最近几天，江北核心区排名前列高楼重回500米的消息再一次把大家的视线拉回了江北新区。

虽然近期没有太多的“重磅！利好！”，但江北新区的建设步伐一直没有停过，今天狐妹就带大家一起看看江北新区7大重量级商业综合体的建设进度，核心区、桥北、高新都有哦。

高新

商业较为匮乏的高新片区今年三季度即将迎来龙湖天街的开业！东大成贤地铁站旁的G03商业体也正在施工了，未来可能将打造为景枫。

研创园G03（江北“景枫”）

【进展】

目前正在火热施工中，还未看到建筑物出地面，但是进度还是比较快的。

拍摄时间：4月8日

【项目规划】

G03地块属于高新区的核心位置，位于东大成贤学院东侧，莱福城西南侧的标志性空地。根据规划，G03地块规划将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。

根据之前的消息，G03地块由南京建邺城建建设开发集团运营，联合体成员为南京正和荟泽资产管理有限公司（江宁景枫KINGMO便是由其运营）！而万豪酒店进驻的NO.新区2018G03地块也曾传将建江北的“景枫”。

龙湖天街：预计三季度开业

【进展】

正在进行外立面建设，商场内部雏形已现，预计将在今年三季度开业。

【项目规划】

龙湖南京江北天街位于江北新区高新片区，紧靠地铁三号线星火路站，是江北排名前列地铁上盖TOD项目。

江北天街综合体总建筑面积高达46万方，涵盖了购物中心、写字楼、公寓、户外商业街区等不同业态。购物中心的总建筑面积约22万方，地上6层，地下1层。目前，江北龙湖天街招商已完成85%，50%品牌为区域首进，包括：海底捞、星巴克绿茶、老头油爆虾、捞王、喜茶等。未来，江北天街将引进300多家品牌，预计其中主力店占14%，零售占30%，餐饮占25%，亲子占15%，娱乐占16%。还将在6楼建设江北较大体量的IMAX影院——博纳国际影城和江北排名前列永辉Bravo精致超市，面积超5800㎡！

核心区

目前核心区多个商业综合体都在加紧建设中，从进度来看江北虹悦城可能会较快和大家见面，地下城一期的工程进度也挺快，而本计划2018年底竣工的垂直森林现在还没有消息。

垂直森林：已经封顶

【进展】

垂直森林现在已经封顶了，整体造型也和效果图差不多，非常令人期待！

拍摄时间：4月11日

【项目规划】

垂直森林，位于总部大道明发财富中心项目旁。其中高一些的塔楼约200m，总面积5.7万平方米。顶冠犹如绿色的大灯笼，该塔楼将成为办公楼 ( 8层到35层 ) ，将囊括一个博物馆，一座绿色建筑学校，并在顶楼提供俱乐部。另一座塔楼，高约108m，总面积2.4万平方米。将入驻凯悦酒店，届时将有247间不同大小的房型（35平米 -150平米），同时顶楼设有游泳池。

原本工期预计是在2018年底竣工，但直到目前也都还在建设中，不知道今年能不能看到这个亚洲首座垂直森林呢？

虹悦城：计划2022年竣工

【进展】

江北虹悦城的进度还是比较快的，从现场照片来看左侧较高的1栋公寓已经建到9层左右了，右侧的3栋住宅也在建设中。

【项目规划】

江北虹悦城位于江山大道西侧，龙华路东南侧，康华路北侧。项目离10号线龙华路地铁站直线距离仅约300米，后期也将和龙华路地铁站在地下相联通，非常方便。

项目总建筑面积约为38万平方米，其中地上建筑面积约为22.4万平方米，地下建筑面积约为15.6万平方米。建设内容包括3栋住宅、1栋公寓、1栋五星级酒店和写字楼、购物中心、3层地下空间等配套设施。其中3栋住宅都是32层的，两梯四户，建筑面积约98m²和123m²，有消息称预计在5月首开。

此前有消息称江北虹悦城目前招商已完成50%，根据项目较新规划，2020年虹悦城购物中心将建设至4层，公寓楼力争封顶，计划在2022年竣工。

此前纬七路隧道口的商业一直没有太大起色，作为长江隧道口排名前列家真正意义上的大型商业综合体，区域内的许多人还是非常期待的。

地下城一期：预计2023年完工

【进展】

此前据官方报道，核心区地下空间已进入快速建设阶段，下图是最早开工的区段，目前已挖至坑底，据了解这一区段的深度相当于地面10层楼高，最深处达32米，项目一期预计2023年完工。

【项目规划】

拥有“城市倒影”之称的江北CBD地下空间分为商业大平层、交通大平层、市政综合管廊、私人保险库和地铁通行层。地上是城市新地标绿地国际金融中心高高耸立，10个地块的“新金融中心”分布于周围。地下则是480万㎡的巨大空间，最深处直抵地下7层。

一期工程项目位于江北新区中央商务区，万寿路及横江大道之间，沿定山大街两侧。未来地下空间将设置中央商务区站和滨江站两个地铁站，届时，地铁4号线、13号线、11号线、15号线4条地铁线将在地下空间部分交汇。目前正在施工中的横江大道在经过核心区时进入地下隧道，穿过地下空间，将成为南京目前“最深”的城市快速路。

桥北

虽然说桥北现在最不缺的就是商业，但作为锦上添花的华润万象汇已经在招商阶段，预计年底就能和大家见面，另外金象城王府井也已经在进行地下工程的施工。

万象汇：预计年底开业

【进展】

华润万象汇已经在招商阶段，预计年底开业，据现场较新消息，脚手架已经拆除。

【项目规划】

华润万象汇位于浦珠北路与桥荫路交汇处，临近长江大桥北桥头堡，具体位置就在金象城王府井购物中心的对面，原是桥北乐都汇，后被华润接手。

据了解华润将斥资近20亿元对项目整体改造，项目预计建成长江大桥观景平台、沉浸式广场、拥江落地书店、网红IP互动场景等多个内容，预计2020底开业。

金象城王府井

【进展】

金象城王府井正在进行地下工程建设，商业体雏形已现，目前还未有建筑物出地面。

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【项目规划】

金象城王府井紧邻南京长江大桥，项目占地3.7万方，建筑面积达26万平方米，是集大型情景Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级皇冠假日酒店、豪华酒店式公寓等四大先进业态为一体，致力于打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院相融合的高端商业综合体。

据了解，项目于2018年1月17日正式开工，当时传出的消息是预计将在2019年圣诞节开业，但目前依旧没有具体开业时间传出。有专业人士表示，从目前施工进度来看建成封顶较快也要到年底。

结语

除了上面的商业体之外，未来核心区还有华润万象、砂之船奥莱、万达广场等商业综合体的建设，可以说等逐一建成落实后整体的配套还是很可观的，尤其是地下城，非常令人期待。排名前列高楼目前已经完成了全部桩基施工，下面将进行结构施工，预计2025年竣工。

绿地金茂国际金融中心（效果图） © SOM

此外，目前桥北人口基数庞大，但是商场相对集中，业态比较相似，万象汇和王府井能否成功突围，是经营方需要想办法的。

而高新的配套相对比较缺乏，尤其是商业方面，三季度龙湖天街的开业将在一定程度上弥补这一缺陷，后期的G03地块无论是不是江北景枫，也都是高新人民欢迎的。

可以看出江北新区的建设并不是纸上谈兵，罗马并非一日建成，虽然一些项目进度没有预期的那么快，但请给它发展的时间，让我们共同期待江北新区，最近的未来！

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