新房一向稀缺的软件谷，近来却颇为热闹！

先是万科朗拾首开爆火，紧接着凤起云台开盘，伟星时代悦峰公开售楼处、样板间，加之板块内在售的华发美的云筑以及中铁龙湖宸悦府。

谁能想到，曾经一房难求的软件谷，马上就要面临5盘厮杀!

从位置上看，万科朗拾距河西更近一些，受河西、软件谷双重辐射带动，催生一大批买房需求。毕竟，相较于河西高昂的房价，万科朗拾均价仅约4.5万/㎡，性价比非常高！

而且可共享河西、软件谷相关配套：既有河西天街、华采天地、IFC、河西德基广场、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等重量级商业综合体，也有明基医院、地铁10号线等生活配套，坐地铁去河西或者主城也非常方便。另外附近还有一所幼儿园和一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

剩下4盘距离比较近，对于软件谷上班族比较有吸引力，基本可实现10分钟梦想通勤时长，40万码农是这个片区买房主力大军。

刚公开售楼处的伟星时代悦峰就在地铁S3号线景明佳园地铁站2号口，旁边就是龙湖宸阅府，龙湖斜对面就是华发美的云筑，相对来说，凤起云台距地铁站稍微远一些，步行至铁心桥地铁站大概需要10分钟。

除了地铁外，这4盘其它重要配套基本共享：

日常消费的话，周边有约35万方商圈，雨花客厅、山姆超市、宜悦城、世茂52+、楚翘城、贾西华润万象等大型商业综合体环伺，此外，时代悦峰、宸阅府自带商业，日常购物家门就可解决。

生态景观方面，有明外郭——秦淮新河百里风光带，总投资约4.26亿的雨花城市公园正在建设中，还有韩府山、将军山、牛首山等生态资源，满足日常娱乐需求。

最后，这里还有丰富的教育、医疗资源。

板块内有雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校、软件谷中学、软件谷第二小学（具体学区划分以教育局为准，不作为学区承诺）；引入的三级综合医院——江苏省妇幼保健院，预计2025年建成。

目前板块内新盘数量虽多，但各自优势也颇为明显，对于买房人来说，结合自身情况进行取舍其实不难！

万科朗拾

项目是万科“拾”系高端产品，定位改善，品质非常不错！超大宽厅+高品质装修+全屋华为智能系统，在产品打造上非常具有竞争力！

项目打造两大主力户型，分别为建面约109、139㎡，三房两厅两卫设计。

两个户型偏向改善：南向宽厅+交互式餐厨空间设计。尤其是建面约139㎡户型开间约6.5米的南向宽厅，空间尺度感很足，非常气派！

项目升级装修包价格为4000元/平，品质非常抗打：三大件采用大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风；厨房配备了博世灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机，及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头，柏丽橱柜；主卫选用杜拉维特智能马桶、台盆，汉斯格雅花洒龙头、德国品牌巴斯曼的淋浴屏……还有锦上添花的美妆冰箱（以开发商最终交付为准）。

值得一提的是项目配备的华为全屋智能系统，可结合自身需求个性化定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电等多样设备，生活更为方便（以开发商最终交付为准）。

据悉，项目很快就要加推4号楼，共计120套房源，感兴趣的朋友千万不要错过了！

项目具体加推时间，可咨询置业顾问汪群。

伟星时代悦峰

伟星素有安徽小仁恒之称，伟星时代悦峰作为伟星在南京排名前列独立操盘项目，开发商也是拿出了十足的诚意。

首先是内外双公园景观。打造约1.6万㎡市政花园+约4000㎡口袋花园+约1万㎡中央花园，三面环园住区在南京并不常见，值得一提的是，伟星还主动代建了约1.6万㎡的市政公园，彰显实力和诚意！

其次，户型打造上，项目只有两种主力户型，分别为104、113㎡。

两个面积段户型，均为三室两厅两卫设计。其中，建面约104㎡户型亮点在于，餐客厅一体化+约6.4米的双阳台+主卧套间，整体偏向刚需；建面约113㎡户型，整体则偏向改善，超大横厅+大面宽阳台+全系飘窗，尤其大横厅开间更是达到约5.2米，非常气派！

最后，项目品质非常不错。项目采用的YKK AP门窗系统，在南京目前项目中很少见，是南京万科翡翠滨江、仁恒江湾天成等豪宅“御用”门窗系统（以开发商最终交付为准）！

YKK AP具有气密性好、水密性好、隔音隔热性好等优势，独有的SG涂层表面处理工艺，耐候性、耐腐蚀性的效果更好，当然，成本也比较高昂，伟星这一点做的是比较出众的。

伟星时代悦峰目前还没有开盘，预计本月中旬迎来首开，暂定首开7#楼，感兴趣的朋友可以去看看！

预约参观，可直接联系置业顾问许文泽。

华发美的云筑

这个项目是华发和美的联合打造的项目，位于软件谷滨水板块，紧邻地铁S3号线铁心桥站，共打造6栋24-25F高层住宅。

项目一个很大优势在于自然景观资源，项目距秦淮新河直线距离仅约200米，还可远眺将军山、牛首山景色。此外，在内部景观中利用约2.5-5.1m坡地高低差打造了各种层次丰富的景观和社交场地，非常具有特色，很适合自住人群。

项目户型面积段比较丰富，分别为100、118、140㎡，涵盖刚需、刚改及改善不同需求，约87%的得房率也是项目另一个优势所在。

项目精装均价仅约4.35万/㎡，总价约390万（不含升级装修包）起步，对于预算不是很高或首次置业的年轻群体来说，是难得的主城低门槛上车机会！

感兴趣的朋友，可以联系项目置业顾问丁雪松。

凤起云台

项目是由合肥城建拿地，保利操盘，是目前5盘中起步户型最小的楼盘，而且还带有会所！

打造建面约89㎡、100㎡、108㎡、130㎡四种户型，总价约383万起，是目前上车软件谷的较低门槛！

4个面积段均为3房设计，带飘窗、餐客厅一体化设计。其中，89㎡户型适合年轻夫妻居住；100㎡户型比89㎡多了一个主卫，舒适性高，适合三口之家；而108㎡和128㎡户型空间感更好一些，居住舒适性有所提升！

而且项目还带有约700㎡的下沉式会所，涵盖健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能，而且为了契合年轻人需求，会所还设有专属网游馆，没想到刚需也能卷成这样！

此外，项目贯穿的凤凰主题的元素，也很吸睛。外立面做了凤凰尾巴的挑檐，确实很漂亮，与之呼应，小区内还打造了凤凰主题八大园林场景，很有创意。

龙湖宸阅府

龙湖宸阅府是中铁、龙湖合作项目，由龙湖操盘，共5栋楼，为26-33层的高层住宅，社区自带约7000方沿街商业+5000方商务办公楼，未来满足日常生活需求和购物需求。

10月21日，项目收官加推3#楼，共加推132套房源，根据网上房地产数据显示，截至目前，项目累计成交+认购共105套，去化将近80%，成绩非常不错！

软件谷凭借强大的产业支撑，完善配套的加持，一直以来都不缺乏购买力。

目前板块内5盘齐聚，不断内卷，品质提升，刚需也能拥有会所、享受豪宅配置，手握三百多万就可上车，对于买房人也是难得的利好，有住房或改善需求的朋友不要错过这个机会！

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1、以上楼盘资料均来自于项目开发商，不作为要约或承诺；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，项目开发商保留对宣传资料修改的权利；

3、买卖双方的权利义务以双方签订的相关合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。