㎡、127㎡的样板间。

项目户型赏析

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“这两个户型我都看了，特别喜欢建面127㎡的，无论是装修细节还是品牌上都做得不错。”据李小姐介绍，该户型是LDK餐厨厅一体化设计，整个空间感、视觉感都很强。

（建面约127㎡样板间实景图）

此外，据悉，此次中海方山印推出的约1500元/平的升级精装包，采用的都是一线品牌，比如厨卫中是西门子洗碗机、唯宝台盆、汉斯格雅花洒、以及3M净水器；还有威能锅炉、垃圾处理器、复合多层实木地板、卫生间带壁龛、镜柜等。

在细节方面，中海方山印采用了智能测温、天使之眼摄像机、智能三关系统等智能化设施。

“整个户型的开间特别大，朝南宽景双阳台，视野特别好，而且主卧套间也很大，带独立卫生间。”

其实不仅仅是建面约127㎡户型，就连建面约105㎡户型也做到了IMAX级大横厅、LDK餐厨厅一体化。

深耕南京多年，也为南京带来了无数个区域标杆项目，受到市场的一次次认可，中海的口碑效应有目共睹。

如今，在这方山脚下迎来了这样一个低密洋房，更是让诸多改善买房人看到了中海的诚意，也就无怪乎，公开售楼处后的项目创下了不断攀升的到访量。

据悉，项目即将在3月底迎来首开，高配精装放风价约3.2-3.4万元/㎡，目前公开的样板间为建面约107㎡、127㎡户型。

对项目感兴趣的朋友，不妨直接去现场感受下中海方山印的产品品质，和它的热度。