0成交!真实数据曝光!南京一批楼盘真的卖不动......

拼房帝南京 2022-09-22 16:28:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

人居森林的天萃目前刚加推的数据还未上传,但8月底加推的196套房源目前仅有1套认购,此前5月加推了400多套房源只卖了78套,去化不到两成。9月截至目前,没有太多热点的项目开盘,也导致了市场的清冷,不过据我们…

眼看着金九已经来到尾声,按照目前的市场表现,楼市依旧非常冷静

据血拼姐不完全统计,截至9月22日,9月共计29盘领取销许,推出4000多套房,除了两个正在报名的,其余27盘中摇号开盘的仅有3个,其余全部平推。

目前为止,本月摇号的三盘分别是迈皋桥的金浦御龙湾、河西南的嘉璟峰以及溧水的中国铁建花语湖畔,其中综合中签率最低的是嘉璟峰,仅20.6%。

嘉璟峰本次加推的是103、124、167、169㎡房源,有河西南目前比较稀缺的小户型,比较抢手,从目前南京网上房地产数据来看,本次加推的188套房源,仅有7套未售。

迈皋桥老盘金浦御龙湾虽然中签率比较高,但也摇号了,从数据来看,目前认购数据已上传了46套,去化六成多。

溧水的纯新盘中国铁建花语湖畔本月连着2次开盘,而且项目是溧水稀缺的大平层产品,开盘房源面积166-260㎡,对于溧水市场来说起步门槛不低,但项目首开也进行了摇号。

从目前数据来看,首开35套房源还剩7套未售,去化约八成,二开暂未有数据上传。

下面再来看看平推的楼盘中,有些表现也还尚可,但有些就比较惨烈了。要知道现在的市场开盘能卖个一半就已经很不错了,毕竟很多都只能卖个三成左右。

浦口城南中心的天悦锦麟加推248套房源,目前成交+认购已去化82套,项目今年4月和6月加推的房源基本已经卖的每栋只剩十来套左右。

江核的晴樾府加推120套房源(另有37套储藏室),目前累计认购+成交86套,去化已过半。此前8月初加推的房源也卖了一半。

但另一边晴翠府9月13号开的盘,目前仅上传了2套数据,此前6月加推的两栋楼中,165㎡的房源仅去化了10套,143㎡的房源已经卖的差不多了,看来大户型在江核还需要消化的时间。

大厂的纯新盘亚东金基暄玥首开184套房源,目前认购+成交数据上传了83套,去化不到五成。

燕子矶目前也有2盘加推,华发四季雅筑这个月加推的房源目前仅上传了13套数据,7、8月份的两次加推,目前去化三成,5、6月份加推的房源目前去化近七成。

颐和四季府本月加推的房源上传了4套数据,8月加推的如今卖了8套,5月加推的卖了近六成。

人居森林的天萃目前刚加推的数据还未上传,但8月底加推的196套房源目前仅有1套认购,此前5月加推了400多套房源只卖了78套,去化不到两成。

河西南岸的首开南岸潮鸣9月初加推的房源目前仅认购了5套,此前6月首开的房源也只卖了31套,去化不到三成。

此外,还有不少盘认购成交挂0,或者去化仅有2、3成,这里就不一一放出了,改善、刚需都逃不过滞销的命运。

不难发现,如今还能做到开盘基本售罄或者卖到8、9成的,也就只有河西南了,但接下来河西南还将面临大量新房上市,加之起步户型门槛的变大,还有多少买房人够消耗,还要打个问号。

改善板块更看重产品品质,而刚需板块则更看重性价比,一些价格较高,与产品或者周边配套不匹配的项目,如今就非常难卖了。在这样的市场环境下,更需要开发商去打造买房人需要的产品。

9月截至目前,没有太多热点的项目开盘,也导致了市场的清冷,不过据我们之前统计,9月还有一些楼盘在开盘的路上,金九会不会翘尾,还要看后续表现。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。