南京第三座金茂府来了！

刚刚，首开和金茂操盘的鼓楼小桃园G89项目正式公布案名为：首开桃园金茂府！

根据规划，项目将打造5栋15-17F小高层住宅，户型面积建面约143㎡起步，大概率是建面约143㎡和建面约185㎡全四房改善户型，预计最快5月上市。

G89地块是在2023年12月14日的土拍中，唯一一幅溢价成交地块，经过6轮竞拍，4.72%溢价率，最终被北京首开地产以总价11亿元拿下，成交楼面价29948元/㎡。

地块位于鼓楼滨江商务区，东侧临小桃园，南临秦淮河，紧邻在建地铁9号线白云亭站。紧邻中海桃源里、仁恒桃园世纪、锋尚国际公园等成熟小区。

根据规划G89项目共规划5栋15-17F小高层住宅，其中1#、2#、3#楼均做了首层架空设计，总体量大概200多套。

据悉，项目户型面积建面约143㎡起步，大概率是建面约143㎡和建面约185㎡全四房改善户型。（最终以开发商公布为准）

产品定位为区域标杆改善，通过摩登潮流与本地烟火的汇聚，传统的传承与现代的融汇，精工品质打造酒店体验礼序归家，架空层泛会所定义主城人居新体验，从而构建出桃园隐奢生活。

鼓楼小桃园G89项目概念图

目前金茂府3.0时代已经开启，而这次的小桃园项目也极有可能打造金茂府3.0作品！

从1.0“会呼吸的房子”，到2.0“会思考的房子”。如今金茂府再一次改变居住体验和生活方式，用一座3.0“自然生长的社区”，将城市、自然、社区、生活深度链接。

对于鼓楼滨江的小桃园富人区来说，不论是靠江的世茂外滩新城、中海桃源里还是后期的仁恒桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ等豪宅，都是2019年之前的产品了。

不说5年前，只看近两年，南京新房产品，尤其是豪宅圈的产品进阶，早已翻天覆地，鼓楼老城的改善住户们，终于迎来产品内卷新时期的新产品了。

这次金茂将为南京主城带来怎样的惊喜，我们拭目以待！