当下市场，不少开发商纷纷将面积做小，即便是河西、大校场等板块也频出小户型新盘。

但在江北主城，近期却爆出一个128㎡起步的改善大平层，而且直接精装交付，这个项目就是公开不久的龙湖央颂。

断供3年的龙华路板块，遇上走差异化路线的龙湖，会碰撞出怎样的火花，能否得到买房人认可？

01、断供3年的龙华路板块，终于迎来改善大平层

龙湖央颂在整个板块内很难找到竞品，主要源于项目的两大稀缺性：

首先，稀缺地段+完善配套，龙湖央颂占据天然优势。

项目所在的龙华路板块以不到区域10%的土地，汇集着板块70%的核心配套，如此醇熟的区域，土地已断供3年，作为区域内少有的纯新改善项目，必然会被周边改善客群盯紧。

龙华路板块作为浦口政务文化中心，以文德路为轴线，串联起地铁10号线、虹悦城、区政府等江北超70％的核心配套资源。

商业：1公里内有6大商场，江北虹悦城、大润发、金盛田广场、宝隆时代广场、金浦购物中心、龙湖雨山天街（在建，明年开业），不愧是江北“新街口”。

交通：长江五桥、长江隧道、地铁10号线、江北快速路等均已投入使用，立体路网可快速通达全城。

医疗：项目一街之隔就是浦口区中医院，不远处还有江苏省人民医院浦口分院，就医很便利。

教育：江苏省实验小学、新浦实验小学、浦口区新世纪小学、浦口区第三中学等教育资源在侧。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

生态：老山、求雨山、凤凰山公园环伺，城南河景观带出门即享，生态资源优渥。

现在买房，早就不是看规划的时代了，看的就是实实在在的配套，光是这一点，龙湖央颂就已经赢在了起跑线。

其次，改善面积段+精装交付，产品竞争力强。

项目主力户型建面约128、150㎡，起步面积段就定位改善，板块内很难找到同类竞品。

而且项目直接精装交付，装修标准非常高：日立中央空调、百朗新风、威能地暖三大件配齐，还有美国GE、弗兰卡、简一等一线精装品牌，非常有诚意。

对于项目感兴趣的朋友，可联系置业顾问李栋梁。

02、近80%得房率！128、150平样板间公开

从项目定位改善开始，龙湖就决心将龙湖央颂打造为区域标杆产品。

从户型上看，项目打造的两个高端改善户型，均为一梯一户设计，打造大面宽方厅、大尺度270°转角双阳台，居住舒适度非常高。

建面约128㎡三室两厅两卫户型

LDK一体化设计，动线流畅；南向三开间+约5.8米面宽的大方厅设计，开阔气派，采光充裕；主卧套房设计，面积约19㎡，居住舒适性高。

建面约150㎡四室两厅两卫户型

首先是空间感非常开阔，南向约15.7米超大采光面+约5.85米超大方厅+270°广角阳台，拥有独立餐厅，值得一提的是，项目拥有近80%的得房率，算上赠送，实际使用率约90%。

除了空间感，样板间还有数不清的魔鬼细节。

简一连纹仿石砖地面，站在门口往客厅看去，地面几乎看不到拼缝，非常大气。

电视背景是几块岩板密拼连接，肉眼同样看不到拼缝，设计灵感来源于天然石材，高级又大气，听说龙湖为此还申请了专利，命名为玉润金陵，触感温润如玉。

皮革与木纹结合的主卧背景墙，颇具质感，值得一提的是，主卧采用反向悬浮顶，延伸了视觉效果，宽敞气派。

厨房玻璃隔断，厨电采用美国GE品牌油烟机+灶具+蒸烤一体机，配备弗兰卡水龙头，细节也没有放过，灶具一侧采用整块陶瓷抗污板，方便后期打理。（以开发商最终交付为准）

更难得的是，项目与众不同的公馆风格让人眼前一亮，很有南京这座金陵古都韵味。

目前项目园林景观已实景呈现，整体基调是比较有质感的灰色，改善气息扑面而来：民国下沉吧台、融入了南京传统手工艺品“金陵折扇”元素的风景画廊、还有以欧式古典庭院为原型的大草坪、参考美龄宫打造的月台水系、高成本打造的法式花园、龙小湖乐园，都带来不一样的感受。

龙湖这次的确是下足了心思和成本，相较于市面上同质化产品，龙湖央颂无论是户型尺度、样板间品质还是园林风格，的确是让人眼前一亮，当下市场能够用心打磨产品的，龙湖绝对算一个。

目前项目已公开，感兴趣的朋友可直接联系置业顾问李栋梁。

03、放风3.3万/㎡，龙湖央颂即将首开2#楼

项目整体规划了6栋17-18住宅，共计394套房源，血拼姐了解到，项目预计本月首开2#楼，精装放风价3.3万/㎡，总价约400万起步。

龙湖品牌，作为连续6年保持“三道红线”全绿档水平的房企，实力稳健，产品品质、兑现力值得信赖。

龙湖央颂，择址龙华路这一醇熟板块，生活氛围浓厚，总价约400万起步价格，就可上车区域改善标杆级项目，性价比非常高。

对于项目感兴趣的朋友，可直接联系项目置业顾问李栋梁。

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3、买卖双方的权利义务以双方签订的相关合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。