江核，又便宜卖了。

继上周江核双子盘曝出低至2.8万/平的工抵房之后，周末血拼姐又在朋友圈看到江核另一家曾经的热盘也推出了5套工抵房，优惠幅度较高的一套，总价直接便宜了将近21万！

从这5套房源信息中可以看到，房源基本位于4-6楼，相比很多1楼的特价房来说好了不少，这批房源此前销售单价都在3.4完左右，总价在420-433万左右，现在优惠完总价便宜了15.8-20.8万不等。

回顾去年，该盘3月首开，首付8成，216套房源，吸引4412组买房人报名，平均约20人抢一套房！

去年4月加推106套房源，3126人报名；

去年6月加推276套房，共有3477组客户报名，中签率7.9%；

去年10月收官加推418套房源，最终只吸引了242人报名，低调平推。

今天血拼姐查阅南京网上房地产数据，仍然还有少量未售。

而之前传出有较低2万8工抵房的天宸云筑，还剩近百来套房子没卖出去。

很难想象，从曾经的8成首付、个位数中签率，到现在的降首付、分销、工抵房、滞销，去年上半年抢房的那一拨人，现在是什么心情？

业主们的心境，或许从越来越萎靡的二手房市场中可以略感受一二。

以前卖到过5万/平的正荣润江城小户型，近期的成交价只有4万出头，单价已经快要守不住4字头了。

而去年下半年，同样户型随便一套都能卖出4万7的价格，肉疼啊。

正荣润锦城的二手房成交价已经屡屡跌破4万，而去年差不多面积的房源基本都能卖到4万5以上。

去年，成交价已经冲破4万/平的保利西江月一朝回到解放前，最近一些小户型房源只能卖到3.3万/平的价格，甚至还有3万成交的，比新房要便宜不少。

神盘华润国际社区也难逃一劫，7月以来成交的价格都只有3.5-3.6万/平，比隔壁的新房便宜了有5000元/平。

而那一批放开限售不久的次新房，有些已经熬不住了，一开始雄赳赳气昂昂的气焰消失了一半。

江与城开始出现了报价4万以下的房源。

绿地海悦较低报价3.77万/平，总价400万。

扬子江金茂悦330万就能买到，均价不到3万7。

而中海左岸澜庭较低报价3.4-3.5万/平。

从高峰到现在，价格走出了抛物线。

的确，市场距离“好起来”还有很长的一段路要走，不论是新房还是二手房。

今天，南京高淳发布了楼市新政，涉及买房补贴、入学政策、贷款利率等。

重点如下：

1、购买新房给予1%购房补贴；为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。

2、优化入学政策；业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。

3、优惠贷款利率；推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。

新政策自2022年7月25日公开发布，由南京市高淳区住房保障和房产局会同相关部门负责解释。

高淳这次升级楼市新政，也是为了吸引更多人在高淳买房，但有没有用还要打个问号。

此前溧水也出台新政，从6月18日起，未来一年以内，在溧水买房，政府就给补贴（总房款的0.8%），并推行商贷全市较低利率，并且全面推进实行“房票”安置政策。

上周，南京市人民政府官网发布《南京市积分落户实施办法》的通知，其中提到在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。同时，在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。该办法今年8月20日施行。

根据较新文件，在上海、苏州、杭州、合肥等长三角城市缴纳社保年限，都可以纳入南京缴纳年限并获得积分。

南京在抢人大战中再一次出手！

今年以来，南京大大小小的楼市新政不断，但传导到市场上，却仍然没有达到期望中的效果。一方面和楼市大环境有关，另一方面市场的信心仍然需要时间来恢复。

对于现在市场上一些降价的现象，不管是新房还是二手房，自住看准了就可以入手，毕竟这样的机会实在难得。