关注!南京60余家楼盘,超12000套房即将上市

拼房帝南京 2021-09-02 15:28:49
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因疫情停摆的南京楼市。终于重启。 恰逢“金九银十”到来,蓄力月余的南京楼市即将迎来大爆发! 据拼房帝统计,今年9-10月,南京预计至少61家楼盘,超12000套新房将上市,其中纯新盘就不下20家。 整体包含新玄武、燕子矶、河西、江北核心区等诸多热门板块!(具体开盘情况以开发商/销许为准,以下信息仅供

因疫情停摆的南京楼市。终于重启。

恰逢“金九银十”到来,蓄力月余的南京楼市即将迎来大爆发!

据拼房帝统计,今年9-10月,南京预计至少61家楼盘,超12000套新房将上市,其中纯新盘就不下20家。

整体包含新玄武、燕子矶、河西、江北核心区等诸多热门板块!(具体开盘情况以开发商/销许为准,以下信息仅供参考!)

01江北:超4千套房源上市,核心区4盘首开!

江北预计将有20盘、超4000套房源上市,包括核心区、城南中心、五桥、葛塘新城等多个热门板块,其中有6家纯新盘迎来首开。毫无疑问,今年的“金九银十”,江北登上了南京楼市供货“一哥”的宝座!

江北核心区一直是南京楼市的一大热重点。从此前集中供应楼盘的摇号情况来看,热度依旧居高不下规划好发展快、吸引力大,预计本次上市各盘,还是一房难求的局面。

江北核心区9月份上市5家楼盘中有4家是纯新盘,从目前各家的放风价来看,江北核心区的房价(含装修包)已经稳稳的站在了3.5万/平这条水平线以上。得益于集中供应,预计9月上市近1200套房源,对于想在江核置业的购房者来说,会是一个不错的抢房时机!

金基中北映樾位于江核南工大板块,毗邻地铁10号线南工大站。该项目是江北核心区首个带会所的高端社区,自带恒温泳池、健身房等私享空间,关注度非常高。

项目预计9月首开1、6、7号楼,共计254套房源,户型建面99-143㎡,首付8成。售楼处及1万方实景示范区已公开,参观需要验资300万。

天宸云筑天宸江樾属于姊妹盘,目前售楼处已经公开,预计9月份首开。其中,天宸江樾将推出1、2、3、4号楼,约342套房源,户型建面101、127、135㎡;天宸云筑预计推出1、2、3号楼,约236套房源,户型建面112、127、142㎡。据置业顾问消息,含精装包放风价3.6万/㎡,验资260万,首付8成,装修包在2000元/㎡左右。

保利江汇位于南京隧道口(河西过江的第一家楼盘),项目售楼处已公开,预计近期首开245套房源(项目体量不大计划分两次开完),户型建面128、143㎡,放风价为3.4万/㎡,另有2000元/㎡左右的升级装修包。

除了核心区以外,江北关注度较高的城南中心、五桥板块预计都会有新房上市。

江北五桥的世茂璀璨江山预计9月份推出16、17、18、21号楼房源,共612套,户型建筑面积约96、125、140㎡,毛坯交付。值得注意的是,项目有装修交付方案可选,约2000元/㎡。另外,项目公开了两个全新升级样板间,有兴趣的可以去现场看看。

江北雨山路板块纯新盘即将迎来首开,共计约308套房源,其中15号楼是137平户型,其他都是101平户型。据售楼处消息,销许放风价约3.05万/平,升级包价格为2100元/平,首付3成起。

02江宁:16家楼盘入市,聚焦百家湖上新!

江宁作为新房主要供源,比起江北也是不遑多让,此次将有16家盘上市,纯新盘数量更是达到7家,包括百家湖、九龙湖、方山、青龙山等热门板块。

多年没有新房上市的百家湖也将迎来新盘上市,纯新盘阳光城檀境目前售楼处已公开,预计推出148套房源,主力户型为175、195㎡。据小道消息,含精装升级包的均价可能达到4.5万元/㎡。

九龙湖热盘金隅紫京云筑预计9月加推A地块1、3、5、6、7号楼,共566套房源,户型建面120、140、170㎡。据置业顾问透露,此次开盘价格有可能会上涨,目前放风4.1-4.2万/㎡,首付4-5成,精装交付。

方山大学城摇号盘中海方山印预计加推1、5-8、12-14、16号楼,户型建面104、107、141㎡,约300多套带装修房源,前期销许均价29523元/㎡,精装升级包1500元/㎡。

必须为禄口打Call,本次禄口空港也将迎来一个开盘潮,三家名企纯新盘集中上市:珠江四季悦城、中国铁建栖云府、银城蓝湖郡。均是精装低密小高层产品,两房至三房小户型,预计均价在2万以内,刚需购房者可以积极考虑。

03城北:10家楼盘上市,新玄武三盘大战!

“金九银十”期间,城北预计有10家楼盘上市,涉及新玄武、鼓楼滨江、燕子矶等板块。其中新玄武纯新盘-复地明日之城和迈皋桥纯新盘现房-星叶瑜憬尚府备受关注!

复地明日之城预计本月底首开B地块6、7、8、9号楼,共226套房源,户型建面约125、140、169㎡,全装修交付,精装升级包3000元/㎡,放风价4.6-4.7万/㎡(含包),首付8成起。

此外,紫金悦峯和玄武宝龙城也会有加推,届时新玄武板块迎来三盘角逐!

说道星叶瑜憬尚府,血拼哥一时意难平!2017年,有机会在不到2万/㎡的价格拿下旁边的星叶愉景湾,可惜错过了。如今,星叶瑜憬尚府要卖到4万/㎡了,难受、想哭......

目前瑜憬尚府已公开售楼处,根据置业顾问介绍,项目最快九月初首开1、5号楼,还有一栋洋房没确定,户型建面88、110、118㎡,精装放风价接近4万/㎡,不另设升级装修包,首付预计5成起。

据置业顾问最新消息,燕子矶板块的宝能滨江府预计10月份加推最后两栋小高层房源,共68套,户型建筑面积约192㎡,项目前期销许均价3.8万/㎡,精装交付,无升级包,首付3成。

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