城中板块：较高单价6万+

【编辑点评】万科安品園舍毗邻朝天宫，距离新街口仅10分钟路程，周边配套一应俱全，东至二十八中学，南至安品街，西至仓巷，北至金鼎湾，容积率为0.7，绿化率为30%，该项目是主城地区鲜有的别墅楼盘。万科安品園舍拟建33幢低层住宅及相关配套物业管理用房，建筑高度将不超过12米 将打造出85户现代中式底层围合院落式别墅【动态】万科安品園舍在售别墅，销许均价59000元/平米，面积460—620平米左右，预计2017年6月30日交付。

【编辑点评】泰禾南京院子位于秦淮区中山南路501号，北至洋珠巷、南至集庆路、东到中山南路、西连秦淮河，用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地，单位平均地价13916元/平方米。南京院子地块内有市级文物保护单位1处，西部沿河部分是名城保护规划确定的“十里秦淮风光带环境风貌区”的重要组成部分。为改善居民生活条件及城市风貌，南京院子地块启动于2006年，目前用于地内保留牛市64号-颜料坊49号（市级文物保护单位）。【动态】泰禾南京院子预计下半年推二期房源，共16套。前期房源销许均价65060元每平。以上房源信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

【编辑点评】金陵雅颂居是嘉里建设在南京的住宅，案名来源于中国《诗经》中的“风雅颂”，取其“居其庙堂之高位”之意，定位高端豪宅。金陵雅颂居位于秦淮区光华门，周边配套成熟， 军区总院、南航附中、金润发超市等一应俱全；规划中的地铁5号线设有光华门站。【动态】金陵雅颂居新领6-1号楼和4号楼销许，共计150多套房源，预计8月中旬加推4号楼230平米房源，共18层，预计均价47000元/平米。 项目位于主城区，主打小高层住宅。

河西板块：普遍4万+，欲破5

【编辑点评】金隅紫京府于7月31日加推二期5号楼，开盘一个半小时全部售罄，销售额超7亿。项目位于河西中部，凭借自身优势，每次开盘都遭抢，被大家称为“买不到的神盘”。周边路网发达，应天大街高架、兴隆大街、梦都大街、凤台南路等均在项目附近，距离2号线兴隆大街地铁站约1.8公里；自带6500多平的社区商业，可满足日常生活。【动态】金隅紫京府在售精装房，为170平米楼王户型，均价46400元/平米，预计将在9月份公开170平米楼王实体样板间，精装标准再度升级。143平米户型（8号楼）开盘时间待定。

【编辑点评】北辰旭辉铂悦金陵由旭辉操盘开发，将发挥旭辉超强的管理能力和优异的产品力，着力打造南京城市高端住宅项目，践行影响城市发展的新生力量。北辰旭辉铂悦金陵位于建邺区兴隆街道应天大街北侧26号地块，东至国有空地，南至应天大街，西至国有空地，北至国有空地。出让面积：25265.88 ㎡，规划用地性质：R2二类居住用地，出让年限：70年。容积率：1.0＜R≤2.8【动态】北辰旭辉铂悦金陵预计8月加推5、6号楼，约92套房源，目前已可定存，精装交付。5号楼户型面积143、157平米，6号楼户型面积100平米。1、2、4号楼已全部售罄，均价44660元/平米。

【编辑点评】华新城璟园100平米户型为两房设计，卧室、书房、客厅全朝南，开放式厨房设计，宽敞明亮，很受年轻人喜欢。华新城璟园位于河西中部，自身配套较为完善，包括1座高档酒店、1座涵盖购物、餐饮、影院、娱乐、休闲的国际购物休闲中心。【动态】华新城璟园目前暂无房在售，预计8、9月份加推新房源，面积100-170平米，精装交付。1、4、6、10号楼已全部售罄，面积100-170平，精装交付，总计186套房源，均价43000元/平米。

城东：奔4的路越来越近了

【编辑点评】璞樾系作为高端住宅品牌，填补了新城控股先进豪宅品牌的少有。新城璞樾钟山位于城东紫金山片区，距离紫金山1.5公里，紧靠2号线、4号线交汇的金马路地铁站。周边商业丰富 ，有仙鹤新天地、金鹰奥莱城、东城汇、招商花园城、森林摩尔等商圈。项目规划为低密度山居院墅，产品包含140-166平米洋房，192-250平米叠墅，仅574席。【动态】新城璞樾钟山紫金山旁、双地铁，预计9月公开售楼处、10月入市，主打140-250平米洋房、叠墅类产品，精装交付，目前璞樾文化馆已公开（仙林大道与紫东路交汇处）。

