强势补仓!仅24套!“爆款”江景户型来了! 江心洲改善红盘马上加推

南京楼市快讯 2023-09-19 14:50:00
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项目用心的细节,还体现在小区的公共活动空间之中,值得一提的是,江尚紫薇是岛上在售项目中目前罕见的同时具备“带泳池会所+架空层设计”的项目,这样用心打造公共空间的项目,真的很少见了,未来业主可以享受到有温度的社…

政策暖风,来了!从7月底到8月,中央及地方密集发声调整楼市政策,利好消息频频!金九伊始,积极信号释放!为房地产企稳回暖,奠定坚实基础!

1、央行发布重磅新政:降首付(首套房首付降到2成,二套房首付降到3成);降贷款利率(二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点);降存量首套房贷利率(9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平)。

2、江苏发布“28条措施”,在房地产方面,明确提出:支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施,落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率,改善性住房换购税费优惠,个人首套房”认房不认贷”等政策,放宽住房公积金提取政策,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

(图源财联社)

3、南京9月7日发布重磅新政,其中包括:自9月8日起,玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助

大家期待已久的重磅利好政策,终于来了,新政逐步落地,降首付,降利率!不仅买房门槛大降,还减轻了买房人的还贷压力,提振信心!有业内人士分析:房地产政策正迎来历史性拐点。近期如果有买房的计划,遇到心仪的楼盘,别犹豫,可以出手了!

就在刚刚,位于河西江心洲的改善红盘——奥体建设江尚紫薇,领取销许!

马上加推4#楼,主力户型建面约143、173㎡,其中备受关注的“人气户型”—— 建面约143㎡A户型,作为稀缺的东边户产品,此次终于“补仓”,仅24套,已经被很多改善客户紧盯!(楼栋及户型分布图,具体以合同约定及实际交付为准)

PART 1

一家楼盘究竟如何?自然是要经得起市场检验,买房人用“真金白银”来投票鉴证

(项目前期开盘成绩示意图)

之前买房的业主直言:看中的是143㎡边户户型的特有亮点,尤其是客厅270°观景飘窗和主卧大套房的设计,在岛内很少见,在总价不高的基础上,有着顶配的舒适度。

(项目前期开盘现场图)

不同于过去房地产高速发展时期,当下的置业逻辑已悄然改变。

现阶段购房逻辑已转变为“一稳+三要素”。所谓“一稳”即是指实力稳健,江尚紫薇的开发商——奥体建设隶属河西集团,国有企业,在当下的市场环境中,更是稳健有保障。三要素是:地段、品质和服务,品质和服务在很大程度上决定了后期居住的幸福指数。

买房更是生活方式的选择,置业江心洲,就是选择自然宜居的美好生活。

PART 2

如今的南京市场不缺房子,缺的是值得入手的改善好房。当越来越多的项目开始卷起“产品力”,又该如何选择?

其实,好的产品应该是有温度的,是“品质+细节”的美妙融合,可以给居住者带来归家的松弛感,实现“家”的意义

作为与奥体新城紫薇园一脉相承的紫薇园2.0——江尚紫薇之所以深受市场青睐,自然是与其硬实力息息相关,项目依靠“高品质+强细节”,打动广大买房人

建面约143㎡边户,270度观景面,岛内罕见的江景户型

在户型方面,主力户型建面约143㎡、173㎡、206㎡三大面积段、四大户型,作为纯改善项目,圈层更加纯粹,深耕河西的奥体建设也深谙改善人群的需求。以建面约143㎡A户型为例

(建面约143㎡户型图)

· 岛内罕见的江景户型,拥有270度L型观江观景超大客餐厅

在常见的建面约143㎡的面积段上,奥体建设做出了创新,令人感到惊喜的,就是在餐客厅一体化设计的基础上,设计了270度的观景面,朗阔观景视野,将日常生活与户外的江岛风景交融于一体。

