刚刚，南京成功出让8幅地块！

今天早上南京再迎来一场土拍，整场土拍仅历时15分钟就结束了！

本次共推出8幅住宅用地，总用地面积约32.065公顷，起拍总价89.83亿元，涉及雨花数字城、青龙地铁小镇、江宁主城东山、六合副城等多个片区。

最终小行G28和东山G39火速达到触顶，软件谷G38地块被保利底价拿下！

青龙地铁小镇G29以及六合4幅地块全部底价成交！

两幅触顶地块将于今天下午摇号，竞价结果如下：

小行G28地块经过9轮竞价触顶最高楼面价，被越秀摇中，成交总价9亿，成交楼面价28378元/平。

东山G39地块经过13轮竞价触顶最高楼面价，被联发摇中，成交总价27.2亿，成交楼面价21587元/平。

本次土拍重点

小行G28

地块四至：东至星博路；南至公园绿地；西至丁树路；北至安凤路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：13214.64㎡

挂牌起始价：78500万元

最高限价：89500万元

起拍楼面价：24752元/㎡

最高楼面限价：28220元/㎡

地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、机场二通道西侧，北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。

地块紧邻仁恒城市星光和万科朗拾、朗拾二期，与九年一贯制学校一街之隔。值得一提的是，本地块为该片区中最后1幅住宅用地，同时也是规模最小、离南侧公园更近的地块。

目前，地块东侧机场二通道、南侧规划一路、西侧规划二路均正在建设中，预计2023年建成通车。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，东北侧有现状小行幼儿园和中南幼儿园。地块南侧在建城市星光项目内有一处居住社区中心，目前正在同步建设，预计将与城市星光项目同期交付，形成区域内的公共生活配套中心。

青龙地铁小镇G29

地块四至：东至东流路；南至福宁路；西至一帆路；北至麟岗大道。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：47287.55㎡

挂牌起始价：85500万元

最高限价：97500万元

起拍楼面价：15067元/㎡

最高楼面限价：17182元/㎡

时隔4年，青龙地铁小镇出让一幅低密宅地，容积率仅1.2，或将打造成为该片区为数不多的低密项目，缓解片区房荒。

目前，片区内大批小区已交付，居住氛围逐渐成熟。有中南山锦花城、恒大龙珺、招商正荣东望府、深业青珑上府、阳光城文澜府等小区。

软件谷G38

地块四至：东至迎江路；南至数字大道；西至凤翔路；北至横一路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：42609.83㎡

挂牌起始价：292000万元

最高限价：334000万元

起拍楼面价：24475元/㎡

最高楼面限价：27995元/㎡

软件谷G38地块靠近铁心桥与景明佳园地铁站，周边有保利合肥城建凤起云台、华发美的云筑等小区，居住氛围浓厚。

本地块十分方正，东侧规划建设小学、初中、幼儿园各一所，其中初中已开始建设。地块西南侧已建成铁心桥小学，西侧及西南侧还将规划建设两所幼儿园。

地块内可建7栋26-32层的高层住宅，沿迎江路可布局3-4层的沿街商业，作为片区社区生活配套的补充。

东山G39

地块四至：东至兴民北路，南至横二路，西至竹山路，北至新亭路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：62024.62㎡（含仅出让地下2022.99㎡）

容积率：综合容积率2.1

挂牌起始价：237000万元

最高限价：271000万元

起拍楼面价：18809元/㎡

最高楼面限价：21507元/㎡

主城东山G39地块紧邻在建5号线新亭路站，龙湖天街旁，临近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边，地块北侧规划有一幅商办混合用地，为地铁上盖，未来将成为该片区商业配套的补充。

在开拍前就有消息称该有20余家企业报名竞买。