9月9日正式开始报名！南京第二批集中上市的8个楼盘，PK时间到了！

注意！集中供应的8个楼盘只能选一个报名！

而已经领取销许的如两桥的云望府、麒麟的新保弘领东苑、鼓楼滨江的江望润府、江宁的中海方山印等楼盘今天（9月8日）开始报名，这些楼盘不是集中供应，可以同时报名。

河西

青奥村：推出最后54套房，户型306㎡，放风价5万+/㎡，升级装修包预计3500元/㎡，首付预计7成，验资900万。

颐和源璟：推出B7/10两栋楼，共244套房，户型115-162㎡，前期销许均价约5.66万/㎡，另有装修升级包3000元/㎡。

新玄武

复地明日之城：首开6-9号楼，共226套房，户型125-169㎡，含装修包放风价4.5万-4.6万/㎡。

玄武宝龙城：加推6、8号楼，户型109㎡，最后174套房，前期均价4.47万/㎡。

紫金悦峯：加推3、6-9、12号楼，最后488套房，户型87-143㎡，前期均价4.5万/㎡。

江北核心区

天宸江樾：首开1、3、4号楼，共258套房，户型101-135㎡，放风含装修包均价预计3.6万/㎡。

天宸云筑：首开1、2、3号楼，共235套房，户型112-142㎡，放风含装修包均价约3.6万/㎡。

佳源玖棠府：加推10、13号楼，共268套房，户型89-113㎡，预计精装均价30300元/㎡。

河西01青奥村

这次青奥村突击开盘确实让不少人措手不及，今天早上我们也来到了售楼处现场，有不少买房人前来看房，看房需要验资500万。

本次青奥村加推的是最后一栋楼，只有54套，全部都是306㎡的大平层，一层就2套，2梯2户，5房2厅4卫设计。

本次加推楼栋↓↓↓

据置业顾问消息，目前放风价5万+/㎡，首付不低于7成，验资900万。而且本次有升级装修包，约3500元/㎡左右。（最终以销许为准）

从现场公示我们可以看到，升级包采用耶鲁智能锁，约克的空调，霍尼韦尔的新风，厨房用的美诺油烟机+灶具+洗碗机+冰箱+烤箱，卫浴用的唯宝、汉斯格雅、杜拉维特等品牌，值得注意的是，两个装修标准都不带地暖。

以下为公示的升级装修包标准和基础装修标准（点击查看大图）

这一栋位于小区的西南角，和青奥村别的楼栋并不挨着。

不过目前河西南的大平层随着中国府、滨江ONE清盘，万科翡翠就剩下最后一栋。这目前的青奥村306㎡少有一栋，也确实显得有稀缺性了。02颐和源璟

本次加推B地块7/10#号楼，共约244精装套房，其中B7栋户型为143、162㎡，B10栋户型为115、125㎡。

前期全装修均价5.66万/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，首付8成，预计验资450万（最终以实际销许为准）。

颐和源璟也是不少改善都在等的盘，毕竟河西中新房真的太稀缺了，虽然含装修包价格达到6万/㎡，但仍存在着倒挂，而且还有着115、125这样稀缺的“小户型”，冲就完事了。

新玄武01复地明日之城

复地明日之城此次开的B地块的大户型，共计226套，首付比例8成，全部2梯2户，主力户型面积约125㎡，140㎡，169㎡，还有少量变异户型，其中169㎡的房源最多，加装修包均价在4.6万/㎡左右。

相比新玄武其他两盘来说，复地无论从户型、单价还是首付要求上，门槛都要高出一截，也是新玄武排名前列个带装修包的盘，品质更好一些，适合能拿出400万+首付的人，比如之前没能上车大校场的。

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02紫金悦峯

紫金悦峯本次将一次性推出剩余的6栋楼，共488套精装房源，均价4.5万/m²，精装交付，无精装升级包，首付6成。

房源有11层、18层以及25层的，所以户型选择也比较多，87-143m²。

在集中供应的政策之下，这么大的开盘量也是非常有勇气了，也就比核心区双胞胎盘少了5套。

虽然新玄武热度相比核心区要低那么一点点，但参考上次启迪同样也是收官，推盘量较大，但报名人数最多来看，本次紫金悦峯可能是新玄武三盘中报名人最多的，而且本次首付虽然从前期的4成提高到6成，但门槛依然是三盘中较低的。

同时因为房源套数多，能买到的几率可能也较大，着急上车的会更倾向于紫金悦峯。

03玄武宝龙城

玄武宝龙城此次开最后两栋17-18层的住宅楼，分别为6、8号楼，共176套房源，户型都是109㎡，均价44678元/㎡，精装交付，无精装升级包，首付6成。

户型比较适合刚改，本次开的两栋视野也不错。

江北核心区01天宸江樾&天宸云筑

核心区双胞胎纯新盘——天宸江樾和天宸云筑本次共计推出6栋楼，约493套。放风价都约3.6万/平（含升级包1900元/平）。

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其中天宸江樾首开1、3、4号楼，户型建筑面积约101㎡、127㎡、135㎡。首付8成起，验资260万

天宸云筑首开1、2、3号楼，户型建筑面积约112、127、142㎡ 。首付8成起，验资290万。

两家楼盘由大家、龙光、中天3家房企共同开发，龙光操盘，小区后期物业为龙光物业，2家楼盘共用1个售楼处。

区位区别

但值得注意的是，两家楼盘的位置并不相邻。

其中天宸江樾靠近地铁10号线浦口万汇城站，一路之隔就是已经收官的和光锦棠府和纯新盘金基中北映樾。而天宸云筑紧邻规划中的地铁13号线万寿路，一路之隔就是千江凌云府。

就目前而言，天宸江樾的交通优势更明显，距离10号线南京工业大学地铁站和浦口万汇城站较近，步行约10-15分钟即可到达，不过天宸云筑是13号线（规划中）万寿路站地铁上盖的楼盘，未来地铁建好之后则更有交通优势。两盘直线距离约1.2公里。

从周边配套来说，天宸江樾商业、居住氛围较好，天宸云筑距离鼓楼医院江北分院较近。

户型及社区打造区别：

天宸云筑是排列式布局，共打造6栋楼，为18-26层设计。整体户型面积都要比天宸江樾大一些，其中3号楼和5号楼全部为142㎡，是目前南工大片区稀缺的偏改善户型。

天宸江樾则采用围合式布局，打造8栋21-23层高层住宅。中间还有一个约7000㎡的中央景观，101㎡小户型更是给了诸多刚需客上车江北南工大的机会，小区西面还有约1300㎡的社区底商。

两个楼盘装修标准基本一致，精装包放风价均为1900元/㎡。精装三大件为日立中央空调、海尔新风系统、威能壁挂炉。

02佳源玖棠府

佳源玖棠府本次加推10、13号楼，约270套房源销许，户型建面约89、102、112、113㎡，其中建筑面积约89、102㎡为中间户，建筑面积约112、113㎡为边户。

相比前期开盘，本次首付涨至8成，验资200万，但均价没有涨，预计精装均价30300元/㎡，无装修包。

项目最小户型为89㎡，按照30300元/㎡的均价算，总价仅需269万起，首付8成约215.7万，可以算是江北核心区较低门槛，价格优势明显。