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

值得一提的是,该户型还是岛内罕见的江景户型。未来在二手房市场上,有特色的户型也在一定程度上避免了同质化竞争,因其稀缺性,保值和溢价能力相较于普通产品或许会更强。

· 建面约30㎡左右超大独立主卧套房、拥有独立衣帽间,接近200㎡面积段主卧的体验

该户型的第二大亮点,就是五星级套房主卧,设计独立的衣帽间,主卧开间3.6米,进深5.6米(包含衣帽间),约30平米的超大主卧套房设计带来尊贵的体验感和舒适感,这几乎是市面上200㎡面积段户型的主卧才能体验到的尺度感。

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

主卧超长衣帽间的设计,保证了生活的精致有序。更可以收纳女主人所有的心头好。主卧独卫还是双台盆配置,改善属性拉满。

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

· 2梯2户,动静分离设计,143㎡舒适性大3房,房间全朝南、双阳台设计

2梯2户设计,使用感相当于1梯1户。真正的动静分区,房间与客厅是完全隔开的,同时三个房间都是朝南的,结合项目较大的楼间距,保证了房间充足的采光效果。双阳台与两个次卧相连,阔绰尺度感让人心动,纵享阳光明媚的同时又方便晾晒,还可以供业主在慵懒的午后读书品茶,成为一家人的休闲天地。

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

精研格局之外,方寸细节之处显真章:江尚紫薇将品质格调与实用细节恰到好处相融——以全彩高清长条屏Homepad X为触屏控制和语音控制的交互中心,江尚紫薇的智能系统可实现对全宅照明以及空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用,并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

(样板房展示效果仅供参考,最终交付标准以合同约定为准)

此外,还采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计,全屋踢脚线内凹式定制黑色金属踢脚线,顶部金属线条压边,窗框同样采用金属包边;大容量洗碗机,满足全龄化家庭使用;干式地暖铺装,地板保温隔声性更好,构造厚度更薄......多处细节不胜枚举。(以上装修配置为升级精装包)

人性化的空间设计,恰到好处的改善细节,共同成就了江尚紫薇的宜居体验,“归家的舒适感”,看似简单,却也难得。

项目自身的“颜值”也相当在线,作为“植物园”系的传承之作,江尚紫薇以“干挂铝板为主+公建化立面”设计的高颜值外立面,高窗墙比设计,呈现别样的质感。

(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

约1.2万方的围合式中央景观,由国内知名设计团队——上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司打造,围合式布局,阳光草坪、社区会客厅、林间水景、儿童乐园等六大景观,移步换景,营造诗意空间。

(效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准)

江心洲在售项目中,罕见的同时具备“带泳池会所+架空层设计”的楼盘

项目用心的细节,还体现在小区的公共活动空间之中,值得一提的是,江尚紫薇是岛上在售项目中目前罕见的同时具备“带泳池会所+架空层设计”的项目,这样用心打造公共空间的项目,真的很少见了,未来业主可以享受到有温度的社区生活。

会所作为“家庭空间”的延伸,是放松与社交的空间。会所不仅承载休闲、会客等功能,还是品质人居的象征,更是小区圈层交流的平台!

约1000㎡会所内,包括书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间,以多元功能区的设计,让社交、休闲、运动、亲子无界交融。

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

会所书吧:满满书卷气息,涵盖了美学、亲子、历史等多类书籍,宛如一座私人图书馆。在这里,业主可以捧一杯咖啡,可以休憩、可以冥想、可以阅读,卸下工作的压力、生活的疲劳,给您一处安放心灵的安静空间;同时这里打造的会客区域,也可以实现接待会客的功能。

