房贷申请排到明年?南京首套房利率已高达6.25%!

拼房帝南京 2021-09-13 10:07:30
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近日随着南京开盘潮的进行,有不少买房人向血拼姐反映,南京的房贷利率真的越来越高了! 看点 01 首套房6.25%、二套房6.45%!南京房贷利率...... 虽然每个月的LPR都是按兵不动,但架不住银行基点的提升!今年下半年以来,南京不仅房贷利率逐步破6,而且放贷周期也越来越长。 就在上周,新玄武紫

近日随着南京开盘潮的进行,有不少买房人向血拼姐反映,南京的房贷利率真的越来越高了!

看点

01

首套房6.25%、二套房6.45%!南京房贷利率......

虽然每个月的LPR都是按兵不动,但架不住银行基点的提升!今年下半年以来,南京不仅房贷利率逐步破6,而且放贷周期也越来越长。

就在上周,新玄武紫金悦峯的置业顾问发朋友圈表示,本次客户首套房贷利率上浮160个基点,二套房贷上浮180个基点,即首套房利率6.25%、二套房利率6.45%!

与此同时,不少在近期买了房子的朋友也跟血拼姐吐槽:“现在房贷利率太高了!我刚办的首套房贷款,利率要6.2%左右,二手房就别说了,根本贷不下来。”

目前南京部分主流银行首套房贷利率已经达到6.25%,二套房方面,建设银行、交通银行、工商银行、农业银行以及中国银行,已经达到6.45%。而就在一个礼拜前,南京媒体统计的数据为,首套房主流房贷利率为6.05%,二套房主流房贷利率为6.25%。仅仅一周的时间,又涨了20个基点!除了贷款利率的上涨,当下南京各银行的额度更加紧张。不少从事银行贷款的工作人员也表示,“现在完全没额度,接不了单子。”、“放款时间现在很难讲,现在基本上都是谁的利率高放谁的,等到明年是有可能的。”还有部分银行的工作人员表示,现在放的款还是5-6月的单子,现在申请的话,估计放款要到明年了,那时候,应该会有新的额度。如果买房人可以接受更高的利率,也可以不排队等待。

看点

02

多地房贷额度紧张,有些甚至要排到明年

不仅是南京,近日多地房贷收紧的声音不绝于耳,有些地方的二手房贷款申请甚至“排到明年”。

从7月24日起,上海首套房贷利率从4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。而且审批和放款周期已经明显拉长,短则3个月,长则半年。

据此前央视财经报道,北京有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”,具体放款时间不确定。甚至有人被银行通知“明年再来”。

据了解,广州商业银行近期也上调了房贷利率。根据最新的LPR报价,目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上,同时,放款时间延长。广州部分银行从网签到放贷差不多要3-4个月时间。

热点二三线城市的房贷情况也不轻松。有数据显示,从今年6月放款周期来看,72个重点城市中,有46个城市房贷放款周期延长。

同时近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市均出现二手房停贷或部分停贷现象,不少城市的房贷利率也出现多次上调。

有数据显示,目前半数以上城市新房放贷额度紧张,放款周期较上半年持续拉长,七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调;二手房贷款方面,调研的23个城市放款周期基本在3-6个月,六成以上城市近乎“停贷”

据业内人士分析,目前多地房贷收紧,受到“房贷两道红线”和“楼市成交持续上涨”两方面因素影响。未来房贷是否会放松,还要看市场成交量的变化情况而定。

部分来源:每日经济新闻

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