在南京，有着“宇宙中心”之称的河西，是公认的顶级豪宅区，地位无可撼动！“可以河西，何必其他”，已经是南京改善市场的金规铁律！

人人都在向往河西，但河西的产品面积越做越大，单价也越来越高，动辄千万的置业门槛将大多数人拒之门外。好在，现在大家终于等到了一个机会——宝藏新盘越秀·天和，总价只要430万起，共享河西顶级生活圈！

河西改善C位 进阶塔尖生活圈

越秀·天和的地段相当出众——扼守城市中轴河西大街-软件大道，距河西中的“心脏”元通站仅有约2.5KM，真正的城市核芯C位，享受的是城市最顶级的产业、最繁华的商业、最便捷的交通和最稠密的资源。

区位示意图

这里，左依金融城、新城科技园，右拥雨花软件谷，周边几乎囊包揽了南京超8000家拳头产业与名企资源，高净值从业人员约45万人，产业规模位居全市第一。聚业兴城！如此庞大的产业，每年稳定以8%增长率流入高净值人才，源源不断的置业需求也将河西中的价格底盘高高托起，拉高了板块的生活上限。

这里，元通、中胜、天隆寺3大商圈环绕，比邻南京第二座、河西首座重奢商业IFC，出门就可以逛到Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada、Valentino、等大牌店，还有河西德基（待开业）、华采天地、IFC、河西天街、雨花客厅（山姆）等地标商业，繁华鎏金。

这里，地铁10号线、1号线、规划S2号线3条地铁线交织，1站中胜、，2站元通，5站新街口；约1.4km三甲明基医院，约3km南京奥体中心，顶级交通、医疗和文娱，为你的生活增添华彩……

最重要的是，当其他许多新城各种高大上的规划和重要配套落地，还需要等待5年、10年之久时，这里的种种美好已为您悉数兑现！选择这里就是选择南京最塔尖的生活圈！

泛会所六恒美宅 对标河西7万+奢宅

在这样一块极为臻贵的土地上，越秀·天和以追求完美之心雕琢产品，一上来就将产品配置标准拉到顶点。

在科技方面，越秀·天和采用河西大部分豪宅如7万+的天晟府、6万+的和樾府等都在使用的分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合，更科学、人性化的实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”，也可与智能家居互联，远程调控，24小时守护健康生活。

在景观方面，项目基于金陵历史文化与地域文脉，以现存最早的金陵胜景图——明代《金陵八景图》为蓝本，现代手法还原文人造园“与谁同坐，清风明月我”的美学内涵，打造了具有在地人文底蕴的伴山居境。这是南京罕见的立体坡地园林规划，园中飞泉流瀑、石径密林等如画卷般展开，景致高低错落，最高高差近6米，带来别具一格的沉浸式漂浮游园体验。

此外，项目倾心打造了片区内首座私家泛会所，功能涵盖亲子、社交、健身、颐养等，敬献塔尖奢宅的生活享受。要知道，在仅有3栋楼的小体量下，还愿意花费大量成本为业主配置独立泛会所的项目，哪怕是放在全国市场上，都是凤毛麟角般的存在，用心程度可见一斑！

全维改善基因 空间体验超乎想象

在普遍浮躁的背景下，越秀·天和选择用穿透市场的产品力标准，为南京高净值家庭实现改善生活的品质大越级。

1#建面约143㎡天樾户型，打造了罕见的两梯两户真四房，真正的无连廊设计，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更以“类独立电梯前厅+玄关”的双进式礼序，将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。

约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗等设计，处处透露着高大上气质，带来的超常规空间体验与视觉享受。

2#、3#建面约110㎡的和山户型，约11.2米南向面宽，约3.15米层高，采光充沛、明媚宽境；可分可合式厨房设计，配合餐厅“餐边柜+岛台”，形成互动式中西双厨，煎炒、备餐、烘焙、办公、作业……家庭成员的一举一动，都可以在彼此的视线里，零距离餐厨社交。

约5米宽幕横厅，外接等宽全景落地窗阳台，直面青翠山景，进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

走进越秀·天和样板间，你将感受到顶级酒店的审美标准，甄选汉斯格雅、杜拉维特等国际知名品牌，同步世界风尚，背景墙、岛台、卫浴台面等大面积岩板应用，高配满满、细节满满……

目前，越秀·天和建面约110-143㎡六恒美宅正在热销中，总价430万起，性价比YYDS！全盘仅260席，好楼层优质房源分秒递减，且买且珍惜！

1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，为截止至本资料发布时间前开发商收集信息，旨在提供相关信息供参考，与实际情况可能存在差异，非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准，且后续因规划调整可能会发生变化，敬请留意政府发布的最新规划文件，买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于：《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》。

3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。

4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准，实际交付阳台有一堵轻质隔墙（一层无），耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm，高度约900mm，具体以实际交付为准。

6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】，预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2024】年【4】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。