上周五，南京楼市经历了“取消二手房限购”又“被紧急叫停”的跌宕起伏，二手房市场就像做了一趟过山车。

但实际上，自从南京二手房3年限售的政策放松后，一大批刚交付没多久的楼盘迎来解禁，市场也活跃了不少。

周末，朋友圈更是被中介刷屏，二手房成交量几乎翻倍、带看量也猛增，市场暖风已悄悄到来，今天我们实探较具风向标的河西南市场，走访中介门店，为大家带来较新市场情况。

成交量大涨！二手房又火了？

近日，南京二手房一组成交数据曝光：5月1日-5月9日，二手房住宅成交932套，日均成交104套；5月10日-5月19日，二手房住宅成交1903套，日均约190套。相比涨幅约83%。（来源第三方机构，仅供参考）

而5月10日，正是限售新政正式开始执行的时候，目前南京限售政策已从此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为预售商品房合同备案满3年就可以出售。一批刚交付不久的二手房迎来解禁。

上周五，南京又传出二手房取消限购的新政，虽然两三个小时后又称“被叫停”，但经过对中介和房产交易中心的多方确认，周五下午确实有那么一段时间，二手房交易是不需要购房证明的。但现在系统还是需要上传购房证明。

虽然新政半日游了，但二手房市场的信心却在慢慢恢复。

据某中介公司的数据，仅昨天一天南京在该平台就成交了140+套二手房！

更是有不少夜里来约签的单子。

更有河西中介透露，业务暴涨，昨天一天的带看量将近是过去20多天之和！

南京二手房市场真的这么火了吗？今天我们对河西南一些中介门店进行了实探。

实探中介门店，限售放松后带看暴增

今天上午，我们来到了河西南正荣润峯附近的中介门店，可能因为是工作日，门店内人并不多。

但和中介闲聊后得知，最近市场确实要比之前好一点。而且周末看的人特别多，都吃不上饭，“微信步数一到周末每个经纪人都有小两万步吧”。

在一中介门店的后台数据中，我们也看到一套滨江紫阙143平的房源，报价910万，折合单价约63525元/平，目前挂牌14天已有18次带看。

在链家平台上，我们看到滨江紫阙目前挂牌17套，有35次带看。此外还有中介透露，滨江紫阙有一套成交，但是房源不满2年，听说客户首付给了8成，等满2年后过户。

而海珀滨江已经挂牌了53套，从5月10日正式可以挂牌开始，至今带看量已经达到182次！中介表示海珀滨江有一套房甚至一天有20个带看，热度是真的高。

据中介透露，自从限售放开后，河西南卖了20多套，之前一个星期卖2-3套，现在一天能卖2-3套。

在一张政策放宽后奥南成交房源表中，我们看到十多天的时间里，交易量已达30套，而且据悉这张表还没有算上昨天的成交的数据。

五矿崇文金城和海峡城三期的成交量都是比较高的，其中升龙天汇二期和朗诗熙华府都分别有一套小户型房源单价超过了6万，其次，正荣润峯、正荣滨江紫阙、海珀滨江二期成交价也都超过了6万。

而且海珀滨江二期成交的2套230平的大平层，其中一套总价更是高达1450元，折合单价超过6.3万/平！

最后，血拼姐在实探中还得到一个小道消息，关于二手房限购放开，后期可能还是会默默实施，消息是真是假，我们会持续关注。