【编辑点评】银城东岳府位 于城东核心，共6栋稀缺精装小高层，紫金山、月牙湖环保，环境好。周边配套纯熟，坐拥紫金商业街、森林摩尔商业街区等商业配套，项目向东百米距离将建设大 型的商住综合体；此外周边交通方便，地铁2号线及在建的5号线和规划的13号线等连接主城，依托光华路、苜蓿园大街等多条主轴可通达全市。【动态】预计8月10日公开样板间、8月15日首开1、2号楼，共60套精装房源，面积85-107平米，放风价42000-43000元/平米，目前认筹中，需提交征信报告。

【编辑点评】银城东岳府位于秦淮区光华路的海福巷，为解放军总参谋部南京干休所转让土地，项目规划建设6栋精装小高层住宅，主推85-144平米户型。项 目周边配套纯熟，坐拥紫金商业街、森林摩尔商业街区等商业配套；此外周边拥有多条公交线路、依托光华路、苜蓿园大街等多条主轴可通达全市。【动态】预计8月底前公开正式售楼处、10月首开精装洋房，面积85-160平米，价格待定。

江宁：高端别墅盘居多

【编辑点评】滟紫台位于江宁传统的三山板块，将军山、韩府山、翠屏山三山的簇拥，空气清新。得天独厚的地段、山水资源优势、以及大空间舒适户型，符合改善型高端客户对居住的要求。在交通上，距离机场线翠屏山站700米，距离3号线胜太西路站约10-15分钟车程。门口有705路、 154路等公交线路，同时将军大道已完全和主城中心区对接，20分钟内即可到达主城。【动态】滟紫台在售2、4号楼少量房源，面积有210、265平米，精装交付，均价30000-35000元/平米。预计8月加推3号楼精装房源，面积185-260平米，均价预计31000元/平米。。

【编辑点评】帝景天誉为九龙湖少有的法式别墅产品，每户有独立的入户花园和独立的后院乃至侧院，一路之隔为砂之船，汇聚了奥特莱斯、特色餐饮电影院等，3号线秣周路直通门口，此外双龙大道出行方便，28.7平方公里上秦淮湿地生态公园距离项目仅100米。

【动态】帝景天誉在售联排别墅，面积190-220平米，中间户总价515万起，边户总价620万起。预计8月加推32、38号楼，面积190-210 平米，销许均价分别为27472、26999元/平米。

【编辑点评】绿城南京桃花源位于汤山山麓，四周被青山和密林环保，自然环境特别好，园内保留了数条原生态的水系，采用假山、怪石、亭台、水榭等中式元素，满足中国人的山水、园林情节，据悉中式别墅桃花源是绿城高端的别墅系列，目前在全国仅有苏州和杭州两座桃花源。在交通上也很便利，距离新街口约23公里，靠近S122龙尚出口，从马群枢纽出发，15分钟可达，未来还有16号线，可与4号线换乘。【动态】绿城南京桃花源预计8月底或9月初二期启动认筹，具体面积及房源信息待定。一期95套已经全部预定完，面积330-580平米，精装交付，总价1000万起售。

江北：高级新区利好在手，房价破天花板指日可待

【编辑推荐】金象朗诗红树林位于南京长江大桥北引桥东侧，由金象国际集团与朗诗绿色地产联手开发，是江北新区目前少有的高端科技住宅。项目配置力学小学分校、国际双语幼儿园；坐享26万㎡金象城商业综合体；交通便利，紧靠地铁3号线柳州东路站，此外规划11号线和S8二期大桥站更是与项目直接相连。【动态】金象朗诗红树林目前正在认筹，认筹金5万，预计8月下旬首开，户型面积89-143㎡，5号楼及10号楼，共计388套，现已公开样板间，朗诗科技精装交付，预计均价25000-30000元/平。

城南：努力向着4字头前进

【编辑点评】旭辉铂悦秦淮位于南站南侧，可享南站规划利好，距离地铁3号线宏运大道站仅600米；北边宏运大道东西向连接双龙大道、明城大道、绿都大道、花神大道四条城市快速路，绕城公路入口距离项目仅约100米，周边出行方便。周边有绿地之窗、证大喜玛拉雅、金轮星立方等商业配套。

【动态】旭辉铂悦秦淮预计8月上旬开盘，首开1、4号楼，面积100平米、123平米、143平米，约260套，预计均价33000-35000元/平米。

城北：奔4的改善路上不断前进

【编辑点评】鼓楼滨江商务区同样坐拥高起点的规划，定位为鼓楼CBD，是一个集办公、旅游、文化、居住于一体的商务区，凭借滨江风光带、地铁5、9号线的规划、建设，以及众多品牌开放商的入驻，鼓楼滨江迎来发展大时代，从老城区华丽蜕变，成为高大上的置业板块。

【动态】中冶盛世滨江项目预计8月下旬加推锦绣华府1、2、3、4、5号楼，面积段为130㎡、140㎡、150㎡、165㎡和175㎡，共计150套，拟交付时间为2017月12月31日。具体开盘时间待定。