今天，高层再提房地产！

国家发展改革委发布关于恢复和扩大消费的二十条措施，支持刚性和改善性住房需求被再次提及。这也是继中央政治局会议及住建部表态后，国家发改委再次提及“支持刚性和改善性住房需求”。

近日，北京、广州、深圳住建局接连表态，将结合实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求。

与此同时，近日南京爆出重磅消息：多条楼市政策已在路上！

未来也许将根据市场情况，陆续出台。

最新消息，南京近期在研究多条楼市政策，主要包括以下几项：

一、给针对部分新房购买给予一定补贴，具体政策仍在讨论当中。

二、针对远郊区库存房源，南京将出台相关优惠政策以提高去化率，预计会在交易税费减免以及信贷上进行调整。

三、未来南京的集体土地拆迁户也将享受“房票”安置政策，而在过去，只有国有土地上的房屋征收才享有这一政策。

四、优化商品房预售资金的监管。

五、优化车位销售的政策，有条件的小区将放开业主购买第三个车位。

六、促进商办产品的销售，南京也将推出相关举措以提高去化率。

（部分内容来源综合：扬子晚报）

总体来说，南京的政策还将围绕“因城施策、保持稳定”这八个字，房地产市场接下来到底如何走，期待市场能给出正确的答案。

抓好贯彻落实！一线城市陆续表态

自7月底官方密集表态支持刚性和改善性住房需求之后，北京、深圳、广州一线城市已经陆续表态。

7月29日晚，北京市住建委表示，将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

业内人士认为，北京市住建委此次表态信号意义重大，意味着近期北京在购房政策方面会有宽松的做法。

7月30日，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

同日，广州市住建局工作人员回应称，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求。

而目前，已经有城市正式行动。

浙江金华：实行购房分类补贴政策，90平以下住房补贴成交额的1.2%

据微信公众号“金华发布”7月31日消息，对2023年8月1日至2023年9月30日期间在金华市区购买新建商品住宅和二手住宅的购房人，实行购房分类补贴政策。市区范围包括婺城区、金义新区（金东区）、金华开发区全域。

具体补贴政策包括，90平方米以下（含90平方米）按合同成交金额1.2%给予补贴；90-144平方米（不含144平方米）按合同成交金额1%给予补贴；144平方米以上（含144平方米）按合同成交金额0.8%给予补贴。

此前市区的购房补贴政策不论面积大小，均按合同成交金额1%给予补贴。“新一轮购房补贴政策对此进行细化完善，面向刚性需求加大补贴倾斜力度，有针对性地促进库存房源去化。”市建设部门表示，通过按户型面积大小分类补贴，达到精准施策的目的。

据悉，购房人凭购房合同、不动产权证书、契税完税凭证提出补贴申请。具体操作细则，包括补贴申领截止时间等，由市建设局、市财政局、市税务局负责制订，将于近期公布。

合肥：推进商品房“现房销售”试点，积极探索按套内面积计价

7月29日，合肥召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。

会议指出，要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规建治一体化推进，加大统筹谋划和推进力度，更好落实“一城一策、因城施策”，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

会议明确要抓紧完善以下工作举措：

一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。

二是为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

三是“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。

四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。

五是试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。

六是试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。

七是探索房地产项目地下车库整体验收合格，即可办理预售许可证，此举有利于提高地库建设质量，防止赶工期造成地库漏水等问题。

八是落实“全程代办”，全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。

九是坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，运用“竞品质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先考虑“四没有”的优质房企：即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。

十是要以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用。

会议要求，要主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。

相信接下来，还会有更多的城市陆续出台新政，而传言中南京的六项政策何时出台，我们也将密切关注。