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

恒温泳池:宽度约7m,长度约25m(达到半国标泳池长度),更与下沉庭院的动线融合,采用先进恒温循环系统,畅游其中,既锻炼了身体,也放松了身心。

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

瑜伽室:开放收纳柜+镜面墙+木地板铺设,不出小区门,就能享受到类似瑜伽馆的氛围体验。

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

健身房:跑步机、椭圆机及靠背单车全部选自Star Trac® 星驰4系列。其中,跑步机单价高达约4.6万元,未来业主可以在此挥洒汗水,感受生命的跃动。

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

会所四点半学堂:规划阶梯阅读区,提供儿童及青少年适龄书籍。领着孩子来到四点半学堂,看书、画画、写作业、自习,开启多彩成长路……

(会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

注:具体的功能、布局及运营方式及内容,交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准。

同时,江尚紫薇在架空层打造出了大面积儿童游乐区,给小朋友们创造一个富有童趣的快乐空间。

(架空层实拍图,具体以合同约定及实际交付为准;因参观安全考虑,架空层侧面临时关闭,非交付标准)

江尚紫薇,为业主所提供的,远不止于一个空间、一种产品,而是一种惬意的、亲和自然的、曼妙灵动的生活方式。居住空间之外,会所及架空层邻里空间,将社交功能、活力运动与精神舒缓融于一方天地,让不同年龄段的业主都能安放自己的喜好与追求。

PART 3

无论城市如何发展,也许未来南京的现代化中心区域会有多个,但位于南京主城的生态岛,只有江心洲一个

江尚紫薇位于南京主城生态科技岛——江心洲,全岛约15.2平方公里的土地,绿化覆盖率达到惊人的70%,带来主城难得的自然宜居的环境,可谓是“离尘不离城”。

江心洲紧邻河西CBD,坐拥长江、南京眼、青奥双子塔、江苏大剧院、奥体中心、金融城、医院、shoppingmall……共享政务、文化、商业、医院等重要的公共资源,这样的优越位置,可谓生态绿意与都会繁华相融

作为“生态科技岛”,江心洲不仅拥有宜居环境,自身综合配套也在稳步提升

江尚紫薇区位示意图(周边配套具体以政府规划为准)

岛上的大型综合商业体仁恒置地广场已经开业,星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻,还有即将重启开业的江岛新天地,也将丰富江心洲的生活配套。

同时,这里还有重要的教育资源,江尚紫薇的旁边是今年9月已经开学的金陵中学江心洲校区。此外,位于岛北的金陵中学附属初中、金陵中学附属小学已于去年9月开学。

PART 4

在楼市“洗牌”的当下,安全性自然被大家格外重视。江尚紫薇更坚实的基础在于,它是由奥体建设开发打造的

奥体建设以22年的深耕履迹,参与了整个河西新城的拔地而起,与河西共成长发展。

(奥体新城紫薇园小区实景图)

从清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园到海棠园、青桐园、紫薇园,直至最新力作丹若园、江尚紫薇、云尚紫薇,奥体建设操刀的“植物园”系列产品给众多南京市民留下深刻印象,个个都是脍炙人口的精品人居。

据说,江尚紫薇的很多客户,也是奥体新城“植物园”的老业主,很认可品牌品质。奥体建设口碑很好,而且还是国有企业,资金实力雄厚,交付根本不用愁,现在的市场环境,买房就买国企楼盘,更放心、安心。

可以说,在河西改善置业,是离不开奥体建设的。2023年是奥体建设在河西多个项目蓄势待发的一年,奥体建设参与开发或操盘的天琴华樟、颐和天晟府、河西南G72都是今年大热的纯新盘,值得期待。

“买房一阵子,物业一辈子”。奥体物业与奥体建设一脉相承,成立于2003年,为河西集团三级全资子公司,是物业管理一级资质企业,在管项目超过50个,在管物业面积超 700 万㎡。一贯秉持“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务标准,持续为业主提供全方位的管家式服务。同时,奥体物业还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴,目前已接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期项目的物业服务,实力保证。

对买房人的尊重,对产品的研磨,对品牌口碑的珍惜……真正的匠心好作品,自然能收获市场的认可。

奥体建设江尚紫薇,基于江岛自然底色,对望河西璀璨繁华;建面约143—206㎡瞰景大平层,欢迎有置业计划的买房人来项目现场,实地感受奥体建设的精工品质。

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