随着最新一期贷款市场报价利率（LPR）的下调，楼市迎来了前所未有的利好。LPR下降25个基点，不仅意味着购房成本的降低，更是给广大购房者提供了一个难得的入手时机。此刻，选择一处具有潜力和价值的房产，无疑是明智之举。而越秀华东南京玖华府，正是这样一个不可多得的优质楼盘。

百米地铁准现房 便捷出行优选

越秀华东南京玖华府位于正方新城发展芯核区域，这里汇聚了众多高科技企业和研发机构，是城市发展的前沿阵地。优势地段不仅意味着先进的科技配套和服务，且紧跟城市发展的步伐，引领未来生活潮流。

项目紧邻地铁S1号线，4站直达南京南，可接驳换乘地铁1/5/3/S3/6号线通达全城，对于上班族和注重生活品质的家庭来说，越秀华东南京玖华府无疑是理想的选择。作为正方新城区域内仅存的地铁准现房产品，意味着购房者可以享受到即买即住的便利，无需长时间等待。同时，地铁的便捷性也为日常出行、购物、娱乐等提供了不可替代的巨大优势。

| 示意图

繁华皆备 打造奢适居境

越秀华东南京玖华府周边优质的教育资源、医疗机构、商业设施等一应俱全。项目量身定制丰富的社区底商，构建完善的家庭生活延伸体系，以满足居者的日常生活需求；直线约500米内规划约56万方综合体，资源串联并置，让潮流随着繁华流光溢彩；近揽建面约20万方的砂之船奥莱，购物、美食、休闲娱乐一站畅享……鲜活的生活图景，焕新着日常的每一个细节。

南师附中等重磅教育资源的落地，为项目成长力做了有力注解，越秀华东南京玖华府以丰盛配套进阶都市生活，于城市宜居区域书写繁华篇章。

| 玖华府项目效果图 以实际交付为准

超能户型 二胎时代的幸福标配

对于越来越多的二胎家庭来说，住房的选择变得尤为重要。越秀华东南京玖华府贴合新南京人居住所需，将建面100㎡三房做到LDK一体化布局，南向双联阳台和多飘窗配置，并同时呈现傲视市场的双卫设计，将舒适生活做到极致。

越秀华东南京玖华府建面约118㎡超能四房一路热销领航，备受市场认可的3+X空间设计，满足三代同堂与二胎家庭，既保证了每个家庭成员的私密性，又能够提供一个开放共享的公共区域，增进家庭成员之间的互动和交流。不仅实用性强，而且充满了人文关怀。

越秀华东南京玖华府双国匠精工出品，全明南向设计，全屋南北通透，采光充足，赋予空间无限可能。高配中央空调、地暖、新风三大件，省却装修烦恼，质感生活一步到位。

越秀华东南京玖华府最后一栋#7号楼收官房源，在重磅利好加持的条件下，屡屡创下热销顶流的优越战绩，销售奇迹不断上演！百米地铁口，4站南京南，新春钜惠正当时，首期仅19万起，抢购板块内仅存准现房，今年买今年住，少量臻席分秒递减中！真正低首付地铁口准现房，错过难再有！

温馨提示：

(1)本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。(2)文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。(3)本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。