南京卓悦汇&京东MALL战略合作签约仪式于南京国际健康城会展中心于昨日盛大落幕！冬至时节，江北新区再迎年度“王炸”！此次先进集团与京东集团携手以新潮化、科技感、体验感的商业新形态，为南京江北新区创造一种全场景、沉浸式知识消费体验，树立必逛、必玩、必打卡的消费新地标，更在未来引领江北商业的升级焕新。

南京卓悦汇&京东MALL签约现场要知道区域的崛起常常源于产业的崛起，楼市的提升也依赖产业的能级。看过去十年，河西无疑是成功的，看未来前景，还得是江北高级新区。作为江苏少有的高级新区，六年前，国务院正式批复设立，就此拉开了这一高级新区高端定位、高位迈进、高速崛起的序幕。转眼间，已进入新区蓬勃发展的第六个年头。

江北新区的设立为南京开启了拥江发展的国际化路线，以长江为轴，一江两翼，江南江北双主城，其中江北核心区又是较大赢家，江核围绕这三大产业，“基因之城”、“芯片之城”“新金融中心”，走出了一条不输于河西的豪迈步伐，规划BUFF加持，加上先进配套，目前仍是南京位列前线的热门置业板块。但对于买房人来说，未来颇具升值可能性的总龙头，毫无争议的是江北中央商务区，核中核。从此前土拍和新房市场来看，江北核中核才是硬核 ，未来区域新房市场也将出现价格、价值双梯队的局面。

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物以稀为贵，城市地标往往也意味着未来城市发展方向，核中核片区聚集了这个城市的头部资源，一大批国际商务、文化创意、总部经济等创新产业，其对楼市较大的贡献就是产城融合，由此人口导入势必带来大量购房需求，未来对楼市的刺激效应将不断叠加，片区楼市想不火都难，也毫无疑问占据着江北新区的塔尖制高点。

区位图（仅供参考，以政府规划为准）

占据这样的C位，核中核怎样扛起未来的动力引擎呢？

1.沿定山大街中央大道布设的的经济主轴：包括剑桥大学南京科创中心、图书馆、美术馆、江北新金融中心、国际金融中心、市民中心等一系列正在建设中的超级地标及市政配套，未来将建成新主城天际线。

2.沿广西埂大街迎宾大道布设的生活主轴：沿线途径南京南丁格尔护理医院，国际化名医中心、南京一中（江北校区高中部）、南京国际健康城育英小学、青鸟网球中心、南京市鼓楼幼儿园，最终到达扬子江国际会议中心及扬子江公园，优质教育、医疗、养老资源协同共享、落地生花，构成智慧型“医养教一体化”发展格局。

项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

当焦点都汇聚于此，吸引大家的正是雄踞于“黄金十字中轴”的城市级TOD产品晴翠府，该项目坐落在核中核中央主轴定山大街上，地铁4号线浦江站（在建）上盖，自亮相以来便备受瞩目！

集城市枢纽、政务、商业、经济、文化、人潮六位一体的全新型城市片区，能够落子这样好的区位实属难得。

碾压性优势的CBD

项目周边有绿地金茂国际金融中心，约500m的摩天地标、还有全国体量较大的“地下城”，约30万方双层商业、交通大平层及停车场、市政管网、地铁转换厅等超前工程项目，包括紧邻的还有华润“万象系”商业。

当然亮点十足的的还有其自带的先进区域型购物中心——卓悦汇，总建面约13万方，地铁出口直达，引入华东排名前列京东Mall，总面积约3.2万方，此次卓悦汇与京东MALLL联合打造的数智化购物解决方案，将带来耳目一新的购物、聚会和生活体验。

卓悦汇购物中心面向区域家庭与商务消费客群，融汇网红餐饮、时尚购物、家庭娱乐等多元业态。目前先进的商业产品线已经携手国内外品牌商家，超过28个战略合作伙伴，总合作品牌数达1200个，未来也将给江北商业带来新的惊喜。

提到先进品牌，大家并不陌生。放眼整个南京，4年落子14盘，先进在南京迅速开辟了市场，也坚定深耕江北的决心，黄金中轴打造如此大体量的城市级TOD产品，先进此次出场底气十足！

(本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考)

汇聚密集交通路网

核中核片区4、11、13、15号线4大轨道交汇，形成真正意义上的枢纽中心，且依托24条过江通道、7条轨道交通、5条城际轨道，贯通南北，辐射范围囊括江南主城。晴翠府地铁4号线浦江站（在建）上盖，出门即达，片区汇聚的庞大交通网，繁华指数可以预见。

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当然，作为先进在南京的排名前列城市级TOD产品，自然要打造核中核的标杆产品。每一座晴翠，都是定制品，都有立面、景观、户型，乃至风格的个性表达。作为先进高端产品“晴翠”系，其从景观规划，到户型设计和空间尺度的把握，都展现了精雕细琢的匠心。

项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

晴翠府住宅共分为A、B、D三个地块，共18栋17-31F住宅，共计1478套，建面约112-165㎡六个户型，可满足多元需求。

项目采用了豪宅常见的公建化外立面，材质为仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆，且将弧线元素引入外立面设计中，窗墙比高，质感十足！

项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

项目还依托周边及内部亦有丰富的景观和商业落位，让业主享受实质利好。整体规划“一芯+三园+三轴”。

一芯：商业之芯卓悦汇，作为先进旗下购物中心旗舰品牌，倡导“潮聚•分享”，非常值得期待。

三园：未来拟打造社区活动空间、多个架空层设计、环形跑道，满足业主散步、健身需求。当然楼栋架空泛会所设计与园林的融合，也大大增加了社区的层次感以及业主居住舒适性。

三轴：活力商业轴: 以活力商业轴为通道连接场地和周边，较大化商业轴地块活力辐射范围。

情景景观轴:形成由公园绿地节点-链接区-中心花园-组团游园-沿河绿地的情景景观丰富多变的漫步路径。

城市绿带轴：社区内绿带与外部集中城市绿地和带型绿地串联形成完整的城市绿带轴。

每一座晴翠，都以近场力为产品内核，展开各自独特的演绎。先进晴翠以城市C位人物为客群，以聚焦客户强场景体验的产品精神——“近场力”为指导，提出“10KM城市近场力、1KM配套近场力、10M社区近场力、1M户内近场力”， 从而展开空间规划与布局。

户型图展示：

核中核高规格的配套之下，土地资源变得稀缺，板块内的宅地资源尤是如此。随着新盘收官，目前板块内在售新房寥寥无几，今年的地块出让后期上市时间也待定中。晴翠府此次首开户型建面112-143㎡，如此区位加上硬核产品力，让不少江核买房人十分期待。据了解，项目近日就要首开，大家可得盯紧了！

项目免责：1、本项目地名办核准名为“卓悦汇广场、晴翠府”，开发公司为：“南京卓定置业有限公司”；  2、本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于南京市政务热线及相关部门官微，仅供参考; 交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化; 本楼盘的学校划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学校划分和学位申请的条件需前往主管部门及学校进行咨询; 3、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准; 4、本公司保留对宣传资料修改的权利，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系本公司删除。本资料出品时间为2021年12月，有效期1个月，敬请留意较新资料。