当我们谈论置业，自然而然优先考虑到的除了区位、区位，还是区位。一个优质的区位，代言着城市核芯封面，决定生活的丰盈便捷与否，更决定着人居的价值前景。

在南京，一桥之隔即河西的鱼嘴CBD中泱生活区，无论从背靠CBD的价值潜力，还是生态底蕴的稀缺属性，亦或是鼎配繁华资源，这里都是高端人居的聚焦之地！而于中泱生活区正席之上的越秀天萃，更备受一城菁英青睐。

（效果图）

一步直达河西 圈定黄金腹地

聚焦河西向南扩容与鱼嘴内部板块轮动潮向，读懂未来价值流向。越秀天萃以远见看见城市雄心，择址鱼嘴CBD中泱生活区，与河西仅相距一条秦淮新河，一站地铁直达河西，无界发展利好和繁华配套。

（示意图）

与此同时，越秀天萃坐享4轨5桥立体交通，直线距离约300⽶达S3号线天保站，1站即河西；毗邻7号线（在建）、S2/9号线（规划中），4线地铁高效便捷畅通全南京；更坐拥天后大桥、秦淮新河大桥等5座跨河大桥，无缝连接⻥嘴两岸，通勤速度和价值潜力皆是他者难以比拟的。

荟聚繁华烟火 定义先锋潮流格调

雄踞河西下一个价值高地，直享鱼嘴CBD发展进阶大势、价值风口利好，在越秀天萃，生活场景更是丰富多彩。

出门即是集交通、休闲、商业等功能于一体的约10万方地下商业综合体（在建），建成后或将是南京又一个网红打卡地；同时金地中心、⻥嘴⾦融中⼼（在建）、华侨城欢乐滨江、正荣中心（未开业）等6大商业综合体触手可及，随时沉浸城市烟火，逛街购物、会友轰趴从容不迫。

集万千繁华烟火于一身，越秀天萃更紧邻三甲医院河西⼉童医院、明基医院等，坐享南京一中（规划中），护航家人美好生活，更助力腾飞。（信息来源：南京市规划和自然资源局；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校规划及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

城市公园大境 演绎度假式生活

何为真正的中泱生活区？是身处CBD繁华境里，「也能在自然山水之间，享受“复得返自然” 」的休闲度假式生活方式。

越秀天萃所在中泱生活区，拥揽超400万方公园大境，整体绿化覆盖率超50％，是全市绿地覆盖率最⾼板块之⼀，成为瞩目南京主城的纯粹低密宜居高地。

居于越秀天萃，不必假日驱车远行，三桥湿地公园、江豚⼴场、⻥嘴湿地公园、秦淮新河百⾥⻛光带等10余座公园举步即达，随时皆可欣赏苍翠的自然之景，在湿地绿野中来一场微旅行，放松趣野，让工作和生活得到更好的平衡，找回内心的宁静。

（示意图）

一步河西的天赋区位，让鱼嘴CBD中泱生活区成为高净值人群争相入主的高品质栖居之地，越秀天萃作为板块高阶改善封面，匠心营造建面约98-140㎡优居著品，立面采用同源奢宅的铝板一体板，刷新城市天际线。全生命周期逸居空间设计，并臻选德系精装，提质居住体验，一路人气热领，席位分秒递减！

温馨提示：

本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。（2）本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。（3）样板房图片所展示效果仅供风格及装修效果参考，并非交付标准。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为【天萃】，备案名为【天萃秀园】，开发商为【南京樾弘房地产开发有限公司】，预售证号【2022100051&2021100283】。本资料发布时间为【2023】年【7】月，有效期为【2023】年【7】月。