你有失败的经历吗？你又是如何克服困难的？

血拼姐偶然了解到半山云邸拼房帝优秀置业顾问胡栋的故事后深有感触。他曾获得了行业极高荣誉，又为了更高的梦想选择创业，失败后并没有选择放弃自己，而是决定一步步重头再来，非常励志。

今天，血拼姐把他的故事分享给大家！

一、创业受挫，继续选择做置业顾问

胡栋，90后，是一位地道的南京人，偶然一次陪父母看房的时候，有了做置业顾问的念头。

“做置业顾问能够接触形形色色的人，这考验你的交际、处理事务等方面，能够提高自己的综合能力，而且收入对于像我这种普通家庭来说，也很丰厚。”

2014年，胡栋来到中海国际社区，正式成为一名置业顾问。凭借着努力和一身拼劲，在15年时，胡栋就获得了中海集团华东置业顾问销售面积排名前列名。

后来在金茂，因为表现出色，被领导调到产城部，负责分析南京各大板块以及地块研究分析等行政工作。

“在中海期间，我就在项目买了一套属于自己的房子，没向家里要一分钱，全是靠自己赚来的。”

2018年年底，胡栋为了追求更大的人生目标，选择暂时告别地产圈，前往无锡创业，做了两家餐厅的老板。

“创业是很辛苦的，所有的事情你都需要亲力亲为，你考虑的必须要更全面，大局观一定要强。”

2020年，受疫情影响，胡栋餐厅也受到波及，生意下滑严重，无奈被迫选择关店。

胡栋告诉血拼姐，看到苦心经营的店关门，心里变得落落的，那会感觉世界都是颠倒的，经常一个人发呆，整个人状态很差。

“理想与现实之间的关系，是一条很遥远的鸿沟。失败的滋味刚开始的确不好受，但它摧毁不了我勇敢面对明天的勇气！我一直告诉自己，还很年轻，不怕真输，就怕输不起。”

胡栋很快调整了过来，决定重头再来，回到开始，回到南京继续做一名置业顾问。“踏踏实实一步一步一来，吸取失败的教训和经验，我想我会变得越来越好！”

一、近1万组到访！仙林湖改善盘售开在即，放风价4万/㎡？

目前胡栋所在的项目正是仙林湖纯新盘半山云邸，号称对标高科紫微堂，自公开以来，便备受买房人关注。于是，血拼姐向胡栋打听了一些半山云邸较新信息。

“11月26日公开当天，就有超3000组客户到访，售楼处都快挤不下了，我们置业顾问实在太忙，中午饭硬是拖到晚上才吃。”

胡栋介绍，其实半山云邸早9月就已经公开了城市展厅，期间一直备受改善群体关注度，客户络绎不绝，截止到目前，项目到访量近1万人次。

“客户大部分就是本地改善群体，其中不少来自仙林周边大学的老师以及科技园科研人员，圈层素质非常高，未来在这里居住可以说是‘谈笑有鸿儒，往来无白丁’。”

那什么时候半山云邸能开盘？

胡栋透露，项目预计12中旬公开120㎡样板间，较快月底首开推出9、10、11、12号楼四栋小高层以及部分洋房，洋房要看工期，目前具体哪栋尚未确定，户型建筑面积约120、123、135、165㎡，首付3成起，无精装包。

户型一览图：

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至于价格，胡栋也告诉血拼姐，项目产品对标不远的高科紫微堂，所以价格也可以参考它，此前高科紫微堂均价在4万/㎡左右。

“仙林湖板块现在二手房市场非常活跃，尤其是改善房，目前，像高科的小高层成交价都在4.5万/㎡以上，洋房的话，像南大和园成交价快到5.2万/㎡！所以说，我们项目还有倒挂，买到就是赚到！”

二、罕见低密山景房，南大教授颇青睐！

此前，半山云邸号称对标高科紫微堂打造，那么在产品上有什么让人期待的地方呢？

胡栋介绍，半山云邸前身为仙林湖G16地块，2020年5月栖霞建设以总价17.5亿元拿下，楼面地价27142元/㎡，达到较高限价，而且自持人才建筑面积200㎡，同时也是仙林湖的地王项目。

小区整体打造低密社区，占地4.11万方，总建10万方左右，容积率小于1.85，绿化率高达35%，楼间距1比1.11，项目北面就是鲤鱼山，是真正罕见的山景房。

半山云邸规划打造12栋486套住宅，含洋房（6+1层）和小高层（11层），户型面积约为121-165㎡，整体得房率约85-88%。

“我的一个客户来自南大的教授，他就是追求优质居住舒适度，最想要一个安静的环境，以便在家批论文、写报告，了解到我们项目后边打算在这里买房。”

除此之外，血拼姐还从小道消息了解到，在精装打造方面，半山云邸采用日立的中央空调、菲斯曼的地暖、狄耐克的新风、西门子的灶具+油烟机+洗碗机、杜拉维特等品牌的卫浴、摩恩的五金等等，整体精装标准非常高（具体以实体样板间公开为准）。

三、各种配套一应俱全，学区很有看点！

在南京一直有“东富西贵”的说法，“西”河西自然不用多说，近期区域豪宅市场非常火爆，逢开必罄已成常态。向“东”的仙林湖也一直是南京改善所青睐的地方，虽然目前板块内改善项目严重房荒，可它依旧是富豪们心口上的一粒朱砂痣，念念不忘。

仙林湖之所以也是目前南京楼市热门板块之一，这和其完善的相关配套有着密不可分的关系，半山云邸位于仙林湖核心区域，自然也享受着各种优质利好。

交通方面，半山云邸周边有目前已经运营的地铁2号线以及4号线，另外S5号线也在规划中，仙林大道、玄武大道、绕城高速等主干线可通达全城，交通非常便利。

教育方面，目前仙林湖已经拥有比较齐全的教育资源，南京外国语学校仙林分校等优质中小，另外，还有南京大学、南京邮电大学等高等院校，教育氛围浓厚。

“前不久南京市栖霞区教育局发布文件，划定了鲤鱼山南侧两幅地块的学区配建情况。半山云邸恰巧处在金陵小学仙林湖校区施教范围、金陵中学仙林分校施教范围。”

商业方面，现有万达茂、金鹰奥莱城等现有商业综合体，未来还有仙林荔枝广场、苏宁广场等多个大型商业配套。

“入则静谧，出则繁华，这就是在形容半山云邸，一个将自然资源与社会人文资源优质结合！”

对于即将买房的人，胡栋也给出了一些自己的建议。

“无论刚需还是改善，只要你买房肯定就会升值。既然这样，改善的话，较好买品质高地段好的项目，它可以确保你的房子升值空间更大；刚需的话，不要挑，越早上车越好，未来反正会换房的，买了房就有溢价，以后换房手里资本就多一些。”

仙林湖改善项目半山云邸首开在即，对项目感兴趣的朋友可以直接找胡栋咨询哦！