对于江宁而言，双龙大道是一条“神奇”的大道！

这是江宁的交通主动脉。北至南京南站，南至禄口机场，是江宁连通2大交通枢纽的主通道；北接双龙大道至主城，是江宁连通主城的主通道；沿着百家湖、九龙湖、上秦淮一路向南，是江宁区内各大重点发展板块的主通道。

这是江宁的经济主动脉。2021年，江宁的GDP超过2800亿元。江宁的经济根基，其中一大半都在双龙大道沿线——百家湖板块的多家名企，九龙湖板块的总部经济园，上秦淮板块的未来科技城……这一条路跳动着江宁的经济脉搏！

这是江宁的商业主动脉。2021年，江宁的社会消费品零售总额突破1000亿元。江宁的高端商场，大部分也沿着双龙大道分布——百家湖板块的金鹰天地、景枫KINGMO、21世纪太阳城，上秦淮板块的砂之船奥莱，吸引全城消费力。

这是江宁的人居主动脉。江宁的高端住宅，同样沿着双龙大道一路向南，品质也在陆续迭代——十年前，百家湖板块当红；五年前，九龙湖板块多个楼盘陆续交付；近几年来，上秦淮板块火热。如今，三大板块二手房价均突破4万+！

这更是江宁的发展主动脉。从江宁的发展脉络可以看出，老城在东山，上世纪90年代开始兴起；新城则在双龙大道一线，一路向南延伸——2000年前后，1.0百家湖板块初步启动；随后，2.0九龙湖板块接棒；近几年来，3.0上秦淮板块势头正劲、风生水起。

江宁下一个5年发展规划

提升百家湖、九龙湖，做强上秦淮

江宁主城以秦淮河为界，分为四个板块：秦淮河以东的东山、方山科学园板块，秦淮河以西的百家湖-九龙湖、上秦淮板块。

其中，东山、方山科学园板块作为江宁原住民传统居住老城区，板块界面老旧，刚需属性显性，而百家湖-九龙湖、上秦淮板块位于南京南向发展动脉上，代表江宁现代化新城的城市面貌，是江宁城市建设的重点区域。

2022年1月27日公布的《江宁区“十四五”城乡建设规划》指出：百家湖、九龙湖的关键词，是“提升”——提升百家湖-杨家圩、九龙湖“两湖”地区高端商务商贸功能。上秦淮的关键词，则是“做强”——做强未来科技城（上秦淮），建成现代化特色鲜明的城市中心。

上秦淮生活配套大爆发

产业、商业、教育、交通全面升级

凭借政府利好政策和大规模的城建力度，上秦淮站位城市新风口，产业、商业、教育、交通等各配套全面升级。

产业升级：“紫金山科技城+未来科技城”叠加，对标阿里巴巴所在的杭州未来科技城打造，上秦淮板块内已汇聚1000余家知名企业、14位院士、近3万名产业精英，聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业，创建具有国际影响力的科技新城。

商业升级：目前板块内砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟、五矿幸福里等商场已开业，未来网络创新综合体等商场在建中，未来商业配套的体量与规格将媲美百家湖。

此外，“江宁现在的第一高楼”约185米国华卫星基地（已封顶）以及“江宁未来的第一高楼”HI-PARK总部经济区内约200米写字楼（规划中），都将矗立上秦淮，标注板块发展的全新高度。

教育升级：南京未来科技城初级中学项目已正式围挡，即将开建。

未来科技城中学拟建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约42477.85平方米，地上建筑面积33836.91平方米，地下建筑面积8610.94平方米，建筑高度约20.7米，地上建筑层数4层，地下建筑层数1层，单体最大建筑面积约41969.28平方米。

交通升级： 3号线三期上秦淮西站（在建），4站直达九龙湖，8站直达南京南，出行高效便捷。

金隅华发紫京四季，定鼎改善标杆

在各大房企为控成本做“减法”的当下，金隅华发·紫京四季，怀着产品主义的善意反其道而行，将总价控制在千万级以内的同时，坚持为产品做“加法”，耗资数千万打造酒店式高定会所，以匠心精筑的品质，兑现业主美好生活的理想。

在产品上，金隅华发紫京四季不仅打造了板块内惟一的下沉式私家会所，配置露天泳池、3大架空层“泛会所”，还以“扁平化立面+大面积玻璃窗”高配置，“LDKB"社交导向式三房、四房设计，约5.6-6m全横厅户型，一线高奢精装，为业主提供更前沿的居住环境。

项目效果图

板块配套的硬基础，加上区域二手房热度的软实力，作为江宁正轴双龙大道上仅有的纯改善盘，金隅华发紫京四季的优越性和稀缺性不言而喻，入手正当时！目前9#热火清栋，5#央景楼座炙燃推新，开阔楼距、全横厅户型，席位有限，抓紧抢购！

详情请咨询紫京四季营销中心

双国企 地铁口 建面约102-142㎡会所大宅

HOTLINE：025-8528 9999

地址：南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处