2021年以来，南京多个热门板块、诸多楼盘提高首付比例。目前河西8成（葛洲坝中国府或将首付升至7成）、江心洲（璞境）8成、江北核心区8成、大校场8成、燕子矶5-6成、岱山5成、城南两桥5-8成、江北研创园5成......

买房门槛越来越高，南京还有哪些热门板块有3成首付的楼盘可选？

01江北

江北新区一直是南京买房人关注的焦点，尤其备受首次购房群体的青睐！

目前首付三成在江北较为热门的板块是五桥、桥北-高新、桥林新城等。

南京五桥周边的金基江畔月明府首付已稳稳提升至五成，而佳源玖棠府、雅居乐汇港城也表示下次开盘首付为五成。虽然五桥板块首付提升势头已起，但尚有江山大境、世茂璀璨江山、锦绣悦江府和中交锦度等楼盘按三成首付出售。

江北五桥江山大境在售A13号楼，户型面积89、107、118㎡，均价27096元/㎡，毛坯交付。与江山大境一路之隔的世茂璀璨江山预计6月推出高层-21栋，户型面积95、125平。

中交锦度刚刚领取8号楼销许，将于6月4日上午在项目售楼处开盘，本次共加推132套房源（含40套人才房，40套无房家庭保障房），销许均价28400元/㎡，户型面积89、110、125㎡，精装修交付。另外，项目前期房源也有在售。

桥北的滨江雅园虽然潜力、位置都比较一般，但周边拥有完善的生活配套，十分适合刚需自住。滨江雅园目前在售2、3、4、6号楼高层住宅，户型面积88、115、117、127㎡，毛坯交付，均价21500元/㎡。

江北桥林新城的龙湖三千庭是精装交付的洋房/叠墅，在江北刚需圈子中还是有着差异化优势。另外纯新盘时代艺境即将公开，接棒尾盘收官的水沐云筑。

02城南

城南片区首付三成的楼盘已经不多，主要集中在板桥（凤汇壹品居、宋都柏悦府、锦绣云麓），岱山仅有一家绿城云栖玫瑰园。板桥新盘均价在2.2-2.7万元/㎡之间。

绿城云栖玫瑰园因为是低密洋房/叠墅项目，所以价格要高一些，均价在3.3万元/㎡左右。

锦绣云麓5号楼刚刚加推5号楼，户型面积76、89、110㎡，销许均价24050元/㎡，目前仍有房源在售。

03城北

城北片区的鼓楼滨江、燕子矶、新玄武等板块早已不是三成首付的局面。不过，在新港、栖霞山等新兴板块，还是可以按较低首付要求购房的。

江悦润府在售精装高层房源，户型面积76、89、105㎡，销许均价28878元/㎡。值得一提的是，其89㎡户型采用3房两厅两卫+双阳台的设计，室内布局和空间利用率确实十分吸睛！

紫樾府作为新港开发区的排名前列新房楼盘，卖得一直不错，当时总价199万起的噱头也是一时无两。5月底，项目推出B3、B4号楼房源，户型面积89、110平，仍有房源在售，均价2.8万元/平。

栖霞山新城是以华侨城（翡翠天域、欢乐谷）牵头开发的，“为一个家造一座城”起于2018年。如今，板块内在售及即将上市楼盘近十家，一座新城已经立起。

04城东.

城东片区的仙林湖、麒麟等热门板块都有不少楼盘迈进首付5成的门槛。目前板块内首付三成的楼盘还有仙林湖的水沐雍荣府以及麒麟的新保弘领东苑、华发紫麒府、熙悦等几家楼盘，且各盘间价格相差不大。

水沐雍荣府目前在售剩余少量112、137㎡户型和底跃产品在售，精装均价32000元/㎡。

新保弘领东苑是精装现房楼盘，6月初已经完成收官楼栋加推，目前在售面积128-144㎡大户型，精装交付，均价30195元/㎡。

05江宁

相比南京其他各区，江宁区地域广阔、发展多元。正方新城、方山新城、江宁滨江、禄口空港新城、淳化、青龙山国际生态新城等新兴板块也遍布区内各处。

方山热销盘中海方山印和伟星万科四季光年都是购房者们的优选项目，中海方山印更加低密偏改善，伟星万科四季光年更偏刚需，价格也比之更低。

据置业顾问消息，禄口空港的珠江四季悦城预计本月中旬公开售楼处，项目较快预计6月首开，户型面积85、99㎡，精装交付。

保利伴湖院在售毛坯小高层现房，位于1-6号楼，户型面积88、105、120、125㎡，另外还有面积127-230㎡的跃层户型，销许均价24250元/㎡。

雅居乐雅郡兰庭预计较快6月首开，目前已公开售楼处及76、89、105㎡样板间，具体价格待定。