前不久，在千呼万唤中，南京2022年首批集中供地终于挂牌！此次出让20幅地块中超七成土地毛坯限价再次上升，多板块房价天花板将再次上升！

一直以来，南京新房价格上涨的脚步未曾停歇过，对于刚需来说，一不留神，就再也追不上日益抬升的房价了！那么，现如今刚需还有那些机会呢？255万起步，拥有主城双地铁盘，这性价比怎么样？昨天，城北的纯新盘滨江龙湖翡翠上城领取了9#、10#销许，共203套房源，销许均价27808-28038元/㎡，另有升级装修包可选 。今天正式开始报名！

项目今天正在报名，仅有一天！感兴趣的朋友可以联系置业顾问郭子玥。对于燕子矶项目感兴趣的朋友也可扫码进群了解更多买房信息。

而且据不少看过房的人说，虽然是刚需的价格，但品质却毫不马虎，项目89和115㎡的样板间之前也已经公开，今天我们就用实景看看，品质到底怎么样？

89-115㎡！2大户型样板间细节解析

翡翠上城只做了两个户型89和115㎡，户型门槛不高，但空间利用率还是很高的，对刚需来说在有限的预算内也能保证居住感受。建面约89㎡三室两厅一卫

户型优势：

1、南向三开间+双阳台+明厨明卫，约9.3米大面宽，无论是餐客厅还是卧室区域，采光都没话说。

2、餐客厅一体设计，这是目前市场上比较流行的空间设计，避免了空间的浪费，日常做饭、吃饭、休闲比较方便。

3、卫生间干湿分离，一家人洗漱、洗澡互不干扰。同时，把沐浴水控制在湿区，空间更为整洁，打扫也能省心省力。

4、超实用玄关+带储物功能榻榻米，对于小户型来说，收纳空间真的太重要了，房子总归是要住的，多一些收纳的地方就很实际了。

主城稀缺建面约89㎡三房设计，南向三开间+双阳台+明厨明卫，小而精致，满足一家三口居住需求。南北通透户型设计，采光通风俱佳。

双阳台设计，阳台更为宽敞，一家人可以在此享受阳光和美景。

U型厨房，操作台面更大，使用起来更为便利。

主卧配有飘窗，居住体验更为舒适，闲时还可以和家人坐着聊聊天喝喝茶，就很悠闲。

次卧空间感也很不错，尤其是和阳台联通的次卧，空间更为通透。

建面约115㎡三室两厅两卫

户型优势：

1、餐客横厅一体化设计，约12.1米开间尺度，整体空间感十分通透，带来更为舒适宽敞的居家体验；

2、约6米宽景阳台，窗外的景色可以一览无余。同时，更大的空间可区分休闲和家政区，不浪费你买的每一平方空间；

3、主卧套房设计，配有独卫，住起来就很舒服。无论早晚洗漱都可在卧室完成，简直是懒人福音。

4、L型独立玄关，市面上并不多见，这样的设计既不会占用太多空间，又可收纳更多家用物品，很实用。

约12.1米开间+约6米双阳台，采光拉满，居住舒适度妥妥的了。而且算上阳台、飘窗赠送面积，实际使用率可达高到约83-84%！真的很良心了。这个户型同样做了当下流行的一体化客餐厅，动线科学，采光、通风也很优越。

南向阳台长约6米，一边可以打收纳柜放置洗衣机等用品，另一边可以加个吧台，增加家人聚会空间。

厨房安装了双扇高级灰玻移门，女主人在做饭的同时，也可兼顾客厅嬉戏玩耍的孩子，整体的空间感也更为通透。还配备了老板的油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、3M的净水器等，买点餐具就可以生火做饭了，太方便了。

三段式干湿分离卫生间设计，避免忙碌早晨拥挤的尴尬，节省了宝贵的时间。

主卧套房设计，设置独立卫浴和南向飘窗，预留超大衣帽间空间，大尺度空间，居住舒适度拉满。

次卧可以打造成儿童房或书房，空间也是足够的。

整体看下来，建面约115㎡样板间空间感做到了优质，户型方正，空间利用率高，居住体验感很舒适。细节方面也可圈可点，如入户玄关贴心配置了感应灯，打开家门，灯就会亮起；墙面配置一键总控按钮，一键开关，十分方便。

无论是115㎡还是89㎡户型样板间看下来，品质一点不输主城豪宅。无论是细节还是装修标准，都做的比较良心，简单买点日常生活用品就直接可以拎包入住了。

入户门采用的是国内一线品牌的钢制厅防盗门，还给配了四合一智能门锁。进门就是独立玄关柜，玄关的上方也配备有感应灯。细节做的还是不错的。

客厅背景墙由连续花纹的陶瓷大板，木格栅以及灰镜组成，简约时尚。全抛釉的地砖，质感一流。

厨房配备的是老板、3M等一线品牌产品。例如老板的油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、3M的净水器。贴心地配备了天使拉篮，这对于女生来说真的很友好了。U型的操作台面，更加方便实用。

卫生间干湿分离，即便是繁忙的早晨也可井然有序。同样，卫生间配置也是高标准的，花洒、台盆龙头都采用的是科勒品牌。

板块内双地铁在建，6站即达玄武湖翡翠上城样板间呈现出来的品质还是挺不错的，可以看出龙湖、滨江两大开发商不仅实力可以，也确实是用心做这个产品的。好的户型、装修只能让你住在里面觉得舒适，但这还远远达不到“好房子”的标准。真正好的房子，居住起来应该是方便的，就是你早上上个班得有地铁，晚上买个东西得有商场，孩子上学得离得近。那么，翡翠上城是不是能够满足这几点呢？1、出行便利：双地铁在建这里有6、7号线两条地铁在建，预计2024年可实现通车，也就是说，项目交付入住，业主就可享受地铁带来的便利。距地铁6号线兴学路站仅约300米，家门口就是地铁站，7号线更有“换乘王”之称，未来可与多条线路换乘，通达全城。2、一站式购物：商业综合体遍布

除了目前已经开业的金地广场、招商花园城，还有华润万象天地、苏宁易购商场、宝龙广场在建，未来兴学路地铁口也将规划一座大型的商业综合体，商业非常丰富。

3、学校环绕分布：8所教育用地在项目1公里范围内

1KM范围内规划了8所幼中小高教育用地，将引入鼓楼区、玄武区排名前列梯队优质师资，全龄段优教。

总价255万起就可入手主城双地铁盘，刚需的价格打造豪宅的品质，这超高性价比怎能不心动？项目距燕子矶仅一站距离，新房均价差了约6000元/㎡！板块内产业、人口聚集，未来发展潜力更是不可估量。各种配套齐全，入住即享繁华生活！项目销许已领，今天正在报名！这是刚需上车主城性价比较高的机会！对项目感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问郭子玥报名！