“银四”扫尾，南京开盘潮来了。近日一大波热盘领销许，仙林、河西、城南、江北遍地开花。

与河西一街之隔的城南热盘——翡翠天际（点击查看详情）也领取了销许，部分房源价格已破3.5万限价，受到众多网友的普遍关注。

那么，翡翠天际到底值不值得买？狐妹赶在开盘前进行了实地探盘，寻得一手项目资料：

1.翡翠天际已领取2、3、6号楼销许，均价35277元/㎡，6号楼是小高层，均价稍高，达到36568元/㎡；

2.项目正在登记，置业顾问透露，前期蓄客超2000组客户，共推247套房源，摇号是大概率；

3.项目与河西中部仅隔一条凤台南路，四站地铁就能达到新街口、河西CBD和南站CBD商圈；

4.项目已有1、10号线2条地铁线；未来规划7、8号线，其中7号线已在建，预计2021年通车；

5.配套无敌，3公里范围内环绕虹悦城、楚翘城、雨花客厅、河西的中央商场、金奥国际购物中心等大型商圈；

6.小区内政府将配建一所公办幼儿园，交付即投入使用。

和河西一街之隔 交通很方便

南京主城内的纯新盘近几年来是越来越少，像翡翠天际这样的大体量住宅并不多见。

项目位于凤台南路与雨花南路交汇处。从地铁1号线安德门站出来往安德门北街路步行约600米左右即到达项目。

从交通上来看，翡翠天际距离地铁1号线中华门地铁站的直线距离是2公里，到地铁1号线安德门地铁站直线距离仅有600米，到在建的7号线东青石站直线距离是1.2公里，未来将有1号线、10号线、7号线等三条地铁线通达。

除了轨道交通，公交车路线也不少。108路、113路、61路、707路、Y8路夜间等，可以通达主城各个区域。另外，雨花南路、梦都大街、凤台南路、应天大街等多条主干道构建内外都通达的快速路网。

翡翠天际依托安德门地铁站，交通通达性强，向北四站到达新街口，向西四站便是河西奥体，向南四站就是南京南站。

除了4站地铁通达新街口、河西CBD和南站CBD商圈这样的大型商圈，周边3-4公里范围内虹悦城、楚翘城、雨花客厅、河西的中央商场、金奥国际购物中心、中华门规划的南京太古里项目等商业体环伺。

工地实景图

翡翠天际项目位于雨花台区臧家巷华严寺地块，东至现状道路，南至江苏警官学院、公安部南京警犬研究所，西至宁芜铁路，北至雨花南路。

从现场施工进度来看，紧邻雨花南路的几栋楼已经建设到了5-6层左右；现场工人介绍，项目周边路基将填整成与雨花南路齐平，现在项目地面上已建设的一二层将是地下车库的负一二层。

项目整体规划13栋20层住宅，1栋商业，其中13号楼为人才用房。受地块限高要求的影响，住宅楼的层高较高只有20层，较低为13层，均为小高层房源，居住舒适度颇高。除此之外，项目内还将建一栋商业楼以及一所幼儿园。

翡翠天际是城南安德门周边少有一个在售的新楼盘，周边被龙福山庄、德安花园、龙福花园等老破小住宅区包围，老小区二手房价在3万/㎡左右。

销许已领 6号楼小高层房源均价破3.5万限价

翡翠天际已于4月24日新领2、3、6号楼销许，共计247套房源，户型面积为113、126、130、143平米，销许均价35277元/平米，其中2、3楼为20层，6号楼为13层，6号楼均价36568元/㎡。

6号房源价格表

3号楼房源价格表

2号楼房源价格表

翡翠天即主打户型面积约有113、126、130、143平米这四种，所有户型都是双阳台、双卫设计，而且户型都很规整，针对的是南京改善类客群。

A：建筑面积约143㎡ ，4室2厅2卫

143㎡户型更是做到四开间朝南。拥有更加宽敞的主卧空间，更大的主卧独立卫浴，更阔绰的独立衣帽间，舒适度也大大提升。

B：建筑面积约130㎡，4室2厅2卫

130㎡户型南向次卧带有观景阳台，北向一间卧室带有飘窗，整体空间使用率更高，这在南京市场上是不多见的。

C：建筑面积约126㎡，4室2厅2卫

D：建筑面积约113㎡，3室2厅2卫

113㎡做到3室2厅2卫设计，户型方正，做到了南北通透、动静分离，空间利用率高；主卧室带飘窗、次卧室带观景阳台，非常适合刚需偏改善一类群体。

据了解，翡翠天际为精装交付，地暖、中央空调、新风系统是翡翠天际的三大装修标配，此外还有科勒、摩恩一线品牌选材，更有智能家电控制、智能窗帘、智能安防等智能精装系统助阵。

113㎡户型装修标准

143㎡户型装修标准

在样板间内张贴了许多“特别提示”，显示的是交付标准或与样板房存在差异地方。

113平米样板间▼▼

143平米样板间▼▼

这次，翡翠天际和河西南同一天登记，相近时间开盘，同场竞技，喜欢它的客户也不少，对比下来，也并不逊色多少，你觉得翡翠天际怎么样呢？

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