眼看着金九银十即将到来，南京不少纯新盘已经开始有了上市动作，市场库存量也将进一步加大！

最近，一些在售新盘或者尾盘为了跑量回笼资金，也推出了不少特价房和优惠，其中不少折扣颇大，一套房子分分钟就能省下三四十万，较高的能省下百万！着实让人心动。

那么市场上一些特价房究竟能不能买？肯定不能一概而论，还是要根据自身需求来看。

今天血拼姐也挑选了一些市场上的特价房，从刚需到改善都有，大家可以看看有没有适合自己的，可以捡漏下手。

江北科学城金地时代艺境

限时优惠46万+，折后单价15688元/平，总价140万起

关键词：低总价低门槛，地铁4站河西，房企稳健

优惠信息：

金地时代艺境折后单价15688元/平，首付42万起，在售的建面约89㎡精装三房，总价140万起，建面约105㎡精装3房2卫，总价170万起。

入手建议：适合资金有限，在桥林、河西上班的刚需

1、目前桥林较高新房价格已经卖到2.5万/平，金地时代艺境此前销许均价也在2.1万/平左右，如今折后只卖1.5万+，这个价格比禄口还要便宜，性价比很高了。

2、在南京万元板块中，桥林的位置不算偏，地铁S3号线也早就通车了，现在从兰花塘站坐S3号线，4站直达河西，可以在油坊桥站与2号线换乘。另外S3号线也可以直达南京南站。此外，目前已开工建设的11号线一期未来也将在马螺圩站换乘，以后到江核也非常方便。

3、板块有江北科学城的规划，有台积电与紫光集团两大引擎，并且近年来也引进了不少产业，有一定的发展潜力和人口支撑。

4、时代艺境由金地、越秀、碧桂园三大稳健房企打造，物业是金地物业，以后交付和入住都有保障。

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鼓楼滨江江望润府

在售底跃较低85折，面积260-294㎡，较高能省百万起

关键词：单价低，性价比高，得房率高，主城稀缺墅级底跃

优惠信息：

江望润府在售底跃面积260-294㎡，现有特价房较低8.5折，劲省百万起，此前一套户型面积267.2㎡的房源，原单价33327元/㎡，折后单价28328元/㎡，因底跃面积差异较大，具体一房一价

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入手建议：适合喜欢大空间大面积的主城改善人群

1、鼓楼滨江的新房供应一直很稀缺，优惠更是极少，江望润府目前底跃较低8.5折，单价上就能便宜四五千一平，机会难得。

2、底跃房源空间大，有时能花一层的钱买到两层的面积，性价比高，而且江望润府是鼓楼滨江难得的小高层，得房率相比高层要大很多。

江核大华锦绣江来

特价房较高立减42万

关键词：江核低门槛，纯18层低密小高层

优惠信息：

大华锦绣江来新推出4套特价房，户型面积102-125㎡，总价优惠约21-42万，125㎡一口价约376.4万，优惠约42万

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入手建议：看好江核发展的人，在河西或江北上班的人群

1、目前江北核心区新房含包价格已经涨到4万+，而且根据较新出让地块的毛坯限价来看，未来还要继续上涨，相比之下大华锦绣江来的特价房折后仅3万多，性价比非常高。

2、大华锦绣江来是纯18F低密小高层社区，板块内比较少，而且是两梯两户无连廊设计，得房率也更高。

3、虽然目前核心区热度不及当年，但长远来看，依旧有发展潜力，只是需要较长的发展周期。

五桥江山大境

在售房源85折，总价约240万起

关键词：毛坯现房性价比高，低总价门槛，一桥河西

优惠信息：

江山大境目前所有在售房源85折，总价约240万起，户型建面约108-128平

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入手建议：不想等期房，喜欢自己装修的刚需人群

1、江山大境目前已经是毛坯现房，省去了期房等待的时间和交付的风险，而且毛坯房源自己装修性价比更高。

2、在江北或者河西上班，自驾也非常方便，适合刚需。

总的来说，特价房虽然便宜，但并不是适合所有人，具体还需要看房源所处的楼层位置等，是不是有不可避免的弊端。

对于一些手上资金有限的人来说，如果遇到符合自己需求的特价房，确实可以考虑一下，毕竟现在这个时机，开发商是真的在让利。

你觉得这些特价房能买吗？欢迎留言讨论。